Malakoff Contemporary

Nichée à l’abri des regards au cœur d’une intimiste voie privée du quartier résidentiel Les Sablonnières de la ville de Malakoff, à proximité du métro Etienne Dolet (ligne 13), aux portes de Paris et de toutes les commodités, superbe propriété urbaine de type loft industriel à usage mixte, née de la réhabilitation d’un ancien garage des années 30, composée d’un bâtiment principal et d’un appartement de deux pièces à usage d’habitation, d’une surface totale de 282 m² et d’un atelier de 151 m² de surface au sol à usage d’activité ou de parking automobile.Ce bien de caractère aux lignes contemporaines et aux impressionnants volumes construit autour d’une structure métallique de très grande hauteur réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée avec de nombreux rangements donnant accès à la chaufferie/buanderie, au garage/atelier et aux étages de la maison.Au 1er étage, cette maison au luxe urbain offre une vaste salle de réception, noyau principal de ce lieu résolument atypique composé d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, d’un bel espace repas, d’un grand salon, d’un espace bureau et bibliothèque le tout profitant d’un poêle à bois au design moderne. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 7 mètres permettent de bénéficier d’une lumière zénithale grâce aux verrières de toit. Une chambre parentale dotée d’une salle d’eau et d’un dressing, complète ce niveau.Un bel escalier hélicoïdal en acier mène à l’étage. Une passerelle en verre à l’esthétisme aérien offre une circulation fluide desservant deux chambres avec chacune leur salle d’eau et leur WC et un jardin intérieur unique sous un toit rétractable avec coin barbecue et espace de jeux avec balançoire.Construction de caractère de grande qualité. Agencement intérieur moderne et élégant qui conserve son histoire tout en respectant les codes du confort actuels : climatisation, chauffage au sol, huisseries aluminium, isolation périphérique, parquet au sol, toit ouvrant par télécommande, chaudière au gaz à condensation, poêle à bois. Modularité des espaces. Combles aménageables.En annexe, un appartement deux pièces (37,85 m² au sol) indépendant offrant une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et séjour sur balcon, une chambre sur balcon également comprenant de grands rangements et une salle de douche avec WC. Possibilité de faire communiquer ce bien avec le bâtiment principal en vue de fusionner les espaces. Loyer mensuel hors charges de cette annexe 1111 euros.Nous vous informons que conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/