$668,024
Venta Apartamento 7 Pieces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,755 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Pierric Hoel vous propose: LYON 8 – APPARTEMENT 163 M² AVEC LOFT INDÉPENDANT, JARDIN PRIVATIF ET 2 STATIONNEMENTS
Deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d’une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l’ordinaire !
Situé rue des Jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m2 environ, réu
Deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d’une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l’ordinaire !
Situé rue des Jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m2 environ, réu
iad France - Pierric Hoel presents: LYON 8 – 163 M² APARTMENT WITH INDEPENDENT LOFT, PRIVATE GARDEN, AND 2 PARKING SPACES
Two living spaces, a private outdoor area, and the comfort of a house in the heart of the city: discover an extraordinary property!
Located on rue des Jasmins in Lyon’s 8th arrondissement, this unique 163 m² property combines a family apartment of approximatel
Two living spaces, a private outdoor area, and the comfort of a house in the heart of the city: discover an extraordinary property!
Located on rue des Jasmins in Lyon’s 8th arrondissement, this unique 163 m² property combines a family apartment of approximatel
iad France - Pierric Hoel vous propose: LYON 8 – APPARTEMENT 163 M² AVEC LOFT INDÉPENDANT, JARDIN PRIVATIF ET 2 STATIONNEMENTS
Deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d’une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l’ordinaire !
Situé rue des Jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m2 environ, réunissant un appartement familial d’environ 123 m² et un loft contemporain d’environ 40 m².
Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
LES POINTS FORTS
•Deux espaces d’habitation indépendants, réunis dans une même propriété
•5 chambres possibles, dont une actuellement aménagée en bureau
•Espace de vie principal de plus de 44 m², cuisine comprise
•Jardin et cour à jouissance privative d’environ 45 m²
•Loft contemporain avec entrée indépendante depuis la rue
•Deux stationnements à jouissance privative
•Cave et espaces de rangement
•Petite copropriété de 2 logements – DPE D
UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 33 m², chaleureux avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Une cuisine indépendante (mais facilement ouvrable sur le salon/séjour) de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière, complète cet espace de vie de plus de 44 m².
À l’extérieur, un jardin et une cour d’environ 45 m², à l’abri des regards, offrent un agréable espace de détente pour les repas en plein air et les moments en famille.
La partie nuit accueille trois chambres de 12 à 15 m², ainsi qu’un bureau de près de 13 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, un espace buanderie et des WC complètent l’ensemble.
UN LOFT CONTEMPORAIN DE 40 M²
Véritable atout de cette propriété, le loft séduit par son caractère industriel, sa grande verrière, ses volumes atypiques et son aménagement contemporain.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine.
Bénéficiant de son propre accès depuis la rue, cet espace peut être entièrement indépendant de l’appartement principal, tout en restant accessible par une porte intérieure située dans le hall de l’immeuble.
De quoi imaginer de nombreux projets : accueillir un proche en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif, sous réserve des conditions applicables.
UNE CONFIGURATION RARE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L’ensemble se compose de deux lots d’habitation au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements.
Deux stationnements à jouissance privative et une cave viennent compléter les prestations.
Implanté dans un environnement résidentiel du 8ᵉ arrondissement, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, un extérieur, du stationnement et la liberté de deux espaces de vie distincts.
Une propriété singulière à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d’une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l’ordinaire !
Situé rue des Jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m2 environ, réunissant un appartement familial d’environ 123 m² et un loft contemporain d’environ 40 m².
Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
LES POINTS FORTS
•Deux espaces d’habitation indépendants, réunis dans une même propriété
•5 chambres possibles, dont une actuellement aménagée en bureau
•Espace de vie principal de plus de 44 m², cuisine comprise
•Jardin et cour à jouissance privative d’environ 45 m²
•Loft contemporain avec entrée indépendante depuis la rue
•Deux stationnements à jouissance privative
•Cave et espaces de rangement
•Petite copropriété de 2 logements – DPE D
UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 33 m², chaleureux avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Une cuisine indépendante (mais facilement ouvrable sur le salon/séjour) de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière, complète cet espace de vie de plus de 44 m².
À l’extérieur, un jardin et une cour d’environ 45 m², à l’abri des regards, offrent un agréable espace de détente pour les repas en plein air et les moments en famille.
La partie nuit accueille trois chambres de 12 à 15 m², ainsi qu’un bureau de près de 13 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, un espace buanderie et des WC complètent l’ensemble.
UN LOFT CONTEMPORAIN DE 40 M²
Véritable atout de cette propriété, le loft séduit par son caractère industriel, sa grande verrière, ses volumes atypiques et son aménagement contemporain.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine.
Bénéficiant de son propre accès depuis la rue, cet espace peut être entièrement indépendant de l’appartement principal, tout en restant accessible par une porte intérieure située dans le hall de l’immeuble.
De quoi imaginer de nombreux projets : accueillir un proche en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif, sous réserve des conditions applicables.
UNE CONFIGURATION RARE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L’ensemble se compose de deux lots d’habitation au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements.
Deux stationnements à jouissance privative et une cave viennent compléter les prestations.
