$1,987,509
Maison Loix
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,572 Sqft
- 8,278 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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Loix - Maison de village idéalement située.Magnifique maison de 146m² habitable, située sur une parcelle de 769m², au calme et à l’abri des regards.On entre dans la propriété par un petit portillon, donnant sur un joli jardin avec potager et arbres fruitiers, sans aucun vis-à-vis.En hiver, profitez de la chaleur du poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. L’été, laissez-vous séduire par ce g
Loix - Ideally located village house. Beautiful 146m² living space home, situated on a 769m² plot, quiet and secluded. Enter the property through a small gate leading to a lovely garden with a vegetable patch and fruit trees, with complete privacy.
In winter, enjoy the warmth of the wood stove, creating a cozy atmosphere. In summer, be charmed by the large garden with a swimming pool and
In winter, enjoy the warmth of the wood stove, creating a cozy atmosphere. In summer, be charmed by the large garden with a swimming pool and
Loix - Maison de village idéalement située.Magnifique maison de 146m² habitable, située sur une parcelle de 769m², au calme et à l’abri des regards.On entre dans la propriété par un petit portillon, donnant sur un joli jardin avec potager et arbres fruitiers, sans aucun vis-à-vis.En hiver, profitez de la chaleur du poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. L’été, laissez-vous séduire par ce grand jardin avec piscine et plusieurs espaces de vie extérieure.L’intérieur rénové en 2006, se compose : Séjour/Cuisine : Les nombreuses ouvertures et la grande baie vitrée à galandage inondent l’espace de lumière naturelle..Mezzanine : 20m², intégrant un bureau mais l’espace est modulable.Partie nuit comprenant 4 chambres :Une première chambre, plus petite, parfaite pour les plus jeunes.Trois chambres supplémentaires avec accès extérieur, dont une suite parentale avec salle de bain, équipée d’une douche et WC.Grande buanderie : Chauffe-eau neuf, de nombreux rangements et placards, et un point d’eau .En extérieur :Piscine : Piscine de 9x4.5m avec volet électrique, membrane armée neuve et système de nage à contre-courant. Une douche extérieure est également présente. Equipée d’une pompe à chaleur.Local piscine.Dépendance de 25m² aménageable donnant sur la piscine.168m² de terrasses, dont une avec store électrique.2 à 3 places de stationnement sur la parcelle, sous un auvent, et un portail électrique. Votre quotidien sera des plus pratiques, surtout l’été !Local abrité, pouvant accueillir beaucoup de vélos.Cette maison est le compromis parfait entre vie intérieure et extérieure.Le bien est idéalement situé, à 5 minutes à pied du marché de Loix et des commerces essentiels.Située en zone blanche du PPRN et zone ub1 du Plui.Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Loix - Ideally located village house. Beautiful 146m² living space home, situated on a 769m² plot, quiet and secluded. Enter the property through a small gate leading to a lovely garden with a vegetable patch and fruit trees, with complete privacy.
In winter, enjoy the warmth of the wood stove, creating a cozy atmosphere. In summer, be charmed by the large garden with a swimming pool and several outdoor living areas.
The interior, renovated in 2006, includes:
- Living room/Kitchen: Numerous openings and a large sliding glass door flood the space with natural light.
- Mezzanine: 20m², includes an office but the space is flexible.
- Sleeping area with 4 bedrooms: One smaller bedroom, perfect for younger children. Three additional bedrooms with outdoor access, including a master suite with a bathroom equipped with a shower and toilet.
- Large laundry room: New water heater, plenty of storage and cupboards, and a water point.
Outside:
- Swimming pool: 9x4.5m pool with electric cover, new reinforced membrane, and counter-current swimming system. An outdoor shower is also available. Equipped with a heat pump.
- Pool house.
- 25m² outbuilding that can be converted, overlooking the pool.
- 168m² of terraces, including one with an electric awning.
- 2 to 3 parking spaces on the plot, under a carport, and an electric gate.
Your daily life will be very convenient, especially in summer! Covered storage area that can accommodate many bicycles.
This house is the perfect balance between indoor and outdoor living. The property is ideally located, a 5-minute walk from the Loix market and essential shops.
Located in the white zone of the PPRN and ub1 zone of the Plui.
Fees included of 2.98% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €1,680,000.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,900.00 and €3,990.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In winter, enjoy the warmth of the wood stove, creating a cozy atmosphere. In summer, be charmed by the large garden with a swimming pool and several outdoor living areas.
The interior, renovated in 2006, includes:
- Living room/Kitchen: Numerous openings and a large sliding glass door flood the space with natural light.
- Mezzanine: 20m², includes an office but the space is flexible.
- Sleeping area with 4 bedrooms: One smaller bedroom, perfect for younger children. Three additional bedrooms with outdoor access, including a master suite with a bathroom equipped with a shower and toilet.
- Large laundry room: New water heater, plenty of storage and cupboards, and a water point.
Outside:
- Swimming pool: 9x4.5m pool with electric cover, new reinforced membrane, and counter-current swimming system. An outdoor shower is also available. Equipped with a heat pump.
- Pool house.
- 25m² outbuilding that can be converted, overlooking the pool.
- 168m² of terraces, including one with an electric awning.
- 2 to 3 parking spaces on the plot, under a carport, and an electric gate.
Your daily life will be very convenient, especially in summer! Covered storage area that can accommodate many bicycles.
This house is the perfect balance between indoor and outdoor living. The property is ideally located, a 5-minute walk from the Loix market and essential shops.
Located in the white zone of the PPRN and ub1 zone of the Plui.
Fees included of 2.98% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €1,680,000.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,900.00 and €3,990.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,264
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Dressing
- Pergola
- Rénové
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Loix, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Sep 16
Référence de l’annonce
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