$3,106,367
Le Vieux Lille — Immobilier D'investissement Exceptionnel — Une Adresse Emblématique
- 5,097 Sqft
À propos de la propriété
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VIEUX-LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION – ADRESSE EMBLÉMATIQUE
Au cœur du Vieux-Lille, au sein de l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de la capitale des Flandres, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty vous propose un remarquable immeuble de caractère du XVIIIe siècle, bénéficiant d’un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate des plus belles ensei
Au cœur du Vieux-Lille, au sein de l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de la capitale des Flandres, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty vous propose un remarquable immeuble de caractère du XVIIIe siècle, bénéficiant d’un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate des plus belles ensei
OLD LILLE – EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY – AN ICONIC ADDRESS
In the very heart of Old Lille, at 20 and 22 rue Basse, on one of the most iconic and sought-after streets in the historic centre of the city, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty is delighted to present this remarkable 19th-century property, enjoying an outstanding location, just moments from the city’s finest luxury bo
In the very heart of Old Lille, at 20 and 22 rue Basse, on one of the most iconic and sought-after streets in the historic centre of the city, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty is delighted to present this remarkable 19th-century property, enjoying an outstanding location, just moments from the city’s finest luxury bo
VIEUX-LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION – ADRESSE EMBLÉMATIQUE
Au cœur du Vieux-Lille, au sein de l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de la capitale des Flandres, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty vous propose un remarquable immeuble de caractère du XVIIIe siècle, bénéficiant d’un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate des plus belles enseignes de luxe et des adresses les plus prisées du centre historique.
Édifié sur quatre niveaux et présentant un état d’entretien irréprochable, cet ensemble immobilier entièrement loué se compose de huit lots, dont un élégant espace commercial en rez-de-chaussée occupé par une très belle enseigne lilloise.
L’immeuble bénéficie de deux accès indépendants.
Le premier dessert le local commercial, développé sur deux niveaux, offrant une surface de 225,90 m² Loi Carrez, prolongée par un exceptionnel sous-sol de stockage d’environ 250 m².
Le second accès mène aux étages supérieurs, où se répartissent sept appartements, du premier au troisième étage : six appartements de type 2 et un appartement de type 3, représentant une surface totale de 248,52 m².
Ces logements séduisent par leur état remarquable, leur entretien particulièrement soigné et leur qualité générale. L’ensemble immobilier bénéficie par ailleurs d’une excellente isolation grâce à ses menuiseries en double vitrage.
Les parties communes sont parfaitement entretenues, la copropriété est saine et les charges demeurent modérées. Un ravalement de façade récent vient parfaire la qualité patrimoniale de cet immeuble.
Un investissement patrimonial de premier ordre, offrant un revenu locatif annuel de 174 750 €.
Les charges annuelles de 7 020 € sont intégralement supportées par les locataires. Le preneur du local commercial prend également à sa charge la moitié de la taxe foncière.
Rare par son adresse, remarquable par son état et particulièrement intéressant par sa configuration et sa rentabilité, cet immeuble réunit des critères devenus particulièrement recherchés sur le marché immobilier du Vieux-Lille.
À deux pas de l’Opéra, au cœur d’un environnement architectural et commerçant d’exception, entre boutiques de prestige, rues pavées, commerces de qualité et transports, avec un accès privilégié aux gares, au métro et au tramway.
Une adresse emblématique. Un patrimoine de caractère. Un investissement de grande qualité.
Une opportunité rare au cœur du Vieux-Lille.
Cet immeuble conjugue la combinaison d’un commerce de qualité et de 7 appartements avec une occupation locative complète .
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cœur du Vieux-Lille, au sein de l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de la capitale des Flandres, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty vous propose un remarquable immeuble de caractère du XVIIIe siècle, bénéficiant d’un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate des plus belles enseignes de luxe et des adresses les plus prisées du centre historique.
Édifié sur quatre niveaux et présentant un état d’entretien irréprochable, cet ensemble immobilier entièrement loué se compose de huit lots, dont un élégant espace commercial en rez-de-chaussée occupé par une très belle enseigne lilloise.
L’immeuble bénéficie de deux accès indépendants.
