$531,476
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,132 Sqft
- Mis à jour: Octobre 5
À propos de la propriété
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LYON 3ème, Place Aristide-Briand. Appartement de caractère de 105 m², 3 chambresDécouvrez cet appartement familial de 105 m² situé à quelques pas de la place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, au cœur d’un quartier vivant, avec commerces, transports, établissements scolaires et services accessibles à pied.Récemment rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et le charm
LYON 3rd district, Place Aristide-Briand. Character apartment of 105 m², 3 bedrooms
Discover this family apartment of 105 m² located just steps from Place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, in the heart of a lively neighborhood with shops, transport, schools, and services within walking distance.
Recently renovated with taste, this cross-ventilated apartment impresses with its gene
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Recently renovated with taste, this cross-ventilated apartment impresses with its gene
LYON 3ème, Place Aristide-Briand. Appartement de caractère de 105 m², 3 chambresDécouvrez cet appartement familial de 105 m² situé à quelques pas de la place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, au cœur d’un quartier vivant, avec commerces, transports, établissements scolaires et services accessibles à pied.Récemment rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et le charme de l’ancien : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond.Il propose une pièce de vie conviviale de près de 36 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée.Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements créent un agencement particulièrement adapté à la vie de famille.Une alcôve offre également la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau, pour davantage de confort au quotidien.Deux grandes caves complètent ce bien. Local à vélos. Un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports du secteur Saxe-GambettaInformations complémentaires : DPE D. Charges de copropriété : environ 144 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes. Taxe foncière 2025 : 912 €.Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.frAgent commercial – RSAC Lyon 814 658 902Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LYON 3rd district, Place Aristide-Briand. Character apartment of 105 m², 3 bedrooms
Discover this family apartment of 105 m² located just steps from Place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, in the heart of a lively neighborhood with shops, transport, schools, and services within walking distance.
Recently renovated with taste, this cross-ventilated apartment impresses with its generous space and old-world charm: parquet floors, fireplace, and high ceilings.
It offers a welcoming living area of nearly 36 m² combining the living room and dining room, extended by a 9 m² open kitchen, fully equipped.
On the sleeping side, there are three bedrooms, a bathroom, separate toilets, and plenty of storage, creating a layout particularly suited for family life.
An alcove also provides the possibility to create a second shower room for added daily comfort.
Two large cellars complete this property. Bicycle storage available.
A convenient location, close to shops and transport in the Saxe-Gambetta area.
Additional information:
- Energy performance rating: D
- Condominium fees: approximately €144/month, including maintenance of common areas
- Property tax 2025: €912
Contact: Marion KELLAL at or [hidden information]
Commercial agent – RSAC Lyon [hidden information]
Fees payable by the seller.
In a condominium of 26 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,550 and €2,140 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Marion KELLAL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC Lyon [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this family apartment of 105 m² located just steps from Place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, in the heart of a lively neighborhood with shops, transport, schools, and services within walking distance.
Recently renovated with taste, this cross-ventilated apartment impresses with its generous space and old-world charm: parquet floors, fireplace, and high ceilings.
It offers a welcoming living area of nearly 36 m² combining the living room and dining room, extended by a 9 m² open kitchen, fully equipped.
On the sleeping side, there are three bedrooms, a bathroom, separate toilets, and plenty of storage, creating a layout particularly suited for family life.
An alcove also provides the possibility to create a second shower room for added daily comfort.
Two large cellars complete this property. Bicycle storage available.
A convenient location, close to shops and transport in the Saxe-Gambetta area.
Additional information:
- Energy performance rating: D
- Condominium fees: approximately €144/month, including maintenance of common areas
- Property tax 2025: €912
Contact: Marion KELLAL at or [hidden information]
Commercial agent – RSAC Lyon [hidden information]
Fees payable by the seller.
In a condominium of 26 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,550 and €2,140 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Marion KELLAL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC Lyon [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1902
-
Prix/pied²
$469
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Rénové
- Plan d’étage 2D
- Haut plafond
- Bar
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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2023
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Dernière mise à jour
Octobre 5
Première mise en ligne
Octobre 5
Référence de l’annonce
21586-PIETRAPOLIS
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