Appartement Lyon

À seulement 50 mètres de la place Bellecour, découvrez cet appartement de 151,51 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble Pitance en pierre de taille, avec concierge.Traversant Est-Ouest, il bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond de 2,75 m.Il se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m², d’une salle à manger, de 4 grandes chambres, d’une cuisine indépendante, de 2 salles de bains, d’un WC, d’un dressing et de nombreux rangements. Les chambres donnent sur cour et jardin, offrant un environnement calme en plein cœur de la Presqu’île.L’appartement est à rénover, avec un beau potentiel d’aménagement. Un projet de rénovation chiffré est disponible sur demande.Les photos sont des projections 3D et présentent des idées d’aménagement après rénovation. Elles ne correspondent pas à l’état actuel du bien.Une cave complète le bien.En supplément : un stationnement privatif et un garage de 18 m² sont disponibles dans l’immeuble, à la vente ou à la location.Un bien rare par son adresse, ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de Bellecour.Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - m.pautrat@pietrapolis.fr - (Agent Co. RSAC 835182262).Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 622 425 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/