Podere Poggio Al Lago

La maison principale, répartie sur deux niveaux, vous accueille au rez-de-chaussée avec un salon spacieux avec cheminée, caractérisé par trois grandes arches, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un petit appartement avec entrée indépendante, composé d’un coin cuisine/salon, d’une chambre et d’une salle de bain ;
En montant au premier étage par l’escalier extérieur, vous aurez accès à un deuxième salon avec cheminée, à une cuisine, à 5 grandes chambres, à deux salles de bains et à une grande terrasse panoramique.

La dépendance, située à environ 30 m de la maison principale, comprend deux autres unités résidentielles, dont la première comprend un salon/cuisine, une chambre et une salle de bain ; la seconde se compose d’un salon avec coin cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain.

La propriété est située au centre d’un terrain d’environ 3,5 hectares, en partie arable, en partie planté d’oliviers et en partie couvert de bois. Malgré son emplacement à flanc de colline, la propriété possède de nombreux espaces plats, idéaux pour la création d’une piscine, d’un potager ou d’un manège. ÉTAT DE L’ENTRETIEN La maison principale présente les finitions typiques d’une ferme ombrienne, le rez-de-chaussée étant caractérisé par trois pièces surmontées de grandes arches et le premier étage par des plafonds en bois et des briques apparentes. Les structures porteuses, les sols et le toit sont en bon état, tandis qu’une rénovation intérieure est nécessaire.
La dépendance, rénovée récemment, est en excellent état et prête à être habitée.Services publics La propriété est correctement connectée au réseau électrique et à l’alimentation en eau municipale. Le système de chauffage est alimenté par des chaudières à gaz GPL indépendantes pour chacune des 4 unités résidentielles.
Il y a aussi un puits pour l’irrigation. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESUNE propriété parfaite pour vivre toute l’année grâce à son emplacement pratique et facilement accessible, tout en offrant une vue incroyable sur le lac Trasimène et donc idéale pour les locations touristiques.
Possibilité de construire une piscine. EmplacementLa propriété est située sur un petit promontoire au sud du lac Trasimène, dans une zone présentant un intérêt historique, artistique et naturel important, où les nouvelles constructions ne sont pas autorisées.
Facilement accessible et proche de toutes les commodités principales, il bénéficie d’une intimité quasi totale.DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESPropriété appartenant à des particuliers. Aucune restriction.