Exclusif Dans Le 6ème Arrondissement De Lyon — Foch/Puvis De Chavannes — Appartement Climatisé Pour E

In the heart of the highly sought-after 6th arrondissement in Lyon, just steps from Place Puvis de Chavannes, schools, and Tête d’Or Park, this corner apartment of approximately 240 m² is located in an elegant 19th-century bourgeois building with an elevator.
Upon entering, the spacious rooms immediately make an impression. The 83 m² double reception area combines a majestic living room—extended by a west-facing balcony—with a generously proportioned dining room. Ceiling heights of over 4 meters, along with the moldings, wood paneling, and hardwood floors, underscore the elegance of the space, while the corner windows provide beautiful natural light throughout the day.
Adjacent to this is a separate, fully equipped kitchen-dining area with a comfortable dining nook for everyday use and its own balcony.
The sleeping area unfolds along a long hallway featuring a bookshelf and leads to four bedrooms, two of which are designed as duplexes. These mezzanines—accessible and high enough to stand upright—add a unique touch to the apartment and offer a variety of layout possibilities.
Set apart, overlooking the courtyard, the 35 m² master suite forms a separate unit with a walk-in closet, shower room, and restroom, designed as a true haven of tranquility.
Fully renovated, air-conditioned, and faithful to the character of the original building, the apartment perfectly blends architectural charm, contemporary comfort, and generous spaces. A basement and an attic complete this property.
Just a short walk from the Foch metro station, shops, renowned schools, and Place Puvis de Chavannes, this prime location offers a highly sought-after lifestyle, blending urban vibrancy with the tranquility of a residential neighborhood.
A unique family apartment, its elegant proportions, high ceilings, and old-world charm come together to embody a timeless Lyon lifestyle.
This property is presented by Marine MATHONNET at [hidden information], a real estate agent registered with the RSAC in Lyon under number [hidden information].

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes, des écoles et du parc de la Tête d’Or, cet appartement d’angle d’environ 240 m² prend place dans un élégant immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, avec ascenseur.
Dès l’entrée, les volumes imposent leur présence. La double réception de 83 m² réunit un majestueux salon prolongé par un balcon exposé à l’ouest et une salle à manger aux proportions généreuses. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, les moulures, les boiseries et les parquets soulignent la noblesse des lieux, tandis que les ouvertures en angle offrent une belle lumière tout au long de la journée.
Dans le prolongement, une cuisine dinatoire indépendante et parfaitement équipée avec pour le quotidien un coin repas confortable et qui dispose de son propre balcon.
L’espace nuit se découvre au fil d’un long couloir ponctué d’une bibliothèque et dessert quatre chambres, dont deux aménagées en duplex. Ces mezzanines, accessibles et suffisamment hautes pour s’y tenir debout, apportent une dimension singulière à l’appartement et multiplient les possibilités d’aménagement.
À l’écart, sur cour, l’espace parental de 35 m² forme un ensemble indépendant avec dressing, salle de douche et sanitaires, pensé comme un véritable lieu de tranquillité.
Entièrement rénové, climatisé et fidèle au caractère de l’ancien, l’appartement conjugue avec justesse cachet architectural, confort contemporain et volumes rares. Une cave et un grenier complètent ce bien.
À quelques pas du métro Foch, des commerces, des écoles réputées et de la place Puvis de Chavannes, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, entre animation urbaine et douceur d’un quartier résidentiel.
Un appartement familial singulier, l’élégance des volumes, la hauteur sous plafond et le charme de l’ancien composent un art de vivre lyonnais intemporel.
Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au [hidden information], agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/