Il Gioiello Nel Bosco

La ferme a été construite à côté d’une belle église de campagne datant de 1063 et comprend, au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une grande cheminée et un accès direct au portique, une cuisine habitable, deux chambres avec deux salles de bains privatives et une salle de bain pour les invités ; au premier étage, il y a 4 chambres, 2 salles de bains et une splendide terrasse panoramique.

À côté de la ferme, il y a 4 pièces supplémentaires utilisées comme espaces de rangement et de garage.
Il y a également une cave pratique au sous-sol.
La propriété est entourée d’un terrain d’environ 5 ha., où il est possible de construire une piscine.
Compte tenu de sa position à flanc de colline et panoramique, la ferme sera un endroit idéal pour profiter de moments de tranquillité, de paix et de détente, et pour savourer la vie à la campagne immergée dans la verdure des paysages évocateurs de l’Ombrie, à une courte distance du lac TrasimèneÉTAT DE RÉPARATIONLa propriété est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Le toit de l’église a été entièrement refait récemment. Le rez-de-chaussée est doté d’un sol en terre cuite et des fenêtres à double vitrage ont été installées. Les portes sont fabriquées en bois massif décoré. Il est possible d’acheter la propriété avec une partie du mobilier inclus.Utilitaires La ferme est régulièrement connectée aux services publics pour l’électricité, le chauffage étant assuré par un système GPL. L’approvisionnement en eau est assuré par la présence d’un puits privé. Un système de climatisation moderne est installé.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de campagne aux espaces généreux, immergée dans la nature, dotée d’un grand parc et d’un niveau d’intimité remarquable. La présence d’une église privée intégrée au complexe ajoute une valeur culturelle distinctive et rend le domaine idéal pour des événements privés, des cérémonies ou des ateliers. Le joyau des bois est la solution idéale pour ceux qui souhaitent être à proximité d’une ville bien desservie tout en profitant de la tranquillité d’une ferme entourée de verdure.EmplacementLa ferme est située à seulement 4 km de la ville de Magione, qui offre tous les services nécessaires. Outre les équipements tels que les guichets automatiques, les bureaux de poste et les pharmacies, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et trattorias où vous pourrez déguster une excellente cuisine italienne. La propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité, car elle se trouve à seulement 300 mètres de la route goudronnée le long d’une route de campagne bien entretenue. Le lac Trasimène se trouve à seulement 6 km.DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu’il acquiert, effectue, par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTUELLES OBLIGATIONS CONTRACTUELLES La propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès d’un vendeur privé).