$966,588
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,106 Sqft
- Mis à jour: Juillet 21
-
1
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À propos de la propriété
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Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 7, au coeur du quartier Chevreul, cet appartement 4 pièces de plus de 102 m² s’inscrit dans une résidence récente confidentielle de seulement 13 logements. Une adresse prisée, au cœur d’un quartier vivant et élégant, apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de qualité, ses écoles reconnues et sa proximité immédiate des quais du Rhône
In one of the most sought-after areas of Lyon 7, in the heart of the Chevreul district, this 4-room apartment of over 102 m² is part of a recent, exclusive residence with only 13 units. A prized address in a lively and elegant neighborhood, appreciated for its village atmosphere, quality shops, renowned schools, and immediate proximity to the Rhône quays and the Presqu’île.
Located on a h
Located on a h
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 7, au coeur du quartier Chevreul, cet appartement 4 pièces de plus de 102 m² s’inscrit dans une résidence récente confidentielle de seulement 13 logements. Une adresse prisée, au cœur d’un quartier vivant et élégant, apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de qualité, ses écoles reconnues et sa proximité immédiate des quais du Rhône et de la Presqu’île.Situé en étage élevé avec ascenseur, l’appartement offre une belle sensation d’espace dès l’entrée. La pièce de vie développe près de 48 m², avec une double exposition Est-Ouest qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. L’agencement est fluide, équilibré, et pensé pour un confort de vie quotidien, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.Côté extérieur, un large balcon de 22 m² au calme prolonge agréablement le séjour, complété par une terrasse plus intimiste de 8 m².L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bains familiale et deux WC indépendantsLa résidence se distingue par son standing élevé, ses prestations soignées, son excellente isolation thermique et phonique (norme RT 2012), et son nombre très limité de logements, offrant un cadre de vie rare en milieu urbain. Un cellier complète ce bien.Un garage box électrifié en sous-sol est proposé en supplément (50 000 € sus du prix de vente)Un appartement rare sur le marché lyonnais, alliant adresse recherchée, volumes généreux et résidence confidentielle.Prix : 790 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeurEstimation frais de notaire : 20 000 €Estimation charges de copropriété : 160 € / moisPour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès à présent une conseillère immobilière Accano.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie LiminanaAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In one of the most sought-after areas of Lyon 7, in the heart of the Chevreul district, this 4-room apartment of over 102 m² is part of a recent, exclusive residence with only 13 units. A prized address in a lively and elegant neighborhood, appreciated for its village atmosphere, quality shops, renowned schools, and immediate proximity to the Rhône quays and the Presqu’île.
Located on a high floor with an elevator, the apartment offers a spacious feel from the entrance. The living area spans nearly 48 m², with a double East-West exposure that provides natural light throughout the day. The layout is fluid, balanced, and designed for daily comfort, with a clear separation between day and night spaces.
Outside, a large 22 m² balcony extends the living room peacefully, complemented by a more intimate 8 m² terrace.
The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room, as well as a second family bathroom and two separate toilets.
The residence stands out for its high standard, quality finishes, excellent thermal and sound insulation (RT 2012 standard), and its very limited number of units, offering a rare living environment in an urban setting. A storage room completes this [hidden information]. An electrified underground garage box is available as an option (50,000 € extra on the sale price).
A rare apartment on the Lyon market, combining a sought-after location, generous volumes, and a [hidden information] residence: 790,000 €
Agency fees included, paid by the seller.
Notary fees estimate: 20,000 €
Estimated condominium charges: 160 € / month
For more information and to arrange a visit, contact a real estate advisor [hidden information] now. Fees paid by the seller.
In a co-ownership of 23 lots. No ongoing legal proceedings. Not subject to the energy performance diagnosis (DPE). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ACCANO advisor: Sophie Liminana
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on a high floor with an elevator, the apartment offers a spacious feel from the entrance. The living area spans nearly 48 m², with a double East-West exposure that provides natural light throughout the day. The layout is fluid, balanced, and designed for daily comfort, with a clear separation between day and night spaces.
Outside, a large 22 m² balcony extends the living room peacefully, complemented by a more intimate 8 m² terrace.
The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room, as well as a second family bathroom and two separate toilets.
The residence stands out for its high standard, quality finishes, excellent thermal and sound insulation (RT 2012 standard), and its very limited number of units, offering a rare living environment in an urban setting. A storage room completes this [hidden information]. An electrified underground garage box is available as an option (50,000 € extra on the sale price).
A rare apartment on the Lyon market, combining a sought-after location, generous volumes, and a [hidden information] residence: 790,000 €
Agency fees included, paid by the seller.
Notary fees estimate: 20,000 €
Estimated condominium charges: 160 € / month
For more information and to arrange a visit, contact a real estate advisor [hidden information] now. Fees paid by the seller.
In a co-ownership of 23 lots. No ongoing legal proceedings. Not subject to the energy performance diagnosis (DPE). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ACCANO advisor: Sophie Liminana
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$873
-
Consommation
C
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Chevreul, Lyon, 69007, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 21
Première mise en ligne
Jan 28
Référence de l’annonce
VA2567-ACCANO69
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