$4,052,440
Superbe Villa Avec Piscine Et Jardin Face Au Lac Majeur.
- 8 Chambres
- 8 SdB
- 7,643 Sqft
- 15,285 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 12
-
66
Vues des 30 derniers jours
- 35
À propos de la propriété
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Villa Gilda.
Situé dans une position fantastique en bord de mer face au lac Majeur, dans la charmante ville de Luino, nous proposons à la vente une prestigieuse villa rénovée construite au début du XXe siècle, actuellement divisée en huit appartements différents depuis 2007. Le bâtiment est absolument remarquable et c’est de loin l’une des architectures les plus reconnaissables de cette
Situé dans une position fantastique en bord de mer face au lac Majeur, dans la charmante ville de Luino, nous proposons à la vente une prestigieuse villa rénovée construite au début du XXe siècle, actuellement divisée en huit appartements différents depuis 2007. Le bâtiment est absolument remarquable et c’est de loin l’une des architectures les plus reconnaissables de cette
Villa Gilda
Located in a spectacular waterfront position overlooking Lake Maggiore, in the charming town of Luino, we are pleased to offer for sale a prestigious villa dating back to the early 20th century, fully renovated and divided into eight independent apartments since 2007.
The property is truly remarkable and undoubtedly represents one of the most recognizable architectura
Located in a spectacular waterfront position overlooking Lake Maggiore, in the charming town of Luino, we are pleased to offer for sale a prestigious villa dating back to the early 20th century, fully renovated and divided into eight independent apartments since 2007.
The property is truly remarkable and undoubtedly represents one of the most recognizable architectura
Villa Gilda.
Situé dans une position fantastique en bord de mer face au lac Majeur, dans la charmante ville de Luino, nous proposons à la vente une prestigieuse villa rénovée construite au début du XXe siècle, actuellement divisée en huit appartements différents depuis 2007. Le bâtiment est absolument remarquable et c’est de loin l’une des architectures les plus reconnaissables de cette partie de la région. La tour de la maison, située dans les tons bleus du lac, offre une vue panoramique à 360 degrés sur l’eau et les montagnes de Lombardie et du Piémont.
DESIGN D’INTÉRIEUR :
En ce qui concerne le design intérieur et les caractéristiques, la surface est divisée en huit appartements au bord du lac équipés de tout le confort, desservis par un ascenseur spacieux. L’appartement situé dans la tourelle est particulièrement intéressant. Il bénéficie d’un éclairage supplémentaire et de vues depuis toutes les fenêtres et la terrasse.
Sous tous les angles de la villa, le lac Majeur est le principal personnage du paysage.
De plus, la propriété comporte d’autres éléments importants, adaptés à une clientèle internationale et sophistiquée. Il s’agit notamment d’une grande piscine avec jardin. De plus, des parkings couverts et extérieurs sont en place, offrant ainsi un espace sûr pour accueillir plusieurs véhicules.
Une salle de sport est également disponible, avec une zone de relaxation équipée d’un sauna.
ORIENTATION EN MATIÈRE D’INVESTISSEMENT :
L’un des éléments les plus attractifs de ce bien immobilier est certainement sa polyvalence.
Les clients peuvent être intéressés par cette villa à la fois à des fins d’investissement ou de résidence privée. À ce titre, tous les contrats de location actuellement en vigueur à l’intérieur du bâtiment expireront dans un an, libérant ainsi la propriété au cas où un client souhaiterait transformer cette magnifique villa en résidence unifamiliale. En revanche, ces contrats pourraient très probablement être rénovés, étant donné le taux de satisfaction élevé des locataires, ce qui permettrait de disposer de revenus immobiliers sûrs pour les années à venir.
Pour plus d’informations concernant ces contrats, les revenus et le calcul fiscal, vous pouvez contacter notre bureau par e-mail ou par téléphone.
Dans l’ensemble, nous sommes fiers de considérer ce manoir comme l’un des domaines les plus exclusifs du lac Majeur, en particulier pour ceux qui recherchent une atmosphère internationale comme celle de Luino.
