Villa Céline, Lac Majeur — Luino

Nous proposons à la vente la Villa Céline, une élégante résidence d’époque située à Luino sur une colline offrant une vue panoramique sur le lac Majeur.
L’établissement se trouve à seulement deux minutes en voiture du centre-ville, facilement accessible à pied, et à environ quinze minutes de la frontière suisse.
La villa, construite à la fin du XIXe siècle et présentant des éléments originaux de style Art nouveau, a conservé le charme authentique de l’époque grâce à des travaux d’entretien et d’amélioration qui ont amélioré ses caractéristiques architecturales. Des détails tels que les portes intérieures en bois et en verre avec inserts colorés, l’imposant escalier en bois et les finitions originales contribuent tous à créer une atmosphère élégante et cohérente.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, couvrant une superficie totale d’environ 800 m², et comprend la résidence principale, des espaces séparés dédiés à un bureau/bureau, une annexe et des pièces annexes.
L’entrée principale, dotée d’une magnifique porte en bois, mène à un spacieux double salon avec des sols en marbre d’origine, flanqué d’une salle à manger avec un poêle à bois et d’un deuxième coin repas situé sur la véranda, doté d’une cheminée en marbre et d’un accès direct à une grande terrasse panoramique surplombant le lac. Le sol est complété par une cuisine-salle à manger aux finitions en marbre.
Le premier étage, revêtu de parquet, comprend deux chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes deux dotées d’un coin salon, d’un accès à une terrasse et à un balcon panoramique, d’une cheminée et d’une salle de bains privative ; l’une des deux dispose également d’un dressing.
Le deuxième et dernier étage, mansardé, comprend un autre salon, un bureau avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains avec douche.
La zone d’étude, avec entrée séparée, comprend une pièce spacieuse avec des baies vitrées, des plafonds à double hauteur et un accès à une terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de bains.
L’étage supérieur offre une vue intérieure sur la pièce du dessous, une salle de bain avec baignoire et douche et un accès à une autre terrasse, tandis que l’étage inférieur est utilisé pour les pièces de service, les espaces de rangement et une cave. Toujours au niveau inférieur, sous la piscine, se trouve une grande pièce indépendante avec salle de bain, actuellement utilisée comme galerie d’art.
La propriété comprend également une maison d’hôtes avec sa propre entrée, comprenant une pièce à vivre avec cuisine et salon, ainsi qu’une chambre en mezzanine et une salle de bains.
Le grand terrain privé d’environ 5 000 m² comprend une piscine avec deux vestiaires, une salle à manger extérieure et une spacieuse terrasse, ainsi qu’une double allée et une cour avec plusieurs places de parking non couvertes. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures.
D’un point de vue technique, la villa est équipée d’un ascenseur intérieur reliant les cinq niveaux, d’un système de chauffage par radiateurs au gaz, d’une climatisation indépendante, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un système d’alarme, d’un vidéophone et d’un portail électrique.
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, offrant des espaces spacieux et polyvalents, parfaits à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire de prestige.
La présence d’espaces de vie séparés le rend également idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activités professionnelles.
L’emplacement panoramique, la proximité des commodités et de la frontière suisse, ainsi que les caractéristiques historiques bien préservées, offrent un équilibre entre confort contemporain et valeur architecturale.