Appartement À Madrid

Joyau rénové au cœur de Palacio: Design, Lumière et Confort
Emplacement Premium | Rénovation Design | Extérieur avec Ascenseur

Situé dans l’emblématique rue de l’Almendro, nous vous présentons cet appartement spectaculaire de 100 m2 qui redéfinit le concept de vivre dans le Madrid historique. Situé au premier étage extérieur d’un immeuble avec ascenseur, la propriété a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse qui équilibre la chaleur du bois avec un style minimaliste et fonctionnel.

Le Bien Immobilier: Des Détails qui Font la Différence

Le logement se distingue par sa grande luminosité, son orientation Sud-Est et une distribution ouverte qui maximise chaque espace:

• Salon-Salle à Manger Design: Un espace spacieux et ensoleillé avec accès à un joli balcon extérieur. Il dispose d’un éclairage soigné par des spots LED encastrés et d’une esthétique moderne avec des murs aux tons neutres et des sols en parquet de haute qualité.
• Cuisine Américaine Haut de Gamme: Parfaitement intégrée à l’ambiance, elle présente un design minimaliste en blanc mat avec des plans de travail en gris anthracite. Elle est entièrement équipée d’appareils électroménagers intégrés (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle) et d’un élégant éclairage sous meuble.
• Chambres Suites: Deux chambres doubles conçues pour le repos, toutes deux avec salle de bain en suite. La chambre principale se distingue par son grand dressing entièrement aménagé et compartimenté. Les deux disposent de ventilateurs de plafond modernes et du chauffage individuel.
• Salles de Bain de Qualité: Deux salles de bain complètes avec finitions en porcelaine dans les tons gris et blancs, équipées de douches spacieuses avec parois en verre et robinetterie thermostatique de dernière génération.
• Climatisation: Équipé de la climatisation par 2 splits dans le salon et du chauffage individuel au gaz naturel.

- Communauté: 61,46 €
- IBI: 485,87 €
- Taxe sur les déchets: 159,92 €

Investissement Intelligent dans le Centre Historique

Cet actif est idéal aussi bien pour l’acheteur à la recherche d’un foyer exclusif que pour les investisseurs souhaitant un produit à forte rentabilité à Palacio, l’une des zones les plus demandées de la capitale.

Environnement et Communications

Situé dans le quartier de Palacio, la zone la plus touristique et historique du centre de Madrid.

• À pied: À quelques pas de la Plaza de la Paja, de la Basilique Royale de San Francisco el Grande et de l’ambiance vibrante de La Latina. Très proche de la Plaza Mayor elle-même.
• Métro: Connexion immédiate avec les stations de métro La Latina (L5) et Tirso de Molina (L1).
• Bus et Train: Multiples lignes de l’EMT presque à la porte et très proche stratégiquement de la gare de Sol (Cercanías Renfe) et d’Atocha (AVE et Longue Distance) pour les voyages nationaux et internationaux.

PVP 640 000 €. Frais et impôts non inclus dans le prix. L’achat entraîne des impôts et des frais pour l’acheteur. À titre indicatif, lors de secondes transmissions, l’ITP général à Madrid est de 6%, sur la base imposable (la valeur la plus élevée entre le prix, l’estimation ou la valeur cadastrale); et les frais de notaire et d’enregistrement varient entre 0,3 % et 0,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité) du prix. L’acheteur choisit le notaire et s’il a besoin d’une hypothèque, les frais seront selon l’entité choisie par lui et/ou les frais légalement correspondants, sauf accord contraire exprès avec le vendeur. Conformément à la loi, d’autres frais ou taxes légalement à la charge de l’acheteur ne sont pas inclus dans le prix et il dispose d’informations supplémentaires sur le bien immobilier et la vente à C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, sur demande. Honoraires d’intermédiation immobilière à la charge du vendeur. L’agence agit en tant qu’intermé.