LIEU :
La Villa Gilda est située à Luino, dans la province de Varèse, en Lombardie. Depuis de nombreuses années, cette zone est largement considérée comme stratégiquement parfaite pour une clientèle étrangère. Cela est principalement dû à la proximité du lac Majeur, mais divers autres centres d’intérêt sont également en place. Il s’agit notamment de la ville de Varèse et de son École européenne, qui proposent un enseignement de haut niveau en plusieurs langues et permettent des plans de transfert à long terme. La Suisse se trouve également à proximité. Plus précisément, les villes de Lugano et de Locarno sont facilement accessibles par l’autoroute en une demi-heure environ.
De plus, la ville de Milan se trouve à une heure en voiture, tandis que son aéroport, Milan Malpensa, est à 35 minutes en voiture. Pour cette raison, Luino est bien relié à tous les principaux aéroports du monde entier.
Enfin, la région du Piémont, élue depuis des années parmi les régions les plus attrayantes d’Europe, se trouve à seulement 15 minutes de chez vous.
Situé dans une position fantastique en bord de mer face au lac Majeur, dans la charmante ville de Luino, nous proposons à la vente une prestigieuse villa rénovée construite au début du XXe siècle, actuellement divisée en huit appartements différents depuis 2007. Le bâtiment est absolument remarquable et c’est de loin l’une des architectures les plus reconnaissables de cette partie de la région. La tour de la maison, située dans les tons bleus du lac, offre une vue panoramique à 360 degrés sur l’eau et les montagnes de Lombardie et du Piémont.
DESIGN D’INTÉRIEUR :
En ce qui concerne le design intérieur et les caractéristiques, la surface est divisée en huit appartements au bord du lac équipés de tout le confort, desservis par un ascenseur spacieux. L’appartement situé dans la tourelle est particulièrement intéressant. Il bénéficie d’un éclairage supplémentaire et de vues depuis toutes les fenêtres et la terrasse.
Sous tous les angles de la villa, le lac Majeur est le principal personnage du paysage.
De plus, la propriété comporte d’autres éléments importants, adaptés à une clientèle internationale et sophistiquée. Il s’agit notamment d’une grande piscine avec jardin. De plus, des parkings couverts et extérieurs sont en place, offrant ainsi un espace sûr pour accueillir plusieurs véhicules.
Une salle de sport est également disponible, avec une zone de relaxation équipée d’un sauna.
ORIENTATION EN MATIÈRE D’INVESTISSEMENT :
L’un des éléments les plus attractifs de ce bien immobilier est certainement sa polyvalence.
Les clients peuvent être intéressés par cette villa à la fois à des fins d’investissement ou de résidence privée. À ce titre, tous les contrats de location actuellement en vigueur à l’intérieur du bâtiment expireront dans un an, libérant ainsi la propriété au cas où un client souhaiterait transformer cette magnifique villa en résidence unifamiliale. En revanche, ces contrats pourraient très probablement être rénovés, étant donné le taux de satisfaction élevé des locataires, ce qui permettrait de disposer de revenus immobiliers sûrs pour les années à venir.
Pour plus d’informations concernant ces contrats, les revenus et le calcul fiscal, vous pouvez contacter notre bureau par e-mail ou par téléphone.
Dans l’ensemble, nous sommes fiers de considérer ce manoir comme l’un des domaines les plus exclusifs du lac Majeur, en particulier pour ceux qui recherchent une atmosphère internationale comme celle de Luino.
LIEU :
La Villa Gilda est située à Luino, dans la province de Varèse, en Lombardie. Depuis de nombreuses années, cette zone est largement considérée comme stratégiquement parfaite pour une clientèle étrangère. Cela est principalement dû à la proximité du lac Majeur, mais divers autres centres d’intérêt sont également en place. Il s’agit notamment de la ville de Varèse et de son École européenne, qui proposent un enseignement de haut niveau en plusieurs langues et permettent des plans de transfert à long terme. La Suisse se trouve également à proximité. Plus précisément, les villes de Lugano et de Locarno sont facilement accessibles par l’autoroute en une demi-heure environ.
