Maison Rurale à Loro Ciuffenna

Charmant hameau d’environ 640 m² avec une activité réceptive et un terrain de 6 hectares, un centre équestre et un espace bien-être, avec vue panoramique sur un coin enchanteur de la Toscane, près de Loro Ciuffenna.
Descriptif
Le hameau d’environ 640 m² au total est actuellement partiellement utilisé comme maison de vacances. La ferme principale est divisée en deux appartements. La première plus grande se compose au rez-de-chaussée du grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains et salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, au deuxième étage le couloir, trois chambres et deux salles de bains. En face, une dépendance avec espace bien-être équipé d’appareils d’exercice, d’un sauna et d’une douche et à l’extérieur, le jacuzzi. Le deuxième appartement se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un appartement composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains, sur le parvis se trouvent les caves et la pièce avec chaudière et buanderie.
En descendant un cottage récemment restauré développé sur deux étages, il se compose d’une cuisine, d’un double salon, de deux chambres, de deux salles de bains et d’une cave. Surplombant le parvis de la piscine se trouve un bel appartement, une ancienne grange en pierre récemment rénovée développée sur deux niveaux avec double accès, composé d’un petit salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains donnant toutes deux sur la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de cyprès et de chênes centenaires et est immergée dans son propre terrain privé d’environ 6 hectares, dont 5 ha d’oliveraie en terrasse produisant l’excellente huile d’olive toscane et 1 ha de forêt, en plus d’une partie cultivée comme potager avec des produits locaux typiques et d’un verger, le tout exclusivement biologique. La hauteur vallonnée de l’endroit, à environ 450 m d’altitude, rend la propriété climatiquement agréable en toute saison de l’année, avec des hivers doux et ensoleillés, l’absence de brouillard et d’humidité et des étés frais et légèrement venteux. Par la charmante ruelle entourée d’oliviers, on accède au centre équestre doté de trois boxes à chevaux et à la piscine offrant une vue panoramique sur la campagne toscane, exposée au sud et ensoleillée toute la journée.
État et finitions
La propriété est en parfait état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires avec une grande attention aux détails et en préservant le style typique de la campagne toscane. La propriété est indépendante du point de vue de l’eau, de l’électricité et du chauffage.
Utilisations potentielles
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter du calme absolu de la campagne toscane.
Emplacement
Emplacement stratégique dans une position vallonnée et panoramique dans le Chianti, donnant comme une terrasse sur le Haut-Valdarno et à deux pas des principaux services. Les villes d’art toscanes les plus célèbres de Sienne et de Florence ainsi que les célèbres stations balnéaires du Chianti Classico se trouvent à proximité. Facilement accessible depuis la sortie d’autoroute de Valdarno, le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et Arezzo se trouvent à quelques minutes seulement.