$802,726
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,214 Sqft
- Mis à jour: Août 1
À propos de la propriété
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À Lyon 7, secteur Girondins / Jean Jaurès, découvrez un duplex T5 de 112,70 m² qui offre le confort rare d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante, comme une maison en ville.Dès l’entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 34 m², ouverte sur une terrasse de 17 m², tournée vers le jardin paysagé de la résidence. Ici, le calme est total, en retrait de l’agitation, avec une vraie sensatio
In Lyon 7, Girondins / Jean Jaurès area, discover a 5-room duplex of 112.70 m² offering the rare comfort of a garden-level apartment with an independent entrance, like a city house. From the entrance, the tone is set: a beautiful 34 m² living room opening onto a 17 m² terrace overlooking the landscaped garden of the residence. Here, the calm is complete, away from the hustle and bustle, with a tru
À Lyon 7, secteur Girondins / Jean Jaurès, découvrez un duplex T5 de 112,70 m² qui offre le confort rare d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante, comme une maison en ville.Dès l’entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 34 m², ouverte sur une terrasse de 17 m², tournée vers le jardin paysagé de la résidence. Ici, le calme est total, en retrait de l’agitation, avec une vraie sensation d’intimité. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte un volume très agréable et une vraie respiration à l’espace de vie.À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, un coin bureau, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie. L’agencement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent télétravailler confortablement.Les prestations sont particulièrement soignées : carrelage grand format, parquet chêne massif dans les chambres, menuiseries bois, brise-soleil orientables électriques, salle de bains équipée avec robinetterie Hansgrohe, WC suspendus, porte sécurisée 5 points, vidéophone, résidence close et sécurisée.Le quartier des Girondins poursuit sa transformation : commerces, transports, métro Jean Jaurès, berges du Rhône, Parc de Gerland et Confluence sont facilement accessibles.Prix : 695 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Garage box en sus : 40 000 €Estimation frais de notaire : 20 000 €Estimation charges de copropriété : 200 € / moisContactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle PautestaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Lyon 7, Girondins / Jean Jaurès area, discover a 5-room duplex of 112.70 m² offering the rare comfort of a garden-level apartment with an independent entrance, like a city house. From the entrance, the tone is set: a beautiful 34 m² living room opening onto a 17 m² terrace overlooking the landscaped garden of the residence. Here, the calm is complete, away from the hustle and bustle, with a true sense of privacy. The ceiling height of 2.90 m provides a very pleasant volume and a real sense of spaciousness in the living area. Upstairs, the sleeping area includes 4 bedrooms, a study corner, a bathroom, a shower room, separate toilets, and a laundry room. The layout is ideal for a family or for those who want to work comfortably from home. The finishes are particularly refined: - Large format tiles - Solid oak parquet flooring in the bedrooms - Wooden joinery - Electrically adjustable sunshades - Bathroom equipped with Hansgrohe fittings - Wall-mounted toilets - 5-point secure door - Videophone - Gated and secure residence The Girondins neighborhood continues to transform: shops, transport, Jean Jaurès metro, Rhône riverbanks, Gerland Park, and Confluence are easily accessible. Price: €790,000 Agency fees included, paid by the seller. Garage box extra: €40,000 Notary fees estimate: €20,000 Estimated condominium fees: €200 / month Contact an Accano real estate advisor to learn more and arrange a visit. Fees paid by the seller. In a condominium of 57 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €441.00 and €597.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your ACCANO advisor: Emmanuelle Pautesta Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 522 922 947 RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$661
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Consommation
A
Explorez le secteur
Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
Apr 29
Référence de l’annonce
VA2626-ACCANO69
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