Résidence Historique Immergée Dans Un Parc De 3 Hectares Avec Piscine à Débordement

EMPLACEMENT
La Villa Nicola est une prestigieuse résidence historique située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lucques, sur la première colline, non loin du centre historique et des principaux services de la ville. La villa bénéficie d’une position privilégiée, entourée par la beauté des collines toscanes et immergée dans un territoire riche en histoire et en culture.


AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR


VILLA

Sous-sol
La villa est répartie sur deux étages en plus du sous-sol et du grenier. Le sous-sol est un espace accueillant dédié au divertissement, composé d’une cave, d’une salle de billard et d’une taverne.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis dans un élégant hall d’entrée doté d’un sol en terrazzo vénitien, de murs en plâtre et d’une charmante cheminée en marbre statuaire. La cuisine est de style toscan rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Outre la cuisine, le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport et une salle de télévision avec accès direct au jardin et à la magnifique piscine à débordement.

Premier étage
À l’étage noble, vous trouverez un salon avec terrasse et vue sur le jardin, des sols en terre cuite, un plafond orné de fresques et un charmant lustre en cristal. Cet étage abrite la zone nuit de la villa, avec des chambres, des salles de bains et une luxueuse suite principale avec salle de bains privative et dressing.

Étage mansardé

Le deuxième étage est actuellement utilisé comme grenier. L’espace est spacieux et peut être conçu pour diverses utilisations.

DÉPENDANCE 1

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée de l’annexe abrite 4 espaces actuellement utilisés comme cuisine, débarras et cave.

Premier étage
Le premier étage de l’annexe offre un espace de plus de 100 mètres carrés composé de 4 pièces pouvant être utilisées à votre guise.

Deuxième étage

Le deuxième et dernier étage se compose d’un grenier.

DÉPENDANCE 2

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, l’une menant à l’escalier qui mène au premier étage et l’autre donnant accès à deux caves. Cet étage de l’annexe est complété par un garage de plus de 60 mètres carrés et un local technique.

Premier étage

Le premier et le dernier étage abritent un couloir, une salle de bains, une cuisine, un salon et une chambre.

JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR
Le jardin de la Villa Nicola s’étend sur environ 3 hectares et se caractérise par une charmante oliveraie et un vignoble. Au cœur du parc, se trouve une magnifique piscine à débordement, entourée d’un environnement paisible et pittoresque. L’espace extérieur est complété par un sous-sol bien équipé, comprenant un vestiaire, une salle de bain et même un sauna pour offrir aux clients une détente maximale.

FINITIONS
La villa est enrichie de finitions de haute qualité qui confèrent élégance et caractère aux espaces. Le hall d’entrée accueille les clients avec un magnifique sol en terrazzo vénitien, des murs en plâtre et une élégante cheminée en marbre statuaire. Le rez-de-chaussée est doté de sols en terrazzo vénitien, sauf dans la cuisine, qui se distingue par son style toscan rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Les espaces supplémentaires au rez-de-chaussée comprennent une salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, et une salle de divertissement avec accès direct au jardin et à la magnifique piscine à débordement. En montant au premier étage, le salon avec terrasse présente des sols en terre cuite, un plafond orné d’une élégante fresque et un somptueux lustre en cristal, complétant les finitions raffinées et distinctives de la villa.