$777,046
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,400 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière ?Les +- Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre- Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie- Disposition
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo WHY NOT live in a beautiful family T5 apartment of 130m², located in La Croix-Rousse, in the sought-after and peaceful Chazière area? Highlights: - Carrez law surface of 115m² + 15m² for the large living loggia - Located at the beginning of rue Chazière, facing Parc de la Cerisaie - Ideal layout: 1
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière ?Les +- Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre- Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie- Disposition idéale : 1 entrée, 1 séjour et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grand dressing et buanderie + 1 grande Loggia / Véranda /Terrasse- Une des chambres est une suite parentale avec salle d’eau et WC- Grande loggia fermée et isolée de 15m² avec grande baies vitrées- Seulement 2 appartements sur le pallier- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée- Rénovation totale il y a 12 ans- Situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs et vues- Copropriété de standing, très bien entretenue- Bons établissements scolaires à proximité immédiate- 2 gardiens (1 par immeuble)- Parc arboré au sein de la résidence- Vue dégagée à l’Ouest sur les monts- Fenêtres récentes double vitrage- Volets roulants électriques- Nombreux rangements- Local à vélos (en projet dans la résidence)- 1 place de stationnement en sous-sol de 13m² + rangements en SUS- 1 place de stationnement extérieur en SUSCharges mensuelles de copropriété 440 €Taxe foncière annuelle 2 500 €Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et calme, à deux pas du centre de la Croix-Rousse, des commerces et des établissements scolaires.Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo WHY NOT live in a beautiful family T5 apartment of 130m², located in La Croix-Rousse, in the sought-after and peaceful Chazière area? Highlights: - Carrez law surface of 115m² + 15m² for the large living loggia - Located at the beginning of rue Chazière, facing Parc de la Cerisaie - Ideal layout: 1 entrance, 1 living room with open equipped kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, large dressing room and laundry room + 1 large loggia/veranda/terrace - One bedroom is a master suite with shower room and toilet - Large enclosed and insulated loggia of 15m² with large bay windows - Only 2 apartments per landing - East/West facing apartment, bright all day long - Fully renovated 12 years ago - Located on the 8th floor with elevators and views - High-end, well-maintained co-ownership - Good schools nearby - 2 caretakers (1 per building) - Tree-lined park within the residence - Clear west-facing views of the hills - Recent double-glazed windows - Electric roller shutters - Plenty of storage - Bicycle storage room planned in the residence - 1 underground parking space of 13m² available at extra cost - 1 outdoor parking space available at extra cost Monthly co-ownership fees: €440 Annual property tax: €2,500 A property with many advantages, ideal for a family seeking space, brightness, and tranquility, just steps from the center of La Croix-Rousse, shops, and schools. Want to know more or schedule a visit? Contact Pierre [hidden information] Instagram @pierre_pourquoipasvous WHY NOT YOU? Fees payable by the seller. In a co-ownership of 150 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,440 and €1,990. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Professional card: [hidden information]. Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Prix/pied²
$555
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Dressing
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 2D
- Bureau
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Balcon
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Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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2023
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Première mise en ligne
May 17
Référence de l’annonce
VA2679-POURQUOIPASVOUS
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