$691,468
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,142 Sqft
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
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LYON 3EME-PREFECTURE- À DEUX PAS DES QUAIS DU RHÔNE- Au 2 ème étage d’un immeuble 1900 très bien entretenu avec ascenseur et à la façade ravalée en 2025, B.I.C. immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 106 m2 en excellent état. Ce bien familial offre une vaste pièce de vie de 50 m2 éclairée par 3 fenêtres à l’Est donnant sur un agréable balcon. Une cuisine équipée et ouv
LYON 3RD DISTRICT - PREFECTURE - JUST STEPS FROM THE RHÔNE RIVERBANKS - On the 2nd floor of a well-maintained 1900 building with an elevator and a facade renovated in 2025, B.I.C. Immobilier exclusively offers this superb 106 m² T4 apartment in excellent condition.
This family home features a spacious 50 m² living room illuminated by three east-facing windows opening onto a pleasant balco
This family home features a spacious 50 m² living room illuminated by three east-facing windows opening onto a pleasant balco
LYON 3EME-PREFECTURE- À DEUX PAS DES QUAIS DU RHÔNE- Au 2 ème étage d’un immeuble 1900 très bien entretenu avec ascenseur et à la façade ravalée en 2025, B.I.C. immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 106 m2 en excellent état. Ce bien familial offre une vaste pièce de vie de 50 m2 éclairée par 3 fenêtres à l’Est donnant sur un agréable balcon. Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée au charme de l’ancien, tout en offrant le confort et la modernité de ses équipements. L’appartement dispose d’une première chambre confortable de 19m2 avec accès balcon, ainsi que de deux autres chambres lumineuses.Une salle de bain très fonctionnelle avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie, pensée pour offrir un confort optimal au quotidien.Wc séparés. Un grenier ainsi qu’une cave offrent des espaces supplémentaires de rangement.Chauffage individuel au gaz. Charges 120 €/mois.Copropriété 22 lots. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUNCarte T CPI69012020000044528
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LYON 3RD DISTRICT - PREFECTURE - JUST STEPS FROM THE RHÔNE RIVERBANKS - On the 2nd floor of a well-maintained 1900 building with an elevator and a facade renovated in 2025, B.I.C. Immobilier exclusively offers this superb 106 m² T4 apartment in excellent condition.
This family home features a spacious 50 m² living room illuminated by three east-facing windows opening onto a pleasant balcony. The equipped kitchen is open to the living room, perfectly blending the charm of the old with the comfort and modernity of its appliances.
The apartment includes a first comfortable bedroom of 19 m² with balcony access, as well as two other bright bedrooms. A very functional bathroom with a shower, bathtub, double sink, and laundry area is designed to provide optimal daily comfort. Separate toilet.
An attic and a cellar provide additional storage space. Individual gas heating. Charges: €120/month. Co-ownership of 22 units. No ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 22 units. Average share of the annual budget: €1,410. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,970 and €2,710.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your B.I.C. Immobilier advisor: Managing Real Estate Agent - Daniel BRUN, License Card CPI69012020000044528
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This family home features a spacious 50 m² living room illuminated by three east-facing windows opening onto a pleasant balcony. The equipped kitchen is open to the living room, perfectly blending the charm of the old with the comfort and modernity of its appliances.
The apartment includes a first comfortable bedroom of 19 m² with balcony access, as well as two other bright bedrooms. A very functional bathroom with a shower, bathtub, double sink, and laundry area is designed to provide optimal daily comfort. Separate toilet.
An attic and a cellar provide additional storage space. Individual gas heating. Charges: €120/month. Co-ownership of 22 units. No ongoing legal proceedings. Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 22 units. Average share of the annual budget: €1,410. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,970 and €2,710.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your B.I.C. Immobilier advisor: Managing Real Estate Agent - Daniel BRUN, License Card CPI69012020000044528
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$605
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Balcon
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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2023
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Date préférée
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Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
VA5399-BICIMMO69
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