$656,604
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 1,938 Sqft
- 13,994 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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iad France - Mickael MARIE vous propose: Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se di
iad France - Mickael MARIE offers you: Located in Magalas, a dynamic commune in Hérault with all amenities (school, middle school, shops), this villa enjoys a privileged location:
- 15 minutes from Béziers
- 25 minutes from the beaches
- 1 hour 10 minutes from Spain
- Close to the first hills
Built on a solid structure and set on over 1100 m² of land, it offers 180 m²
- 15 minutes from Béziers
- 25 minutes from the beaches
- 1 hour 10 minutes from Spain
- Close to the first hills
Built on a solid structure and set on over 1100 m² of land, it offers 180 m²
iad France - Mickael MARIE vous propose: Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable.
Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique.
L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu’un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique.
Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique.
L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu’un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique.
Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mickael MARIE offers you: Located in Magalas, a dynamic commune in Hérault with all amenities (school, middle school, shops), this villa enjoys a privileged location:
- 15 minutes from Béziers
- 25 minutes from the beaches
- 1 hour 10 minutes from Spain
- Close to the first hills
Built on a solid structure and set on over 1100 m² of land, it offers 180 m² of living space distinguished by generous rooms and remarkable brightness.
Features include:
- Attached garage
- Second independent garage
- Large indoor parking
- High-end finishes: double glazing, electric roller shutters with mosquito screens, window security, ducted air conditioning, 9 kW photovoltaic panels with batteries, attic insulation, and thermodynamic water heater.
The entrance opens onto a large veranda, a WC, then a bright living room with a spacious kitchen, complemented by a pantry and access to the garage. The sleeping area includes a shower room, a WC, and five bedrooms with storage.
Upstairs, a master suite with bathroom, WC, and a balcony offers a private and comfortable space.
Outside:
- Covered and uncovered terraces
- Landscaped area
- 10×4 pool with electric cover
This villa combines solid construction, comfort, space, and energy efficiency.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A with an index of 64 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mickael MARIE, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 15 minutes from Béziers
- 25 minutes from the beaches
- 1 hour 10 minutes from Spain
- Close to the first hills
Built on a solid structure and set on over 1100 m² of land, it offers 180 m² of living space distinguished by generous rooms and remarkable brightness.
Features include:
- Attached garage
- Second independent garage
- Large indoor parking
- High-end finishes: double glazing, electric roller shutters with mosquito screens, window security, ducted air conditioning, 9 kW photovoltaic panels with batteries, attic insulation, and thermodynamic water heater.
The entrance opens onto a large veranda, a WC, then a bright living room with a spacious kitchen, complemented by a pantry and access to the garage. The sleeping area includes a shower room, a WC, and five bedrooms with storage.
Upstairs, a master suite with bathroom, WC, and a balcony offers a private and comfortable space.
Outside:
- Covered and uncovered terraces
- Landscaped area
- 10×4 pool with electric cover
This villa combines solid construction, comfort, space, and energy efficiency.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A with an index of 64 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mickael MARIE, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$338
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Buanderie
- Haut plafond
- Bar
- Stationnement
- Balcon
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Magalas, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Nov 29, 2025
Référence de l’annonce
1890545
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