De plus, la ville de Milan se trouve à une heure en voiture, tandis que son aéroport, Milan Malpensa, est à 35 minutes en voiture. Pour cette raison, Luino est bien relié à tous les principaux aéroports du monde entier.
Enfin, la région du Piémont, élue depuis des années parmi les régions les plus attrayantes d’Europe, se trouve à seulement 15 minutes de chez vous.
Villa Gilda
Located in a spectacular waterfront position overlooking Lake Maggiore, in the charming town of Luino, we are pleased to offer for sale a prestigious villa dating back to the early 20th century, fully renovated and divided into eight independent apartments since 2007.
The property is truly remarkable and undoubtedly represents one of the most recognizable architectural landmarks in this part of the region. Its iconic tower, rising above the blue waters of the lake, offers breathtaking 360-degree panoramic views across Lake Maggiore and the mountains of Lombardy and Piedmont.
INTERIOR DESIGN
The villa currently comprises eight elegant lakefront apartments, all equipped with modern comforts and served by a spacious elevator.
Particularly noteworthy is the exclusive apartment located within the turret, benefiting from exceptional natural light and stunning panoramic views from every window and terrace.
From every corner of the villa, Lake Maggiore becomes the undisputed focal point of the landscape.
The property also includes several premium features designed to meet the expectations of an international and sophisticated clientele. These include a large swimming pool surrounded by a landscaped garden, as well as outdoor parking areas capable of accommodating up to 8 vehicles securely.
A dedicated wellness and relaxation area with sauna further enhances the exclusivity of the estate.
INVESTMENT POTENTIAL
One of the most attractive aspects of this property is undoubtedly its versatility.
The villa may appeal both to investors and to buyers seeking a prestigious private residence. In this regard, all current rental agreements within the building are set to expire within one year, allowing the future owner the possibility of converting the entire estate into an exclusive single-family residence.
Alternatively, the existing contracts could likely be renewed, given the high level of tenant satisfaction, thus ensuring a stable and secure rental income for the years to come.
For further information regarding rental agreements, income details, and fiscal considerations, please contact our office by email or telephone.
Overall, we proudly consider Villa Gilda to be among the most exclusive properties on Lake Maggiore, particularly for those seeking an elegant international atmosphere such as the one offered by Luino.
LOCATION
Villa Gilda is located in Luino, in the province of Varese, Lombardy.
For many years, this area has been regarded as an ideal destination for international buyers, thanks not only to the beauty of Lake Maggiore but also to its strategic position close to several important centres of interest.
Among these are the city of Varese and the prestigious European School of Varese, renowned for offering high-level multilingual education and particularly attractive for families considering long-term relocation plans.
Switzerland is also within easy reach. More specifically, the cities of Lugano and Locarno can both be reached in approximately 30 minutes by car.
In addition, Milan is approximately one hour away, while Milan Malpensa International Airport can be reached in around 35 minutes, providing convenient connections to major destinations worldwide.
Finally, the Piedmont region — considered for years one of the most attractive regions in Europe — is located just 15 minutes from the property.
Located in a spectacular waterfront position overlooking Lake Maggiore, in the charming town of Luino, we are pleased to offer for sale a prestigious villa dating back to the early 20th century, fully renovated and divided into eight independent apartments since 2007.
The property is truly remarkable and undoubtedly represents one of the most recognizable architectural landmarks in this part of the region. Its iconic tower, rising above the blue waters of the lake, offers breathtaking 360-degree panoramic views across Lake Maggiore and the mountains of Lombardy and Piedmont.
INTERIOR DESIGN
The villa currently comprises eight elegant lakefront apartments, all equipped with modern comforts and served by a spacious elevator.
Particularly noteworthy is the exclusive apartment located within the turret, benefiting from exceptional natural light and stunning panoramic views from every window and terrace.
From every corner of the villa, Lake Maggiore becomes the undisputed focal point of the landscape.
