$826,581
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,863 Sqft
- 22,723 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 15
À propos de la propriété
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iad France - Benoît Gerault vous propose: LOVAGNY – Une propriété rare avec vue sur le Mont-Blanc, piscine et plus de 2 100 m² de terrain
Et si votre premier réflexe du matin était de regarder la pointe du Mont-Blanc pour deviner la météo de la journée ?
L’admirer depuis sa chambre serait déjà un privilège. Mais pouvoir également en profiter depuis son séjour, sa piscine ou même son ve
Et si votre premier réflexe du matin était de regarder la pointe du Mont-Blanc pour deviner la météo de la journée ?
L’admirer depuis sa chambre serait déjà un privilège. Mais pouvoir également en profiter depuis son séjour, sa piscine ou même son ve
iad France - Benoît Gerault presents: LOVAGNY – A rare property with a view of Mont-Blanc, a swimming pool, and over 2,100 m² of land.
What if your first morning instinct was to look at the Mont-Blanc peak to guess the day’s weather?
Admiring it from your bedroom would already be a privilege. But being able to enjoy it from your living room, your pool, or even your orchard... that alm
What if your first morning instinct was to look at the Mont-Blanc peak to guess the day’s weather?
Admiring it from your bedroom would already be a privilege. But being able to enjoy it from your living room, your pool, or even your orchard... that alm
iad France - Benoît Gerault vous propose: LOVAGNY – Une propriété rare avec vue sur le Mont-Blanc, piscine et plus de 2 100 m² de terrain
Et si votre premier réflexe du matin était de regarder la pointe du Mont-Blanc pour deviner la météo de la journée ?
L’admirer depuis sa chambre serait déjà un privilège. Mais pouvoir également en profiter depuis son séjour, sa piscine ou même son verger… voilà qui semble presque irréel. Et pourtant, cette propriété vous offre ce spectacle au quotidien.
Bienvenue à Lovagny, dans un environnement champêtre privilégié, au calme absolu, au bout d’une impasse. Dominant le château de Montrottier et entourée de champs, cette grande maison familiale bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature, tranquillité et panoramas sur les montagnes.
Un terrain de plus de 2 100 m², véritable invitation à profiter de l’extérieur.
La propriété s’étend sur une magnifique parcelle divisible, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs. Vous profiterez d’une piscine couverte avec son pool house et sa grande terrasse, d’un vaste jardin entourant la maison, d’un beau verger et d’un espace idéal pour cultiver votre potager.
Les enfants disposeront de toute la place nécessaire pour jouer en plein air, tandis que les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque déjà aménagé. Ici, chaque saison se savoure au rythme de la nature, avec les montagnes en toile de fond.
Une grande maison familiale aux volumes généreux et au potentiel remarquable.
Développée sur trois niveaux, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Le niveau principal accueille une cuisine séparée donnant sur la véranda, deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Mais c’est surtout la pièce de vie de plus de 35 m² qui retient l’attention : un espace chaleureux réunissant salle à manger et salon lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon offrant une superbe vue sur les montagnes.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Une vaste surface de grenier offre également un beau potentiel d’aménagement pour créer, après travaux, de nouvelles pièces selon vos envies.
Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, accompagné d’une salle d’eau et de toilettes, un grand garage, deux caves, un atelier de bricolage et une spacieuse buanderie. Un deuxième garage a été créé derrière le pool house.
Une propriété à réinventer, dans un environnement préservé.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison possède des atouts rares : de beaux volumes, un terrain généreux, divisible et constructible, une piscine, de nombreuses annexes et surtout une vue exceptionnelle sur les montagnes et le Mont-Blanc.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété de caractère.
Venez découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie face au Mont-Blanc.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 705600 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Et si votre premier réflexe du matin était de regarder la pointe du Mont-Blanc pour deviner la météo de la journée ?
L’admirer depuis sa chambre serait déjà un privilège. Mais pouvoir également en profiter depuis son séjour, sa piscine ou même son verger… voilà qui semble presque irréel. Et pourtant, cette propriété vous offre ce spectacle au quotidien.
Bienvenue à Lovagny, dans un environnement champêtre privilégié, au calme absolu, au bout d’une impasse. Dominant le château de Montrottier et entourée de champs, cette grande maison familiale bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature, tranquillité et panoramas sur les montagnes.
Un terrain de plus de 2 100 m², véritable invitation à profiter de l’extérieur.
La propriété s’étend sur une magnifique parcelle divisible, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs. Vous profiterez d’une piscine couverte avec son pool house et sa grande terrasse, d’un vaste jardin entourant la maison, d’un beau verger et d’un espace idéal pour cultiver votre potager.
Les enfants disposeront de toute la place nécessaire pour jouer en plein air, tandis que les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque déjà aménagé. Ici, chaque saison se savoure au rythme de la nature, avec les montagnes en toile de fond.
Une grande maison familiale aux volumes généreux et au potentiel remarquable.
Développée sur trois niveaux, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Le niveau principal accueille une cuisine séparée donnant sur la véranda, deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Mais c’est surtout la pièce de vie de plus de 35 m² qui retient l’attention : un espace chaleureux réunissant salle à manger et salon lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon offrant une superbe vue sur les montagnes.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Une vaste surface de grenier offre également un beau potentiel d’aménagement pour créer, après travaux, de nouvelles pièces selon vos envies.
Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, accompagné d’une salle d’eau et de toilettes, un grand garage, deux caves, un atelier de bricolage et une spacieuse buanderie. Un deuxième garage a été créé derrière le pool house.
Une propriété à réinventer, dans un environnement préservé.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison possède des atouts rares : de beaux volumes, un terrain généreux, divisible et constructible, une piscine, de nombreuses annexes et surtout une vue exceptionnelle sur les montagnes et le Mont-Blanc.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété de caractère.
Venez découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie face au Mont-Blanc.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 705600 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Benoît Gerault presents: LOVAGNY – A rare property with a view of Mont-Blanc, a swimming pool, and over 2,100 m² of land.
What if your first morning instinct was to look at the Mont-Blanc peak to guess the day’s weather?
Admiring it from your bedroom would already be a privilege. But being able to enjoy it from your living room, your pool, or even your orchard... that almost seems unreal. Yet, this property offers you this daily spectacle.
Welcome to Lovagny, in a privileged rural setting, absolute tranquility, at the end of a dead-end street. Overlooking the Montrottier castle and surrounded by fields, this large family home benefits from an exceptional living environment, blending nature, peace, and mountain panoramas.
A plot of more than 2,100 m², a true invitation to enjoy the outdoors.
The property extends over a beautiful divisible plot, offering multiple relaxation and leisure areas. You will enjoy a covered pool with its pool house and large terrace, a vast garden surrounding the house, a lovely orchard, and an ideal space to cultivate your vegetable garden.
Children will have plenty of room to play outside, while those who love socializing will appreciate the already arranged pétanque court. Here, every season is savored in harmony with nature, with the mountains as a backdrop.
A large family home with generous volumes and remarkable potential.
Spread over three levels, this house to renovate offers many possibilities for customization to create a living space that reflects your style.
The main level features a separate kitchen opening onto the veranda, two bedrooms, a large bathroom, and separate toilets. But the highlight is the living area of over 35 m²: a warm space combining dining and bright living rooms with a fireplace, extended by a balcony offering a superb view of the mountains.
Upstairs, you will find two additional bedrooms, each with its own water point that can be converted into a shower room, as well as a second WC. A large attic space also offers great potential for development to create new rooms according to your wishes after renovation.
Finally, the full basement is a real asset with an office that can serve as an extra bedroom, accompanied by a shower room and toilets, a large garage, two cellars, a workshop, and a spacious laundry room. A second garage has been created behind the pool house.
A property to reinvent, in a preserved environment.
While renovation work is needed, this house has rare advantages: beautiful volumes, a generous, divisible, and buildable plot, a pool, many outbuildings, and above all, an exceptional view of the mountains and Mont-Blanc.
An ideal place for nature lovers, families seeking space, or buyers wishing to give new life to a character property.
Come discover this property and imagine your new life facing Mont-Blanc.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 735,000 euros. Price excluding fees: 705,600 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): 29,400 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Benoît Gerault, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if your first morning instinct was to look at the Mont-Blanc peak to guess the day’s weather?
Admiring it from your bedroom would already be a privilege. But being able to enjoy it from your living room, your pool, or even your orchard... that almost seems unreal. Yet, this property offers you this daily spectacle.
Welcome to Lovagny, in a privileged rural setting, absolute tranquility, at the end of a dead-end street. Overlooking the Montrottier castle and surrounded by fields, this large family home benefits from an exceptional living environment, blending nature, peace, and mountain panoramas.
A plot of more than 2,100 m², a true invitation to enjoy the outdoors.
The property extends over a beautiful divisible plot, offering multiple relaxation and leisure areas. You will enjoy a covered pool with its pool house and large terrace, a vast garden surrounding the house, a lovely orchard, and an ideal space to cultivate your vegetable garden.
Children will have plenty of room to play outside, while those who love socializing will appreciate the already arranged pétanque court. Here, every season is savored in harmony with nature, with the mountains as a backdrop.
A large family home with generous volumes and remarkable potential.
Spread over three levels, this house to renovate offers many possibilities for customization to create a living space that reflects your style.
The main level features a separate kitchen opening onto the veranda, two bedrooms, a large bathroom, and separate toilets. But the highlight is the living area of over 35 m²: a warm space combining dining and bright living rooms with a fireplace, extended by a balcony offering a superb view of the mountains.
Upstairs, you will find two additional bedrooms, each with its own water point that can be converted into a shower room, as well as a second WC. A large attic space also offers great potential for development to create new rooms according to your wishes after renovation.
Finally, the full basement is a real asset with an office that can serve as an extra bedroom, accompanied by a shower room and toilets, a large garage, two cellars, a workshop, and a spacious laundry room. A second garage has been created behind the pool house.
A property to reinvent, in a preserved environment.
While renovation work is needed, this house has rare advantages: beautiful volumes, a generous, divisible, and buildable plot, a pool, many outbuildings, and above all, an exceptional view of the mountains and Mont-Blanc.
An ideal place for nature lovers, families seeking space, or buyers wishing to give new life to a character property.
Come discover this property and imagine your new life facing Mont-Blanc.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 735,000 euros. Price excluding fees: 705,600 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): 29,400 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Benoît Gerault, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$443
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Bureau
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
Intérieur
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Lovagny, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Octobre 15
Première mise en ligne
Octobre 15
Référence de l’annonce
2128312
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