Maison De Ville à Vendre à Luino (Va)

In one of the most sought-after residential areas of Luino — quiet, yet just a few minutes from the center and the lakeshore — this exceptional villa presents itself as a true gem. The elegant property combines classic architecture, high-quality materials, and spacious living spaces with a unique view of Lake Maggiore.

Already at the entrance, the large foyer with custom-made teak wardrobe conveys a sense of exclusivity. The elegant living room with open fireplace and refined bar invites relaxation, while the separate dining room opens directly onto the covered porch and well-kept garden. A spacious study with custom teak furnishings and integrated vault completes the representative ground floor.

The service area features a large kitchen with access to the outdoor kitchen, office, storage rooms, and a guest and service bathroom. Upstairs is the exclusive master suite with air conditioning, walk-in closet, luxurious en-suite bathroom, and private panoramic terrace, complemented by three additional spacious bedrooms, a single one, and another bathroom.

A particular highlight is the large terrace, partly buildable, which offers the possibility of expansion with additional rooms or bathrooms. The basement includes a spacious tavern, laundry room, several cellar rooms, and technical rooms, with further development potential.

An exclusive refuge of rare excellence — ideal as a prestigious main residence or luxurious lakeside retreat.
In una delle zone residenziali più ambite di Luino — tranquilla, eppure a pochi minuti dal centro e dal lungolago — questa villa eccezionale si presenta come un vero gioiello. La signorile proprietà unisce architettura classica, materiali pregiati e ampi spazi abitativi a una vista unica sul Lago Maggiore.

Già all’ingresso, l’ampio atrio con guardaroba su misura in pregiato teak trasmette un senso di esclusività. L’elegante soggiorno con camino aperto e raffinato bar invita al relax, mentre la sala da pranzo separata si apre direttamente sul portico coperto e sul giardino curato. Un ampio studio con arredi su misura in teak e area caveau integrata completa il piano terra di rappresentanza.

La zona di servizio dispone di un’ampia cucina con accesso alla cucina esterna, office, ripostigli e un bagno per gli ospiti e di servizio. Al piano superiore si trova l’esclusiva suite padronale con climatizzazione, cabina armadio, lussuoso bagno en suite e terrazza panoramica privata, completata da tre ulteriori ampie camere da letto, una singola e un ulteriore bagno.

Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza, in parte edificabile, che offre la possibilità di ampliamento con ulteriori camere o bagni. Il piano interrato comprende una spaziosa taverna, lavanderia, diversi locali cantina e locali tecnici, con ulteriore potenziale di sviluppo.

Un rifugio esclusivo di rara pregevolezza — ideale come prestigiosa residenza principale o lussuosa dimora sul lago.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Luino - ruhig und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum und vom Seeufer entfernt - präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Juwel. Das herrschaftliche Anwesen vereint klassische Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Wohnräume mit einem einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore.

Schon beim Betreten beeindruckt die weitläufige Diele mit maßgefertigtem Garderobenbereich aus edlem Teakholz durch ein Gefühl der Exklusivität. Das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin und raffiniertem Bar lädt zum Entspannen ein, während der separate Speisesaal direkt zur überdachten Veranda und zum gepflegten Garten führt. Ein geräumiges Arbeitszimmer mit maßgefertigten Teakmöbeln und integriertem Tresorraum vervollständigt das repräsentative Erdgeschoss.

Der Servicebereich verfügt über eine große Küche mit Zugang zur Außenküche, ein Büro, Abstellräume und ein Gäste- und Servicebad. Im Obergeschoss befindet sich die exklusive Master-Suite mit Klimatisierung, begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem en-suite Badezimmer und privater Panoramaterrasse, ergänzt durch drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise bebaubare Terrasse, die die Möglichkeit bietet, mit zusätzlichen Zimmern oder Bädern erweitert zu werden. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Taverne, eine Waschküche, verschiedene Keller- und Technikräume mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ein exklusiver Rückzugsort von seltener Schönheit - ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder luxuriöses Seeuferdomizil.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luino - calme et pourtant à quelques minutes du centre-ville et du bord du lac - cette villa exceptionnelle se présente comme un véritable joyau. La propriété de standing allie une architecture classique, des matériaux de qualité et de grands espaces de vie à une vue unique sur le lac Majeur.

Déjà à l’entrée, le vaste hall avec un vestiaire sur mesure en teck de qualité transmet un sentiment d’exclusivité. Le salon élégant avec cheminée ouverte et bar raffiné invite à la détente, tandis que la salle à manger séparée s’ouvre directement sur le porche couvert et le jardin bien entretenu. Un grand bureau avec des meubles sur mesure en teck et un espace caveau intégré complète le rez-de-chaussée représentatif.

La zone de service comprend une grande cuisine avec accès à la cuisine extérieure, un bureau, des débarras et une salle de bains pour les invités et le personnel. À l’étage, on trouve la suite principale exclusive avec climatisation, dressing, luxueuse salle de bains attenante et terrasse panoramique privée, complétée par trois autres grandes chambres, une simple et une salle de bains supplémentaire.

Un point fort particulier est la grande terrasse, en partie constructible, qui offre la possibilité d’agrandir avec des chambres ou des salles de bains supplémentaires. Le sous-sol comprend une spacieuse cave, une buanderie, plusieurs pièces de rangement et locaux techniques, avec un potentiel de développement supplémentaire.

Un refuge exclusif d’une rare qualité - idéal comme prestigieuse résidence principale ou luxueuse demeure au bord du lac.
En una de las zonas residenciales más codiciadas de Luino - tranquila, pero a pocos minutos del centro y del paseo marítimo - esta excepcional villa se presenta como una verdadero joya. La elegante propiedad combina arquitectura clásica, materiales de alta calidad y amplios espacios habitables con una vista única del Lago Maggiore.

Ya en la entrada, el amplio vestíbulo con un armario a medida de precioso teca transmite una sensación de exclusividad. La elegante sala de estar con chimenea abierta y un bar refinado invita al relax, mientras el comedor separado se abre directamente al porche cubierto y al cuidado jardín. Un amplio estudio con muebles a medida de teca y una zona de caja fuerte integrada completa la planta baja representativa.

La zona de servicio cuenta con una amplia cocina con acceso a la cocina exterior, una oficina, trasteros y un baño para invitados y de servicio. En el piso superior se encuentra la exclusiva suite principal con aire acondicionado, vestidor, lujoso baño en suite y terraza panorámica privada, complementada por tres amplias habitaciones adicionales, una individual y otro baño.

Un punto fuerte particular es la amplia terraza, parcialmente edificable, que ofrece la posibilidad de ampliación con más habitaciones o baños. El sótano incluye una amplia taberna, lavandería, varias habitaciones de bodega y locales técnicos, con un potencial de desarrollo adicional.

Un refugio exclusivo de rara fineza - ideal como prestigiosa residencia principal o lujosa morada junto al lago.