$711,698
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,784 Sqft
- Mis à jour: Août 1
À propos de la propriété
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Situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l’ancien offre un fort potentiel d’aménagement. Il dispose également de 3 portes palières.Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 3,42m), ses cheminées d’époque et son parquet ancien (sous la m
Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this apartment with old-world charm offers great potential for customization. It also features 3 entrance doors. You will be captivated by its beautiful corner living room, enjoying an open view and optimal brightness, as well as its impressive ceiling heights (up to 3.42m), period fireplaces, and original parquet flooring (under the carpet)
Situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l’ancien offre un fort potentiel d’aménagement. Il dispose également de 3 portes palières.Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 3,42m), ses cheminées d’époque et son parquet ancien (sous la moquette).D’une surface de 165 m², il se compose aujourd’hui d’une vaste pièce de vie de près de 50 m², de chambres spacieuses de plus de 20 m², et offre la possibilité d’aménager :- Une version 3 chambres, avec une superbe suite parentale de 40 m² comprenant chambre, grand dressing et salle de bains, et 2 chambres de plus de 20m2 se partageant une salle de bains.ou- Une version 4 chambres, tout en conservant une superbe suite parentale de 40 m²Le futur aménagement permettra également de créer :- 2 salles de bains- une cuisine ouverte sur le séjour- un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement séparé de l’espace nuitLes plans d’aménagement sont visibles dans la galerie photos. Un chiffrage des travaux est disponible sur demande.L’ascenseur arrive directement sur le palier. La copropriété dispose d’un local à vélos et elle est raccordée à la fibre.Le bien est vendu avec une cave et un grand grenier.Cet appartement à rénover est une opportunité rare, offrant un cadre de vie élégant et la possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure.Contactez Olivier VANDER LINDEN07/50/86/14/74olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.comEI / RSAC 879 420 727Les charges comprennent l’entretien des parties communes et l’ascenseur.Chauffage individuel gaz, avec une chaudière Frisquet récente et entretenue annuellement (possibilité de passer en tout électrique si souhaité).Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.Toiture refaite il y a 5/6 ans + souches de cheminées.DPE : DGES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRÉF : OV-7615Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 2950.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this apartment with old-world charm offers great potential for customization. It also features 3 entrance doors. You will be captivated by its beautiful corner living room, enjoying an open view and optimal brightness, as well as its impressive ceiling heights (up to 3.42m), period fireplaces, and original parquet flooring (under the carpet).
With a surface area of 165 m², it currently consists of a large living area of nearly 50 m² and spacious bedrooms over 20 m² each. There is the possibility to arrange:
- A 3-bedroom layout, including a superb 40 m² master suite with bedroom, large dressing room, and bathroom, plus 2 bedrooms over 20 m² sharing a bathroom
- A 4-bedroom layout, while retaining the impressive 40 m² master suite
The future layout will also allow for:
- 2 bathrooms
- An open kitchen connected to the living room
- A bright and welcoming living space, perfectly separated from the sleeping area
The floor plans are available in the photo gallery. A cost estimate for the renovation work is available upon request. The elevator opens directly onto the landing. The building includes a bike storage room and is connected to fiber optic internet. The property is sold with a cellar and a large attic.
This apartment, in need of renovation, is a rare opportunity offering an elegant living environment and the chance to create a unique, tailor-made interior. Contact Olivier VANDER [hidden information] / RSAC 879 420 727.
Charges cover maintenance of common areas and the elevator. Individual gas heating with a recent Frisquet boiler, serviced annually (option to switch to full electric if desired). No building repairs are needed. Roof redone 5-6 years ago, including chimney stacks.
Energy Performance Certificate (DPE): Energy class D, Climate class E. Estimated average annual energy cost for standard use, based on 2022 energy prices: €2950. Date of DPE: 01-07-2014.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller. Part of a co-ownership of 42 units. Average share of the annual budget: €2,260. No ongoing legal proceedings.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With a surface area of 165 m², it currently consists of a large living area of nearly 50 m² and spacious bedrooms over 20 m² each. There is the possibility to arrange:
- A 3-bedroom layout, including a superb 40 m² master suite with bedroom, large dressing room, and bathroom, plus 2 bedrooms over 20 m² sharing a bathroom
- A 4-bedroom layout, while retaining the impressive 40 m² master suite
The future layout will also allow for:
- 2 bathrooms
- An open kitchen connected to the living room
- A bright and welcoming living space, perfectly separated from the sleeping area
The floor plans are available in the photo gallery. A cost estimate for the renovation work is available upon request. The elevator opens directly onto the landing. The building includes a bike storage room and is connected to fiber optic internet. The property is sold with a cellar and a large attic.
This apartment, in need of renovation, is a rare opportunity offering an elegant living environment and the chance to create a unique, tailor-made interior. Contact Olivier VANDER [hidden information] / RSAC 879 420 727.
Charges cover maintenance of common areas and the elevator. Individual gas heating with a recent Frisquet boiler, serviced annually (option to switch to full electric if desired). No building repairs are needed. Roof redone 5-6 years ago, including chimney stacks.
Energy Performance Certificate (DPE): Energy class D, Climate class E. Estimated average annual energy cost for standard use, based on 2022 energy prices: €2950. Date of DPE: 01-07-2014.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller. Part of a co-ownership of 42 units. Average share of the annual budget: €2,260. No ongoing legal proceedings.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$399
-
Consommation
D
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Lyon, Perralière, Auvergne-Rhône-Alpes
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Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
Jul 29
Référence de l’annonce
OV-10619-CESARETBRUTUS69
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