$600,601
Appartement Lyon
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 862 Sqft
- Mis à jour: Juin 2
-
4
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- 1
À propos de la propriété
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Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au cœur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ?Les +- Disposition fonctionnelle : entrée, WC indépendant, espac
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous WHY NOT live in this beautiful ground-floor apartment, turnkey, located just steps from Sans Souci Metro in Lyon 3rd district, in the heart of the city but in a calm and privileged environment? Highlights: - Functional layout: entrance, separate WC, laundry/storage area, 2 bedrooms including 1 maste
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au cœur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ?Les +- Disposition fonctionnelle : entrée, WC indépendant, espace buanderie / cellier, 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bains indépendante complémentaire- Résidence récente de 2008, bien tenue et sans travaux à venir- Appartement rez-de-jardin clés en main, rénové avec soin- Accès PMR- Ascenseur- Chauffage collectif au sol et climatisation intégrée au sol- Pompe à chaleur récente au sein de la copropriété- Extérieurs exceptionnels : terrasse de 40m² sur un grand jardin de 175m² au total- Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée- Jardin équipé en eau et électricité, avec peu de vis-à-vis- Grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur- 2 abris de jardin très fonctionnelsExcellents diagnostics en C & A1 place de stationnement intérieure + 1 garage double en sous sol accessibles directement par l’ascenseurLes 3 stationnements sont en SUS de l’annonce pour 50k€Charges mensuelles de copro tout compris 300 €Taxe foncière annuelle 1 824 €Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie.Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous WHY NOT live in this beautiful ground-floor apartment, turnkey, located just steps from Sans Souci Metro in Lyon 3rd district, in the heart of the city but in a calm and privileged environment? Highlights: - Functional layout: entrance, separate WC, laundry/storage area, 2 bedrooms including 1 master suite with shower room, plus an additional separate bathroom - Recent residence from 2008, well maintained with no upcoming work - Turnkey ground-floor apartment, carefully renovated - PMR access (disabled-friendly) - Elevator - Collective underfloor heating and integrated underfloor air conditioning - Recent heat pump within the condominium - Exceptional outdoor spaces: 40m² terrace on a large 175m² garden in total - Triple exposure, providing beautiful natural light throughout the day - Garden equipped with water and electricity, with little overlooking - Large living room of 40m² with equipped kitchen open to the outside - 2 very functional garden sheds Excellent energy ratings: C & A 1 indoor parking space + 1 double garage in the basement, directly accessible by elevator The 3 parking spaces are extra to the listing price for €50,000 Monthly condominium fees all included: €300 Annual property tax: €1,824 A rare property in the area, combining modern comfort, privileged outdoor spaces, and quality of life. Want to know more and schedule a visit? Contact Pierre [hidden information] Instagram @pierre_pourquoipasvous WHY NOT YOU? Fees payable by the seller. In a condominium of 73 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,090 and €1,530. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Professional card: [hidden information]. Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$697
-
Consommation
C
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Dernière mise à jour
Juin 2
Première mise en ligne
May 1
Référence de l’annonce
VA2681-POURQUOIPASVOUS
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