$752,691
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,563 Sqft
- Mis à jour: Août 25
-
1
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À propos de la propriété
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LYON 3 - Rue des Rancy - Appartement familial de 145 m2 avec terrasse de plus 18 m2.Idéalement situé au coeur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate de toute les commodités, découvrez cet appartement familial en très bon état, au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue de 1953.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et intégr
LYON 3 - Rue des Rancy - Family apartment of 145 m² with a terrace of over 18 m². Ideally located in the heart of a vibrant neighborhood, close to all amenities, discover this well-maintained family apartment on the 1st floor of a perfectly maintained 1953 residence.
From the entrance, you will be charmed by a bright living room offering generous space and including a desk area, ideal for
From the entrance, you will be charmed by a bright living room offering generous space and including a desk area, ideal for
LYON 3 - Rue des Rancy - Appartement familial de 145 m2 avec terrasse de plus 18 m2.Idéalement situé au coeur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate de toute les commodités, découvrez cet appartement familial en très bon état, au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue de 1953.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et intégrant un espace bureau, idéal pour le télétravail.Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité, apportant confort et bien être au quotidien.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 18 m2 en intérieur de copropriété.L’espace nuit, bien distinct, propose 4 grandes chambres dont une avec un espace dressing (11,41; 15,5; 16,32 et 12,28 m2), une salle d’eau et une salle de bains avec WC.Cet appartement, agencé avec goût, offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Les + :- Belle Luminosité- Terrasse de 18 m2 en intérieur de copropriété- 4 Chambres- Double espace sanitaire (salle d’eau + salle de bain)- 2 WC (dont un indépendant)- Résidence Bien entretenueCharges mensuelles de copropriété : 117 €/moisTaxe Foncière 2025 : 1429 €Honoraires charge vendeurVous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARRELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LYON 3 - Rue des Rancy - Family apartment of 145 m² with a terrace of over 18 m². Ideally located in the heart of a vibrant neighborhood, close to all amenities, discover this well-maintained family apartment on the 1st floor of a perfectly maintained 1953 residence.
From the entrance, you will be charmed by a bright living room offering generous space and including a desk area, ideal for teleworking. This welcoming space benefits from beautiful natural light, providing daily comfort and well-being.
An independent, fitted, and equipped kitchen opens onto a lovely terrace of more than 18 m² within the condominium.
The sleeping area, clearly separated, offers 4 large bedrooms, one with a dressing area (11.41; 15.5; 16.32; and 12.28 m²), a shower room, and a bathroom with a toilet.
Tastefully arranged, this apartment offers a warm and harmonious atmosphere.
Highlights:
- Bright natural light
- 18 m² terrace within the condominium
- 4 bedrooms
- Two separate sanitary areas (shower room + bathroom)
- 2 toilets (one independent)
- Well-maintained residence
Monthly condominium fees: €117
Property tax 2025: €1429
Fees payable by the seller
If you wish to visit or have questions, contact Patricia BARREL at [hidden information] or by email [hidden information]. (Commercial agent RSAC 519 319 305)
Fees are the responsibility of the seller. In a condominium of 22 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1870.00 and €2560.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Patricia BARREL
Commercial agent (Individual business) RSAC 519319305
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by a bright living room offering generous space and including a desk area, ideal for teleworking. This welcoming space benefits from beautiful natural light, providing daily comfort and well-being.
An independent, fitted, and equipped kitchen opens onto a lovely terrace of more than 18 m² within the condominium.
The sleeping area, clearly separated, offers 4 large bedrooms, one with a dressing area (11.41; 15.5; 16.32; and 12.28 m²), a shower room, and a bathroom with a toilet.
Tastefully arranged, this apartment offers a warm and harmonious atmosphere.
Highlights:
- Bright natural light
- 18 m² terrace within the condominium
- 4 bedrooms
- Two separate sanitary areas (shower room + bathroom)
- 2 toilets (one independent)
- Well-maintained residence
Monthly condominium fees: €117
Property tax 2025: €1429
Fees payable by the seller
If you wish to visit or have questions, contact Patricia BARREL at [hidden information] or by email [hidden information]. (Commercial agent RSAC 519 319 305)
Fees are the responsibility of the seller. In a condominium of 22 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1870.00 and €2560.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Patricia BARREL
Commercial agent (Individual business) RSAC 519319305
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1953
-
Prix/pied²
$481
-
Consommation
C
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 25
Première mise en ligne
Aug 25
Référence de l’annonce
21553-PIETRAPOLIS
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