Lille Bourgeoise

Centaure Immobilier vous propose à la vente cette maison bourgeoise de 250 m² habitables, située dans le quartier recherché de Lille Saint-Maurice, dans un environnement calme et résidentiel.La maison bénéficie de beaux volumes et d’une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec notamment 6 chambres, un bureau, une grande pièce de vie, 2 salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements.Une maison familiale aux beaux volumesLa pièce de vie de 54 m² réunit salon, séjour et véranda. Cet espace généreux bénéficie d’une cheminée et d’une belle ouverture sur le jardin.La cuisine équipée, agréable et fonctionnelle, profite également d’une vue sur l’extérieur.L’espace nuit comprend :4 chambres d’environ 19 m²1 chambre de 18 m²1 chambre de 13 m²1 bureau de 8 m²2 salles de bainsUne buanderieDe nombreux placards et espaces de rangementUne cave d’environ 50 m² complète la maison et offre un espace de stockage supplémentaire.Jardin et extérieurÀ l’avant, un jardinet permet notamment de ranger facilement les vélos.À l’arrière, la maison bénéficie de plus de 170 m² d’espace extérieur, avec une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace agréable pour profiter des beaux jours.ÉquipementsPlusieurs équipements ont été récemment renouvelés ou améliorés :Toiture de la véranda en polycarbonate : environ 2 ansChaudière Vaillant : environ 2 ans, avec télécommandeAdoucisseur d’eau avec pompe circulanteMenuiseries : environ 10 ansLes consommations réelles de gaz et d’électricité communiquées sont de 5 525 € en 2024 et 4 726 € en 2025.Un emplacement recherché à Lille Saint-MauriceLa maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité du métro, des écoles, des commerces et des gares, ainsi que des principaux axes routiers.Le quartier permet également de nombreux déplacements à pied ou à vélo, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.Les atouts :Maison bourgeoise de 250 m²6 chambres + bureauPièce de vie de 54 m²Jardin de plus de 170 m²TerrasseCave d’environ 50 m²Cheminée2 salles de bainsBuanderieQuartier recherché de Lille Saint-MauriceProximité métro, écoles, commerces et garesPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Centaure Immobilier.Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/