$681,098
Prix augmenté de $89,588 le Sep 13, 2026
Appartement Lyon
- 2 Chambres
- 939 Sqft
- Mis à jour: Septembre 13
À propos de la propriété
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L’ALLIANCE DU CHARME ET DE LA SÉRÉNITÉ AU CŒUR D’AINAYVous recherchez le cachet de l’ancien sans faire de compromis sur le confort ? Ce bien d’exception est une opportunité rare à Lyon.Niché rue Henri IV, au cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement de 87,17 m² Carrez réunit tous les atouts d’un coup de cœur familial.Le prestige de l’ancien & le confort moderneDès l’entrée, le charme
THE ALLIANCE OF CHARM AND SERENITY IN THE HEART OF AINAY
Are you looking for the character of an old property without compromising on comfort? This exceptional property is a rare opportunity in Lyon. Nestled on rue Henri IV, in the sought-after Ainay district, this 87.17 m² Carrez apartment combines all the qualities of a family favorite.
The prestige of the old & modern comfort
Are you looking for the character of an old property without compromising on comfort? This exceptional property is a rare opportunity in Lyon. Nestled on rue Henri IV, in the sought-after Ainay district, this 87.17 m² Carrez apartment combines all the qualities of a family favorite.
The prestige of the old & modern comfort
L’ALLIANCE DU CHARME ET DE LA SÉRÉNITÉ AU CŒUR D’AINAYVous recherchez le cachet de l’ancien sans faire de compromis sur le confort ? Ce bien d’exception est une opportunité rare à Lyon.Niché rue Henri IV, au cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement de 87,17 m² Carrez réunit tous les atouts d’un coup de cœur familial.Le prestige de l’ancien & le confort moderneDès l’entrée, le charme lyonnais opère :Prestations d’époque : Parquet d’origine, moulures, cheminées et 3,20 m de hauteur sous plafond.Balcon filant : 5 m² d’extérieur pour profiter des beaux jours.Cuisine dînatoire : Équipée, avec un vrai espace repas.Calme & performance énergétiqueCôté nuit : 2 grandes chambres sur cour pour un sommeil paisible.Fonctionnalité : 2 salles d’eau modernes, espace buanderie et moustiquaires intégrées.DPE C / GES A : Logement très économe, zéro travaux d’isolation à prévoir.Une copropriété aux atouts raresCrèche privée en RDC : Avec accueil périscolaire et vacances, un vrai plus pour les familles.Annexes : Local à vélos sécurisé et cave privative en sous-sol.Une adresse idéaleMétro A, écoles et commerces d’Ainay au pied de l’immeuble.Surface : 87,17 m² CarrezPrix FAI : 593 000 €Un bien clé en main réunissant cachet et tranquillité. Une visite s’impose.📞 CONTACT ET VISITES :Yaïna DEHAUMONT — Conseillère Immobilier📱 06 99 26 66 75 | 📧 yaina.dehaumont@cesaretbrutus.comCÉSAR & BRUTUS | Lyon – ParisRSAC : 523 538 908 | Infos risques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1026.00 et 1388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
THE ALLIANCE OF CHARM AND SERENITY IN THE HEART OF AINAY
Are you looking for the character of an old property without compromising on comfort? This exceptional property is a rare opportunity in Lyon. Nestled on rue Henri IV, in the sought-after Ainay district, this 87.17 m² Carrez apartment combines all the qualities of a family favorite.
The prestige of the old & modern comfort
From the entrance, Lyonnais charm is evident:
- Period features: original parquet flooring, moldings, fireplaces, and 3.20 m high ceilings.
- Continuous balcony: 5 m² of outdoor space to enjoy sunny days.
- Eat-in kitchen: equipped, with a genuine dining area.
Quiet & energy efficient
- Night area: 2 large bedrooms overlooking the courtyard for peaceful sleep.
- Practicality: 2 modern bathrooms, laundry area, and integrated mosquito screens.
- Energy rating: DPE C / GES A – very energy efficient, no insulation work needed.
A co-ownership with rare advantages
- Private daycare on the ground floor: with after-school and holiday care, a real plus for families.
- Extras: secure bike storage and private cellar in the basement.
An ideal address
- Metro line A, schools, and Ainay shops right at the building’s doorstep.
- Surface area: 87.17 m² Carrez
- Price including fees: €593,000
A turnkey property combining character and tranquility. A visit is a must.
📞 CONTACT AND VIEWINGS:
Yaïna DEHAUMONT — Real Estate Advisor
📱 [hidden information] | 📧 [hidden information]
ÉSAR & BRUTUS | Lyon – Paris
RSAC: [hidden information] | Risk info: [hidden information]
Includes 5.1% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees €490,000.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,026.00 and €1,388.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Yaina DEHAUMONT
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you looking for the character of an old property without compromising on comfort? This exceptional property is a rare opportunity in Lyon. Nestled on rue Henri IV, in the sought-after Ainay district, this 87.17 m² Carrez apartment combines all the qualities of a family favorite.
The prestige of the old & modern comfort
From the entrance, Lyonnais charm is evident:
- Period features: original parquet flooring, moldings, fireplaces, and 3.20 m high ceilings.
- Continuous balcony: 5 m² of outdoor space to enjoy sunny days.
- Eat-in kitchen: equipped, with a genuine dining area.
Quiet & energy efficient
- Night area: 2 large bedrooms overlooking the courtyard for peaceful sleep.
- Practicality: 2 modern bathrooms, laundry area, and integrated mosquito screens.
- Energy rating: DPE C / GES A – very energy efficient, no insulation work needed.
A co-ownership with rare advantages
- Private daycare on the ground floor: with after-school and holiday care, a real plus for families.
- Extras: secure bike storage and private cellar in the basement.
An ideal address
- Metro line A, schools, and Ainay shops right at the building’s doorstep.
- Surface area: 87.17 m² Carrez
- Price including fees: €593,000
A turnkey property combining character and tranquility. A visit is a must.
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📱 [hidden information] | 📧 [hidden information]
ÉSAR & BRUTUS | Lyon – Paris
RSAC: [hidden information] | Risk info: [hidden information]
Includes 5.1% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees €490,000.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,026.00 and €1,388.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$725
-
Consommation
C
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Lyon, Perralière, Auvergne-Rhône-Alpes
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 13
Première mise en ligne
Sep 12
Référence de l’annonce
YD-10766-CESARETBRUTUS69
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