Implanté dans un environnement résidentiel du 8ᵉ arrondissement, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, un extérieur, du stationnement et la liberté de deux espaces de vie distincts.
Une propriété singulière à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierric Hoel presents: LYON 8 – 163 M² APARTMENT WITH INDEPENDENT LOFT, PRIVATE GARDEN, AND 2 PARKING SPACES
Two living spaces, a private outdoor area, and the comfort of a house in the heart of the city: discover an extraordinary property!
Located on rue des Jasmins in Lyon’s 8th arrondissement, this unique 163 m² property combines a family apartment of approximately 123 m² and a contemporary loft of about 40 m².
A rare layout, ideal for a large family, an intergenerational project, or to balance personal life and professional activity.
KEY FEATURES
• Two independent living spaces within the same property
• Up to 5 bedrooms, including one currently set up as an office
• Main living area over 44 m², including the kitchen
• Private garden and courtyard of about 45 m²
• Contemporary loft with independent street entrance
• Two private parking spaces
• Cellar and storage areas
• Small co-ownership of 2 units – Energy rating D
A FAMILY APARTMENT WITH GENEROUS VOLUMES
Upon entering, you will find a bright living room of nearly 33 m², cozy with its fireplace insert, exposed beams, and high ceilings.
An independent kitchen (easily opened to the living room) of over 11 m², separated by a glass partition, completes this living space of more than 44 m².
Outside, a garden and courtyard of about 45 m², sheltered from view, provide a pleasant area for outdoor meals and family moments.
The sleeping area includes three bedrooms ranging from 12 to 15 m², plus an office of nearly 13 m² that can serve as a fourth bedroom. A recently renovated bathroom with a walk-in shower, a laundry area, and separate toilets complete the space.
A CONTEMPORARY 40 M² LOFT
A true asset of this property, the loft impresses with its industrial character, large glass roof, unique volumes, and modern layout.
It includes a living area with open kitchen and dining space, a bedroom with an en-suite bathroom, separate toilet, and a mezzanine.
With its own street access, this space can be completely independent from the main apartment while remaining accessible via an interior door in the building’s hallway.
This opens up many possibilities: hosting a relative independently, creating a home office, or considering a rental investment, subject to applicable conditions.
A RARE CONFIGURATION WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
The property consists of two residential units within a small co-ownership of only three apartments.
Two private parking spaces and a cellar complete the amenities.
Located in a residential area of the 8th arrondissement, close to schools, shops, and transport, this property offers a sought-after combination: spacious rooms, outdoor space, parking, and the freedom of two distinct living areas.
A unique property to discover without delay to fully appreciate its potential!
This real estate listing concerns 3 units in a co-ownership of 5 units total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €41.67 per month (€500 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Mr. Pierric Hoel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Two living spaces, a private outdoor area, and the comfort of a house in the heart of the city: discover an extraordinary property!
Located on rue des Jasmins in Lyon’s 8th arrondissement, this unique 163 m² property combines a family apartment of approximately 123 m² and a contemporary loft of about 40 m².
A rare layout, ideal for a large family, an intergenerational project, or to balance personal life and professional activity.
KEY FEATURES
• Two independent living spaces within the same property
• Up to 5 bedrooms, including one currently set up as an office
• Main living area over 44 m², including the kitchen
• Private garden and courtyard of about 45 m²
• Contemporary loft with independent street entrance
• Two private parking spaces
• Cellar and storage areas
• Small co-ownership of 2 units – Energy rating D
A FAMILY APARTMENT WITH GENEROUS VOLUMES
Upon entering, you will find a bright living room of nearly 33 m², cozy with its fireplace insert, exposed beams, and high ceilings.
An independent kitchen (easily opened to the living room) of over 11 m², separated by a glass partition, completes this living space of more than 44 m².
Outside, a garden and courtyard of about 45 m², sheltered from view, provide a pleasant area for outdoor meals and family moments.
The sleeping area includes three bedrooms ranging from 12 to 15 m², plus an office of nearly 13 m² that can serve as a fourth bedroom. A recently renovated bathroom with a walk-in shower, a laundry area, and separate toilets complete the space.
A CONTEMPORARY 40 M² LOFT
A true asset of this property, the loft impresses with its industrial character, large glass roof, unique volumes, and modern layout.
It includes a living area with open kitchen and dining space, a bedroom with an en-suite bathroom, separate toilet, and a mezzanine.
With its own street access, this space can be completely independent from the main apartment while remaining accessible via an interior door in the building’s hallway.
This opens up many possibilities: hosting a relative independently, creating a home office, or considering a rental investment, subject to applicable conditions.
A RARE CONFIGURATION WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
The property consists of two residential units within a small co-ownership of only three apartments.
Two private parking spaces and a cellar complete the amenities.
Located in a residential area of the 8th arrondissement, close to schools, shops, and transport, this property offers a sought-after combination: spacious rooms, outdoor space, parking, and the freedom of two distinct living areas.
A unique property to discover without delay to fully appreciate its potential!
This real estate listing concerns 3 units in a co-ownership of 5 units total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €41.67 per month (€500 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Mr. Pierric Hoel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$380
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Transvaal, Lyon 8ème, Lyon
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
11106
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Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
2143026
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