The property also includes several premium features designed to meet the expectations of an international and sophisticated clientele. These include a large swimming pool surrounded by a landscaped garden, as well as outdoor parking areas capable of accommodating up to 8 vehicles securely.
A dedicated wellness and relaxation area with sauna further enhances the exclusivity of the estate.
INVESTMENT POTENTIAL
One of the most attractive aspects of this property is undoubtedly its versatility.
The villa may appeal both to investors and to buyers seeking a prestigious private residence. In this regard, all current rental agreements within the building are set to expire within one year, allowing the future owner the possibility of converting the entire estate into an exclusive single-family residence.
Alternatively, the existing contracts could likely be renewed, given the high level of tenant satisfaction, thus ensuring a stable and secure rental income for the years to come.
For further information regarding rental agreements, income details, and fiscal considerations, please contact our office by email or telephone.
Overall, we proudly consider Villa Gilda to be among the most exclusive properties on Lake Maggiore, particularly for those seeking an elegant international atmosphere such as the one offered by Luino.
LOCATION
Villa Gilda is located in Luino, in the province of Varese, Lombardy.
For many years, this area has been regarded as an ideal destination for international buyers, thanks not only to the beauty of Lake Maggiore but also to its strategic position close to several important centres of interest.
Among these are the city of Varese and the prestigious European School of Varese, renowned for offering high-level multilingual education and particularly attractive for families considering long-term relocation plans.
Switzerland is also within easy reach. More specifically, the cities of Lugano and Locarno can both be reached in approximately 30 minutes by car.
In addition, Milan is approximately one hour away, while Milan Malpensa International Airport can be reached in around 35 minutes, providing convenient connections to major destinations worldwide.
Finally, the Piedmont region — considered for years one of the most attractive regions in Europe — is located just 15 minutes from the property.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
5
-
Année de construction
1910
-
Prix/pied²
$530
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Hammam
- Au bord du lac
- Vue sur le lac
- Bibliothèque
- Cave à vins
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Côtières
- Vue sur la ville
- Vue sur la mer
- Au bord du lac
- Vie privée
- Colline
- Haute altitude
- Vue sur le lac
- Manoir
- Immobilier d’investissement
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Cave à vins
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Hammam
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Via Lugano, 11, 21016 Luino VA, Italy, Lombardie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé à Luino, ce bien bénéficie d’un accès facile au paisible lac Majeur et à la frontière suisse. La gare centrale est accessible en voiture en quelques minutes, offrant des connexions régionales efficaces. À proximité, on trouve des restaurants raffinés et des clubs de golf de luxe. L’emplacement combine beauté naturelle, patrimoine culturel et excellentes liaisons de transport, idéal pour les acheteurs recherchant un cadre paisible et accessible.
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Restauration & vin
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École publique
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A leading real estate agency based in Varese, since 1885. Through the years we have had the pride to deal with some
A leading real estate agency based in Varese, since 1885. Through the years we have had the pride to deal with some of the most prestigious properties in and out of our province. We are focused on luxury properties in the region of the seven lakes of Varese, of Lake Maggiore and in the great metropolitan area of Milan. Recently we have expanded our area of interest worldwide, with a selection of bespoke international properties. Our aim is to represent a sophisticated and demanding international clientele, always willing to seek for the most particular houses on the market. We prefer a tailored approach with customers, granted by the continuity of our family run business over a hundred and thirty years. Within our office, we speak several languages and we have been able to assist clients coming to our wonderful country from any part of the world, paying extra care to grant a secure and effective purchasing procedure.
Thanks to a prestigious web of collaborations, we have enlarged our portfolio selling luxury real estate assets abroad, especially in Monaco, France and UAE.
Thanks to a prestigious web of collaborations, we have enlarged our portfolio selling luxury real estate assets abroad, especially in Monaco, France and UAE.
Dernière mise à jour
Mai 12
Première mise en ligne
Apr 3, 2023
Licence de l’agent
#No
Référence de l’annonce
Villa_Gilda
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