$574,306
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1,017 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
- 1
À propos de la propriété
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T4 de charme – 94,47 m² – Lyon 7ᵉ – Secteur Jean Macé / BerthelotIdéalement situé dans le dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Jean Macé, découvrez ce superbe appartement bourgeois de près de 95 m², prêt à vivre, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété soigneusement entretenue.L’appartement séduit dès l’entrée par son cachet et le charme de l’ancien. Il offre une belle p
Charming T4 – 94.47 m² – Lyon 7th – Jean Macé / Berthelot Area Ideally located in the vibrant 7th arrondissement of Lyon, just steps from Jean Macé train station, discover this beautiful bourgeois apartment of nearly 95 m², move-in ready, on the 3rd floor with elevator in a well-maintained building. The apartment impresses from the entrance with its character and old-world charm. It offers a brigh
T4 de charme – 94,47 m² – Lyon 7ᵉ – Secteur Jean Macé / BerthelotIdéalement situé dans le dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Jean Macé, découvrez ce superbe appartement bourgeois de près de 95 m², prêt à vivre, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété soigneusement entretenue.L’appartement séduit dès l’entrée par son cachet et le charme de l’ancien. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine italienne ouverte, entièrement meublée et équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble et optimisent parfaitement les espaces.L’emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, restaurants, marché et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable au cœur d’un quartier vivant et recherché.Les atouts du bien :• Charme de l’ancien : cheminées d’ornement, moulures et parquets massifs• Belle hauteur sous plafond et luminosité• Nombreux rangements et buanderie• Appartement en excellent état, prêt à vivre• Secteur recherché entre Jean Macé et Perrache• Mobilité optimale grâce aux transports en commun• À proximité immédiate du cinéma Le Comœdia• Berges du Rhône et parc Sergent Blandan accessibles à piedCopropriété à taille humaine de 13 lots, édifiée sur son terrain.Charges de copropriété : environ 110 € / mois.Taxe foncière : 981 €.Une cave complète ce bien.Solution de stationnement sécurisé à proximité.Contact et visites :Rachel GirardConseillère immobilier06 12 18 27 82RSAC 352 041 115Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming T4 – 94.47 m² – Lyon 7th – Jean Macé / Berthelot Area Ideally located in the vibrant 7th arrondissement of Lyon, just steps from Jean Macé train station, discover this beautiful bourgeois apartment of nearly 95 m², move-in ready, on the 3rd floor with elevator in a well-maintained building. The apartment impresses from the entrance with its character and old-world charm. It offers a bright living room with an open Italian kitchen, fully furnished and equipped, perfect for entertaining and enjoying a convivial space. The sleeping area includes two comfortable bedrooms and an office that can serve as a third bedroom, a shower room, and a separate toilet. Plenty of storage and a laundry room complete the space, optimizing the layout perfectly. The location is a real asset: shops, transport, restaurants, market, and services are all within walking distance, providing a practical and pleasant daily life in a lively and sought-after neighborhood. Property highlights: • Old-world charm: decorative fireplaces, moldings, and solid wood floors • High ceilings and plenty of natural light • Ample storage and laundry room • Apartment in excellent condition, ready to move in • Sought-after area between Jean Macé and Perrache • Optimal mobility thanks to public transport • Close to Le Comœdia cinema • Rhône riverbanks and Sergent Blandan park within walking distance Small condominium of 13 units, built on its own land. Condominium fees: approximately €110/month. Property tax: €981. A cellar completes this property. Secure parking solutions nearby. Contact and visits: Rachel Girard Real estate advisor RSAC [hidden information] Fees payable by the seller. In a condominium of 13 units. No ongoing legal proceedings. Energy class E, Climate class C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2430.00 and €3340.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Pietrapolis Lyon 3 Préfecture advisor: Rachel GIRARD Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 352 041 115
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1885
-
Prix/pied²
$564
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Consommation
E
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Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
21421-PIETRAPOLIS
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