Exclusivité : Ensemble De 2 Villas, Garage Double, Espace Professionnel À Magalas

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION à MAGALAS DEUX VILLAS,DOUBLE GARAGE GRANDE PISCINE, POOL HOUSE ET VASTE ESPACE PROFESSIONNELBRBRUn ensemble immobilier rare aux multiples possibilités, alliant art de vivre, confort et potentiel professionnel ! BRBRDécouvrez cette magnifique propriété composée de deux villas, offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle. BRBRVILLA PRINCIPALE ENVIRON 240 M² DE CONFORT ET D’ÉLÉGANCEBRBRDès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette superbe villa. BRBRUne vaste entrée avec deux grands placards vous accueille et dessert un magnifique séjour baigné de lumière, accompagné d’une cuisine moderne et fonctionnelle. BRBRL’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par une immense piscine, créant un véritable lieu de détente et de convivialité. BRBRAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :BRBRDeux belles suites parentales, offrant confort et intimité. BRUn espace bureau ou salle de jeux pour les enfants, idéal pour le télétravail. BRÀ l’étage, un véritable espace parental privatif vous attend, comprenant une magnifique suite parentale avec terrasse privée, Une grande salle d’eau un grand dressing avec un WC indépendant. BRLa villa est équipée d’une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. BRBRSECONDE VILLA DE PLAIN-PIED MODERNITÉ ET INDÉPENDANCEBRBRLa propriété accueille également une seconde villa entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. BRBRElle se compose :BRBRD’un agréable séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée. BRBRDe deux suites parentales. BRBRD’une chambre supplémentaire. BRBRD’un WC indépendant. BRBRD’un espace buanderie pratique et fonctionnel. BRBRCette seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif ou développer un projet de vie multigénérationnel. BRBRUN ESPACE EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET AUX RÉCEPTIONSBRBRLes extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. BRBRProfitez de l’extérieur avec un espace piscine de la villa principale accompagnée d’un immense pool house avec barbecue. BRBRUn espace idéal pour imaginer de magnifiques réceptions, organiser de grandes réunions familiales ou partager des moments privilégiés entre amis. BRAprès rénovation, cet ensemble pourra devenir un véritable lieu de convivialité et de réception. BRUN POTENTIEL PROFESSIONNEL EXCEPTIONNEL ENVIRON 1 000 M² D’ESPACE DE STOCKAGEBRBRL’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses environ 1 000 m² de parcelle complétés par plusieurs dépendances. BRBRUn potentiel particulièrement intéressant pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un espace important pour développer son activité professionnelle. BRBRLa propriété bénéficie également :BRBRD’un double garage. BRBRD’un espace bureau professionnel permettant de recevoir une clientèle. BRDe nombreuses dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation. BRD’importantes surfaces de stockage adaptées à de multiples projets professionnels. BRUne opportunité rare de réunir habitation principale, seconde résidence et activité professionnelle sur une seule et même propriété, tout en préservant les espaces de vie de chacun. BRUNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AUX POSSIBILITÉS INFINIESBRQue vous recherchiez une résidence familiale d’exception, un lieu permettant de réunir plusieurs générations ou un ensemble immobilier associant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. BRDeux villas, plusieurs suites parentales, Une immense piscine avec un pool house, un double garage, des bureaux et environ 1 000 m² de stockage : un ensemble immobilier véritablement atypique et rare sur le marché. BRUn bien à découvrir absolument pour en apprécier tout le potentiel ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 957 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/