Appartement Lyon

Duplex 5 pièces de 116 m² avec terrasse de 96 m²Au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce superbe duplex de 116 m² situé au dernier étage. Il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 96 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en extérieur.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d’une salle d’eau indépendante. Une buanderie et deux WC complètent l’agencement. Le bien dispose également de deux balcons de 2,45 m² et 4,21 m², ainsi que d’une cave. Entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques centralisés, cet appartement allie confort et qualité de vie. En complément, possibilité d’acquérir un garage double côte à côte situé au niveau -1, bénéficiant d’un accès très facile et d’une prise pour véhicule électrique.Les points fortsTerrasse exceptionnelle de 96 m²Duplex de 116 m² au dernier étageEmplacement recherché, au calme et proche des commoditésTrois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bainsDeux balcons et une caveClimatisation intégrale et volets électriques centralisésGarage double côte à côte avec prise pour véhicule électrique, en supplémentVotre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou a.revolon@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d’Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/