$1,386,299
Podere Montalbano
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 4,726 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 8
-
7
Vues des 30 derniers jours
- 20
À propos de la propriété
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Cette belle propriété est située à mi-hauteur de la colline au-dessus du lac Trasimène et bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. La maison principale est une ancienne ferme qui a été enduite et offre, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert divisé en un salon et une salle à manger, séparés uniquement par une charmante cheminée. Il y a aussi une cuisine spacieuse, un garde-manger et une buan
This beautiful property is located halfway up the hillside above Lake Trasimeno, enjoying a stunning panoramic view over the water. The main house is an old farmhouse that has been plastered and offers on the ground floor a spacious open-plan area divided into a living room and dining room, separated only by a charming fireplace that defines the two spaces, a large kitchen, pantry, and laundry roo
Cette belle propriété est située à mi-hauteur de la colline au-dessus du lac Trasimène et bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. La maison principale est une ancienne ferme qui a été enduite et offre, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert divisé en un salon et une salle à manger, séparés uniquement par une charmante cheminée. Il y a aussi une cuisine spacieuse, un garde-manger et une buanderie. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, se trouvent une suite principale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains.
Sur le côté qui fait face au lac se trouve une belle véranda, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sur un transat tout en profitant de la vue. À côté de la maison se trouvent un bel espace piscine et une annexe avec de grandes fenêtres et une cheminée. De l’autre côté de la maison, il y a une annexe résidentielle supplémentaire pour les invités ou un gardien, et à l’avant de la maison, un garage est dissimulé, construit à flanc de colline.
La propriété est vendue en nue-propriété. En raison de son emplacement unique, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement, à la fois pour un usage privé ou pour être mise sur le marché de la location de vacances.
Seule la nue-propriété est vendue. ÉTAT DE RÉPARATIONLa maison est en bon état.
Année de construction : 1900.
Année de la dernière rénovation : 1974.
Fenêtres à simple vitrage. Services publics/Chauffage au diesel
Approvisionnement en eau municipal et puits UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa maison est parfaite pour une famille ou pour être inscrite sur le marché de la location touristique. EmplacementLe lac Trasimène est accessible à pied. Proche des commodités. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire de l’expert technique du client, ce qui nous permet d’acquérir une connaissance détaillée de la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il existe un intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLES La propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de vendeurs privés).
Sur le côté qui fait face au lac se trouve une belle véranda, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sur un transat tout en profitant de la vue. À côté de la maison se trouvent un bel espace piscine et une annexe avec de grandes fenêtres et une cheminée. De l’autre côté de la maison, il y a une annexe résidentielle supplémentaire pour les invités ou un gardien, et à l’avant de la maison, un garage est dissimulé, construit à flanc de colline.
La propriété est vendue en nue-propriété. En raison de son emplacement unique, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement, à la fois pour un usage privé ou pour être mise sur le marché de la location de vacances.
Seule la nue-propriété est vendue. ÉTAT DE RÉPARATIONLa maison est en bon état.
Année de construction : 1900.
Année de la dernière rénovation : 1974.
Fenêtres à simple vitrage. Services publics/Chauffage au diesel
Approvisionnement en eau municipal et puits UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa maison est parfaite pour une famille ou pour être inscrite sur le marché de la location touristique. EmplacementLe lac Trasimène est accessible à pied. Proche des commodités. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire de l’expert technique du client, ce qui nous permet d’acquérir une connaissance détaillée de la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il existe un intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLES La propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de vendeurs privés).
This beautiful property is located halfway up the hillside above Lake Trasimeno, enjoying a stunning panoramic view over the water. The main house is an old farmhouse that has been plastered and offers on the ground floor a spacious open-plan area divided into a living room and dining room, separated only by a charming fireplace that defines the two spaces, a large kitchen, pantry, and laundry room. On the first floor, connected by an internal staircase, there is a master suite with walk-in wardrobe and en suite bathroom, as well as three additional bedrooms and two bathrooms. Along the side facing the lake runs a beautiful veranda, perfect for al fresco dining or simply relaxing on a straglia while taking in the breathtaking view. Adjacent to the house there is a lovely pool area and an annex with large glass windows and a fireplace. On the other side of the house there is a further residential annex, ideal for guests or a caretaker, while at the front of the property a garage space is discreetly set into the hillside. Thanks to its unique position, this home represents an excellent investment opportunity, whether for private use or to be included in the tourist rental market.
STATE OF REPAIR
The house is in good condition.
Year of construction: 1900.
Year of last renovation: 1974.
Windows with single-pane glass.
UTILITIES
Heating with Diesel Fuel
Municipal Water Supply and Well
USE AND POTENTIAL USES
The house is perfect for a family or for listing on the tourist rental market.
LOCATION
Lake Trasimeno can be reached on foot. Close to amenities.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the client’s technical expert, which allows us to gain detailed knowledge of the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to individual/s, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchasing costs from private sellers).
STATE OF REPAIR
The house is in good condition.
Year of construction: 1900.
Year of last renovation: 1974.
Windows with single-pane glass.
UTILITIES
Heating with Diesel Fuel
Municipal Water Supply and Well
USE AND POTENTIAL USES
The house is perfect for a family or for listing on the tourist rental market.
LOCATION
Lake Trasimeno can be reached on foot. Close to amenities.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the client’s technical expert, which allows us to gain detailed knowledge of the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to individual/s, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchasing costs from private sellers).
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$293
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Cheminée
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Magione, 06063, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la pittoresque région de l’Ombrie, cette propriété à Magione est un refuge idéal offrant tranquillité et beauté naturelle. À quelques minutes en voiture du lac Trasimène, profitez des activités de plein air comme la voile et la pêche. À proximité, des villes historiques comme Pérouse et Assise offrent des expériences culturelles, tandis que la scène gastronomique locale propose une cuisine ombrienne classique. L’accès à Rome et Florence est pratique via l’autoroute A1.
Attractions
Écoles
Lac Trasimène
Plein air & nature
10 min
Assise
Culture & patrimoine
50 min
Pérouse
Culture & patrimoine
25 min
École Montessori Internationale de Pérouse
École internationale
30 min
Publié par
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Dernière mise à jour
Juillet 8
Première mise en ligne
Jun 10, 2025
Référence de l’annonce
6965
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