$802,264
Appartement Lyon 06
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,478 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Appartement haussmannien traversant de 137 m² à fort potentiel, sublimé par un parquet Versailles et des éléments d’époque, au cœur de Lyon 6.Ce bien d’exception s’ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un grand salon de réception ainsi qu’une salle à manger au charme bourgeois. L’authenticité est omniprésente grâce à des boiseries murales raffinées, des cheminées en mar
Spacious 137 m² Haussmann-style apartment with great potential, enhanced by Versailles parquet flooring and period features, located in the heart of Lyon 6. This exceptional property opens onto large, light-filled living areas, including a grand reception lounge and a charming bourgeois dining room. Authenticity is evident throughout with refined wood paneling, functional sculpted marble fireplace
Appartement haussmannien traversant de 137 m² à fort potentiel, sublimé par un parquet Versailles et des éléments d’époque, au cœur de Lyon 6.Ce bien d’exception s’ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un grand salon de réception ainsi qu’une salle à manger au charme bourgeois. L’authenticité est omniprésente grâce à des boiseries murales raffinées, des cheminées en marbre sculpté fonctionnelles et une très belle hauteur sous plafond.Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de réception.Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de trois belles chambres au calme. La configuration modulable permet de déplacer la cuisine dès l’entrée afin de libérer une quatrième chambre spacieuse de 14,47 m² selon vos besoins. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. L’ensemble de l’appartement nécessite une rénovation globale pour révéler à nouveau tout son cachet historique.L’immeuble de style haussmannien est soumis au régime de la copropriété et comprend 10 lots à usage d’habitation.Idéalement situé dans le secteur le plus chic et recherché du 6ème arrondissement, cet emplacement offre une qualité de vie remarquable avec toutes les commodités au pied de l’immeuble. Les transports sont d’un accès immédiat avec la station de métro Foch ligne A accessible en deux minutes de marche. L’environnement est parfait pour les familles qui profitent d’un choix d’écoles réputées, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs crèches à moins de dix minutes à pied. Les commerces de bouche de grande qualité, les commodités quotidiennes et les boutiques élégantes du quartier encadrent ce bien à forte valeur patrimoniale.César et Brutus Camille Nanterme (RSAC Lyon 812 558 948) 07.50.60.40.70 camille@cesaretbrutus.comRéférence CN-9492-1Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 618 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spacious 137 m² Haussmann-style apartment with great potential, enhanced by Versailles parquet flooring and period features, located in the heart of Lyon 6. This exceptional property opens onto large, light-filled living areas, including a grand reception lounge and a charming bourgeois dining room. Authenticity is evident throughout with refined wood paneling, functional sculpted marble fireplaces, and impressive ceiling height.
A separate fitted kitchen completes the reception area. On the sleeping side, the apartment currently offers three peaceful, spacious bedrooms. The flexible layout allows for relocating the kitchen to the entrance, freeing up a fourth spacious bedroom of 14.47 m² according to your needs. A dry cellar in the basement completes this property.
The entire apartment requires comprehensive renovation to fully restore its historic charm. The Haussmann-style building is part of a co-ownership with 10 residential units. Ideally situated in the most prestigious and sought-after area of the 6th arrondissement, this location offers an exceptional quality of life with all amenities at the doorstep.
Transport is easily accessible, with the Foch metro station on line A just a two-minute walk away. The environment is perfect for families, offering a selection of renowned schools from kindergarten to high school, as well as several nurseries within a ten-minute walk. High-quality food shops, daily conveniences, and elegant boutiques surround this property of significant heritage value.
César and Brutus Camille Nanterme (RSAC Lyon [hidden information])
Fees payable by the seller. Part of a co-ownership of 10 lots. Average share of the annual budget: €2,618. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,870 and €2,570 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A separate fitted kitchen completes the reception area. On the sleeping side, the apartment currently offers three peaceful, spacious bedrooms. The flexible layout allows for relocating the kitchen to the entrance, freeing up a fourth spacious bedroom of 14.47 m² according to your needs. A dry cellar in the basement completes this property.
The entire apartment requires comprehensive renovation to fully restore its historic charm. The Haussmann-style building is part of a co-ownership with 10 residential units. Ideally situated in the most prestigious and sought-after area of the 6th arrondissement, this location offers an exceptional quality of life with all amenities at the doorstep.
Transport is easily accessible, with the Foch metro station on line A just a two-minute walk away. The environment is perfect for families, offering a selection of renowned schools from kindergarten to high school, as well as several nurseries within a ten-minute walk. High-quality food shops, daily conveniences, and elegant boutiques surround this property of significant heritage value.
César and Brutus Camille Nanterme (RSAC Lyon [hidden information])
Fees payable by the seller. Part of a co-ownership of 10 lots. Average share of the annual budget: €2,618. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,870 and €2,570 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$543
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
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Lyon 06, Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6e Arrondissement
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