Maison Malakoff

Keller Williams Rive Gauche est ravi de vous proposer à la vente cette belle maison de ville de 159 m², idéalement située au fond d’une impasse privée et complétée de son garage de 25 m², d’un jardin et d’une grande terrasse.Un emplacement privilégié aux portes de Paris qui offre un véritable havre de tranquillité, tout en permettant de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports.Les volumes généreux et la configuration de la maison offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous les projets de vie : espace parental, bureau pour le télétravail, studio indépendant…Et pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises, la maison est parfaitement fonctionnelle dans sa configuration actuelle.Elle se compose aujourd’hui de :- un grand espace de vie de 52m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte- une grande terrasse accessible par l’espace de vie + un jardin en contre bas- 4 chambres dont une suite parentale,- un espace avec entrée indépendante pouvant être repensé afin de créer un studio indépendant- 3 salles de bains.- 4 toilettesVous disposez actuellement d’un espace bien-être, composé d’une baignoire balnéo, d’un sauna et d’une salle de repos. Un véritable espace de détente à domicile, idéal pour se ressourcer après une longue journée.Selon les besoins, cet espace peut également être repensé afin de créer un studio indépendant ou un espace de travail.Un garage de 25 m² avec espace buanderie complète confortablement ce bien.Les amoureux de calme seront séduits par les extérieurs.Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 25 m², accessible directement depuis le séjour, prolongée par un jardin arboré, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité.Deux balcons, situés aux étages au niveau des chambres, viennent également agrémenter la maison.La maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Le métro Malakoff – Étienne Dolet ainsi que la gare de Vanves – Malakoff sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.Une maison familiale, généreuse et évolutive, qui saura aussi bien séduire une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant donner vie à un projet plus personnel.Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visiteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/