$923,368
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,841 Sqft
- Mis à jour: Juillet 21
- 1
À propos de la propriété
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NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7 j de 9h à 22h00Laurent Chotel 06/62/90/32/00E-mail : l.chotel@pietrapolis.frLYON 7 - GERLAND / LOFT D’EXCEPTION 171 M² AVEC PATIO/TERRASSE 30 m² - GARAGEVaste appartement au 1er et dernier étage d’un ancien bâtiment industriel. La création de ce logement luxueux sous le contrôle d’un architecte a été réalisée en 2008. Sa surface, mesurage loi Carrez, est de 171m² +
NEW-EXCLUSIVE Contact 7 days a week from 9 a.m. to 10 p.m. Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Email: [hidden information] A true high-end loft with a 30 m² open-air patio in the heart of the Gerland district, including a closed garage box. A sought-after location facing the ’Monseigneur Alfred Ancel’ square and close to major Lyon pharmaceutical companies. Spacious apartment on the 1st and top floor of
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7 j de 9h à 22h00Laurent Chotel 06/62/90/32/00E-mail : l.chotel@pietrapolis.frLYON 7 - GERLAND / LOFT D’EXCEPTION 171 M² AVEC PATIO/TERRASSE 30 m² - GARAGEVaste appartement au 1er et dernier étage d’un ancien bâtiment industriel. La création de ce logement luxueux sous le contrôle d’un architecte a été réalisée en 2008. Sa surface, mesurage loi Carrez, est de 171m² + Terrasse/patio central de 30m² avec solarium. Il fait partie d’une petite copropriété de trois lots seulement. Il se compose comme suit : Réception : * Hall d’entrée* Vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine meublée et équipée grand confort (marque Stormer Kuchen’) . Elle est baignée de lumière Côté Est par six fenêtres et Côté Ouest par l’immense baie vitrée dont l’ouverture borde toute la longueur du patio extérieur. A l’extrémité Sud de la pièce un Un WC pour invités.Partie nuit :* Une première master bedroom (chambre 11 m²) avec sa salle d’eau douche et son WC indépendant.* Une deuxième master bedroom (chambre 14 m²) avec sa salle d’eau douche.* Une troisième master bedroom (chambre 13 m²) avec sa salle de bain équipée d’une baignoire et un grand dressing.* Enfin, une quatrième master bedroom (chambre 29 m²) avec sa salle d’eau douche ouvrant sur le patio , un grand dressing puis un WC indépendant.* buanderie aménagée avec rangements.* Garage box fermé à 80 mètresLes ++++ :- Le calme- L’emplacement en face d’un petit parc et la verdure- L’ absence de vis à vis- Le patio- Les matériaux de qualité (parquets massifs en bois exotique, pompe a chaleur réversible, luminaires, huisseries alu etc...- faibles charges : 100 euros mois.Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTELCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NEW-EXCLUSIVE Contact 7 days a week from 9 a.m. to 10 p.m. Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Email: [hidden information] A true high-end loft with a 30 m² open-air patio in the heart of the Gerland district, including a closed garage box. A sought-after location facing the ’Monseigneur Alfred Ancel’ square and close to major Lyon pharmaceutical companies. Spacious apartment on the 1st and top floor of a former industrial building. This luxurious home was created under the supervision of an architect in 2008. Its surface area, measured by Carrez law, is 171 m² plus a central 30 m² patio with solarium. It is part of a small co-ownership of only three units. Layout: Reception: - Entrance hall - Large living area of 61 m² with fully furnished and equipped high-end kitchen (Stormer Kuchen brand). It is bathed in light from six windows on the East side and a huge bay window on the West side that runs along the entire length of the outdoor patio. - At the South end of the room, a guest WC. Sleeping area: - First master bedroom (11 m²) with shower room and separate WC. - Second master bedroom (14 m²) with shower room. - Third master bedroom (13 m²) with bathroom equipped with a bathtub and a large dressing room. - Fourth master bedroom (29 m²) with shower room opening onto the patio, a large dressing room, and a separate WC. Additional features: - Laundry room with storage - Closed garage box 80 meters away Advantages: - Quiet - Location facing the park and greenery - No overlooking neighbors - The patio - Quality materials (solid exotic wood floors, reversible heat pump, lighting fixtures, aluminum frames, etc.) - Low charges: 100 euros per month Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Fees paid by the seller. In a co-ownership of 3 units. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated annual energy expenses for standard use: between €1660.00 and €2310.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Pietrapolis Caluire-et-Cuire advisor: Manager - Laurent CHOTEL CPI Card [hidden information] RCP Galian 46314 R
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$501
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Consommation
C
Explorez le secteur
Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 21
Première mise en ligne
Apr 16
Référence de l’annonce
VA47001-PIETRAPOLIS
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