Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Lionel Bercier vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied à Loix - Idéal pour un Havre de Paix à Proximité de la Nature**

Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette charmante maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en l’an 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité.

**Description des Pièces**:
- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle a manger traversant
- La maison offre de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

**Description des Avantages**:
- Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale.
- Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager.
- Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l’extérieur en toute quiétude.
- Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage.

**Localisation**:
- Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels.
- Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Cette maison de plain-pied à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l’occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de cette belle demeure.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/