$856,260
Venta Apartamento 5 Pieces
- 1,228 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T5 NEUF Duplex 114,8 m² environ • Étage 7 • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028
Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l’étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Traversant et exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ
Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l’étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Traversant et exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: Lyon 2 Confluence • New T5 Duplex approximately 114.8 m² • 7th floor • Reduced notary fees • Available mid-2028
Discover this new T5 duplex of approximately 114.8 m², located on the 7th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Southwest-facing and cross-ventilated, this duplex features a spacious living area with
Discover this new T5 duplex of approximately 114.8 m², located on the 7th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Southwest-facing and cross-ventilated, this duplex features a spacious living area with
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T5 NEUF Duplex 114,8 m² environ • Étage 7 • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028
Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l’étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Traversant et exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle d’eau privative, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC complètent ce logement familial.
Les atouts de la résidence
COEur d’îlot paysager avec 2 230 m² environ d’espaces végétalisés.
Jardin central paysager accessible aux résidents.
Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.
Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.
Commodités
Pôle d’échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.
Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.
Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.
2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier).
Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal.
8 stations Vélo’v.
Navette fluviale.
10 km de pistes cyclables.
Prestations
Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant.
Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment).
Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie mitigeuse thermostatique.
Chauffage urbain avec production d’eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.
Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie.
Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d’eau.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable.
Brasseurs d’air au plafond des pièces de vie principales pour un confort optimal en été.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.
Locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur et accès par ascenseur selon les bâtiments. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l’étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Traversant et exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle d’eau privative, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC complètent ce logement familial.
Les atouts de la résidence
COEur d’îlot paysager avec 2 230 m² environ d’espaces végétalisés.
Jardin central paysager accessible aux résidents.
Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.
Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.
Commodités
Pôle d’échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.
Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.
Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.
2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier).
Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal.
8 stations Vélo’v.
Navette fluviale.
10 km de pistes cyclables.
Prestations
Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant.
Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment).
Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie mitigeuse thermostatique.
Chauffage urbain avec production d’eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.
Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie.
Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d’eau.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable.
Brasseurs d’air au plafond des pièces de vie principales pour un confort optimal en été.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.
Locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur et accès par ascenseur selon les bâtiments. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: Lyon 2 Confluence • New T5 Duplex approximately 114.8 m² • 7th floor • Reduced notary fees • Available mid-2028
Discover this new T5 duplex of approximately 114.8 m², located on the 7th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Southwest-facing and cross-ventilated, this duplex features a spacious living area with a kitchen of about 39 m², perfect for social gatherings. The ground floor includes a master bedroom of approximately 17 m² with a private shower room, a laundry area, and a separate toilet. Upstairs, three additional bedrooms, a second bathroom, and a toilet complete this family home.
Residence highlights:
- Central landscaped courtyard with approximately 2,230 m² of green spaces.
- Central landscaped garden accessible to residents.
- Shops, office spaces, and gymnasium within the residence.
- Low-carbon wood-frame construction compliant with RE2020.
Amenities:
- Perrache multimodal exchange hub (TGV/TER train station) 10 minutes by tram or 6 minutes by bike.
- International School Campus 13 minutes by tram.
- Shops, schools, offices, services, cultural facilities, and transport accessible on foot or by bike within 15 minutes.
- 2 tram lines (4 stops in the neighborhood).
- Metro line A and 16 bus lines at the multimodal hub.
- 8 Vélo’v bike stations.
- River shuttle.
- 10 km of bike paths.
Features:
- Wooden and wood-aluminum joinery with insulating glazing.
- Adjustable aluminum sunshades (or wooden shutters depending on the building).
- Porcelain stoneware tiles 60 × 60 cm or 90 × 15 cm.
- Engineered wood flooring in the bedrooms.
- Bathroom equipped with a vanity unit, mirror, and light fixture.
- Thermostatic mixer taps.
- District heating with hot water production via urban heat network.
- White lacquered steel radiators with programmable thermostat in the living area.
- Hot water towel rails with thermostatic valves in bathrooms and shower rooms.
- Self-regulating Mechanical Ventilation (VMC).
- Ceiling air circulators in main living rooms for optimal summer comfort.
- A2P 3-point security entrance door.
- Videophone.
- Secure bike storage rooms with double-height racks and elevator access depending on the building.
Non-contractual visuals generated by artificial intelligence for illustration purposes.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this new T5 duplex of approximately 114.8 m², located on the 7th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Southwest-facing and cross-ventilated, this duplex features a spacious living area with a kitchen of about 39 m², perfect for social gatherings. The ground floor includes a master bedroom of approximately 17 m² with a private shower room, a laundry area, and a separate toilet. Upstairs, three additional bedrooms, a second bathroom, and a toilet complete this family home.
Residence highlights:
- Central landscaped courtyard with approximately 2,230 m² of green spaces.
- Central landscaped garden accessible to residents.
- Shops, office spaces, and gymnasium within the residence.
- Low-carbon wood-frame construction compliant with RE2020.
Amenities:
- Perrache multimodal exchange hub (TGV/TER train station) 10 minutes by tram or 6 minutes by bike.
- International School Campus 13 minutes by tram.
- Shops, schools, offices, services, cultural facilities, and transport accessible on foot or by bike within 15 minutes.
- 2 tram lines (4 stops in the neighborhood).
- Metro line A and 16 bus lines at the multimodal hub.
- 8 Vélo’v bike stations.
- River shuttle.
- 10 km of bike paths.
Features:
- Wooden and wood-aluminum joinery with insulating glazing.
- Adjustable aluminum sunshades (or wooden shutters depending on the building).
- Porcelain stoneware tiles 60 × 60 cm or 90 × 15 cm.
- Engineered wood flooring in the bedrooms.
- Bathroom equipped with a vanity unit, mirror, and light fixture.
- Thermostatic mixer taps.
- District heating with hot water production via urban heat network.
- White lacquered steel radiators with programmable thermostat in the living area.
- Hot water towel rails with thermostatic valves in bathrooms and shower rooms.
- Self-regulating Mechanical Ventilation (VMC).
- Ceiling air circulators in main living rooms for optimal summer comfort.
- A2P 3-point security entrance door.
- Videophone.
- Secure bike storage rooms with double-height racks and elevator access depending on the building.
Non-contractual visuals generated by artificial intelligence for illustration purposes.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$697
Caractéristiques
Explorez le secteur
Perralière, Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Première mise en ligne
Novembre 2
Référence de l’annonce
2087230-36
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