$722,956
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,671 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au cœur du quartier Bellecombe, rue Sainte-Geneviève, ce loft en duplex de 155 m² loi Carrez (174 m² au sol) se situe au sein d’une copropriété de la fin du XIXᵉ siècle.Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de plus de 59 m² comprenant un séjour, un espace dinatoire avec sa cuisine toute équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest-Est, s’ouvre sur un patio intimis
In the heart of the Bellecombe district, on rue Sainte-Geneviève, this 155 m² duplex loft (174 m² floor area) is located in a late 19th-century condominium. From the entrance, the spaciousness impresses: a living area of over 59 m² including a lounge, a dining space with a fully equipped kitchen, bathed in light thanks to its West-East exposure, opens onto an intimate 26.40 m² patio, a rare outdoo
Au cœur du quartier Bellecombe, rue Sainte-Geneviève, ce loft en duplex de 155 m² loi Carrez (174 m² au sol) se situe au sein d’une copropriété de la fin du XIXᵉ siècle.Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de plus de 59 m² comprenant un séjour, un espace dinatoire avec sa cuisine toute équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest-Est, s’ouvre sur un patio intimiste de 26,40 m², véritable prolongement extérieur, rare en cœur de ville.Pensé comme un lieu de vie modulable, ce bien offre un fort potentiel de réinterprétation et réagencement. Un vaste espace bureau avec mezzanine est également présent, idéal pour un espace de travail indépendant.Un escalier en bois, élément central du bien, assure une transition chaleureuse et élégante entre le rez-de-chaussée et l’étage, renforçant le caractère loft et le cachet de l’ensemble.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements.Les prestations (chauffage au sol, double vitrage, accès sécurisé) assurent confort et fonctionnalité au quotidien.Ses atouts majeurs :Patio privatif au calme absoluVolumes généreux et esprit loftPotentiel d’aménagementAdresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et du Lycée du ParcUne cave de 26,80 m² complète ce bien.Espace à vélo dans la cour de l’immeuble.Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol au besoin.Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détail et vous permettre de le découvrir.Etienne LACOTE - 06/37/32/65/48Agent commercialRSAC : 880 384 706Olivier VANDER LINDEN - 06/50/86/14/74REFERENCE : ELA-9570Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3017.00 € et 4083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Bellecombe district, on rue Sainte-Geneviève, this 155 m² duplex loft (174 m² floor area) is located in a late 19th-century condominium. From the entrance, the spaciousness impresses: a living area of over 59 m² including a lounge, a dining space with a fully equipped kitchen, bathed in light thanks to its West-East exposure, opens onto an intimate 26.40 m² patio, a rare outdoor extension in the city center.
Designed as a flexible living space, this property offers great potential for reinterpretation and rearrangement. A large office area with a mezzanine is also present, ideal for an independent workspace. A wooden staircase, the central feature of the property, provides a warm and elegant transition between the ground floor and the upper floor, enhancing the loft character and charm of the whole.
Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, a large bathroom with bathtub and shower, and plenty of storage. The features (underfloor heating, double glazing, secure access) ensure daily comfort and functionality.
Key advantages:
- Private patio in absolute tranquility
- Generous volumes and loft spirit
- Potential for customization
- Sought-after address close to shops, transport, and Lycée du Parc
A 26.80 m² cellar completes this property. Bicycle storage is available in the building’s courtyard. There is also the possibility to purchase an underground parking space if needed.
Would you like to know more about this apartment? I am available to present it to you in more detail and help you discover it.
Etienne LACOTE - 06/37/32/65/48
Commercial agent
RSAC: [hidden information]
Olivier VANDER LINDEN - 06/50/86/14/74
REFERENCE: ELA-9570
Located in a condominium of 62 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,017.00 and €4,083.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Designed as a flexible living space, this property offers great potential for reinterpretation and rearrangement. A large office area with a mezzanine is also present, ideal for an independent workspace. A wooden staircase, the central feature of the property, provides a warm and elegant transition between the ground floor and the upper floor, enhancing the loft character and charm of the whole.
Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, a large bathroom with bathtub and shower, and plenty of storage. The features (underfloor heating, double glazing, secure access) ensure daily comfort and functionality.
Key advantages:
- Private patio in absolute tranquility
- Generous volumes and loft spirit
- Potential for customization
- Sought-after address close to shops, transport, and Lycée du Parc
A 26.80 m² cellar completes this property. Bicycle storage is available in the building’s courtyard. There is also the possibility to purchase an underground parking space if needed.
Would you like to know more about this apartment? I am available to present it to you in more detail and help you discover it.
Etienne LACOTE - 06/37/32/65/48
Commercial agent
RSAC: [hidden information]
Olivier VANDER LINDEN - 06/50/86/14/74
REFERENCE: ELA-9570
Located in a condominium of 62 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,017.00 and €4,083.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1875
-
Prix/pied²
$432
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6e Arrondissement, Lyon
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Octobre 28
Référence de l’annonce
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