Le premier dessert le local commercial, développé sur deux niveaux, offrant une surface de 225,90 m² Loi Carrez, prolongée par un exceptionnel sous-sol de stockage d’environ 250 m².
Le second accès mène aux étages supérieurs, où se répartissent sept appartements, du premier au troisième étage : six appartements de type 2 et un appartement de type 3, représentant une surface totale de 248,52 m².
Ces logements séduisent par leur état remarquable, leur entretien particulièrement soigné et leur qualité générale. L’ensemble immobilier bénéficie par ailleurs d’une excellente isolation grâce à ses menuiseries en double vitrage.
Les parties communes sont parfaitement entretenues, la copropriété est saine et les charges demeurent modérées. Un ravalement de façade récent vient parfaire la qualité patrimoniale de cet immeuble.
Un investissement patrimonial de premier ordre, offrant un revenu locatif annuel de 174 750 €.
Les charges annuelles de 7 020 € sont intégralement supportées par les locataires. Le preneur du local commercial prend également à sa charge la moitié de la taxe foncière.
Rare par son adresse, remarquable par son état et particulièrement intéressant par sa configuration et sa rentabilité, cet immeuble réunit des critères devenus particulièrement recherchés sur le marché immobilier du Vieux-Lille.
À deux pas de l’Opéra, au cœur d’un environnement architectural et commerçant d’exception, entre boutiques de prestige, rues pavées, commerces de qualité et transports, avec un accès privilégié aux gares, au métro et au tramway.
Une adresse emblématique. Un patrimoine de caractère. Un investissement de grande qualité.
Une opportunité rare au cœur du Vieux-Lille.
Cet immeuble conjugue la combinaison d’un commerce de qualité et de 7 appartements avec une occupation locative complète .
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
OLD LILLE – EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY – AN ICONIC ADDRESS
In the very heart of Old Lille, at 20 and 22 rue Basse, on one of the most iconic and sought-after streets in the historic centre of the city, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty is delighted to present this remarkable 19th-century property, enjoying an outstanding location, just moments from the city’s finest luxury boutiques and most prestigious addresses.
Arranged over four floors and presented in immaculate condition, this fully tenanted property comprises eight units, including an elegant ground-floor commercial premises occupied by a highly regarded Lille-based retail brand.
The building benefits from two separate entrances.
The first provides access to the commercial premises, arranged over two levels and offering 225.90 sqm of Carrez floor area, complemented by an exceptional basement storage area of approximately 250 sqm.
The second entrance leads to the upper floors, where seven apartments are distributed across the first, second and third floors: six one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, offering a total surface area of 248.52 sqm.
These apartments stand out for their excellent condition, meticulous upkeep and overall quality. The property also benefits from excellent thermal insulation, with all windows fitted with double glazing.
The common areas are exceptionally well maintained, the co-ownership is financially sound and service charges remain moderate. Recent façade restoration further enhances the property’s overall appeal and heritage value.
A prime investment opportunity, generating an annual rental income of €174,750.
Annual service charges amounting to €7,020 are fully recovered from the tenants. The commercial tenant also contributes half of the annual property tax.
Rarely available in such a prestigious location, presented in outstanding condition and offering an attractive configuration, this property brings together all the qualities sought after by discerning investors in the Old Lille market.
Just a stone’s throw from the Opera House, the building enjoys an exceptional architectural and retail setting, surrounded by prestigious boutiques, cobbled streets and quality amenities, with convenient access to the railway stations, metro and tramway networks.
The particularly sought-after combination of a quality retail premises and seven apartments, all currently let, gives this property a highly attractive investment profile and genuine long-term heritage appeal.
An iconic address. A property of character. A prime investment opportunity.
A rare opportunity in the heart of Old Lille.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the very heart of Old Lille, at 20 and 22 rue Basse, on one of the most iconic and sought-after streets in the historic centre of the city, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty is delighted to present this remarkable 19th-century property, enjoying an outstanding location, just moments from the city’s finest luxury boutiques and most prestigious addresses.
Arranged over four floors and presented in immaculate condition, this fully tenanted property comprises eight units, including an elegant ground-floor commercial premises occupied by a highly regarded Lille-based retail brand.
The building benefits from two separate entrances.
The first provides access to the commercial premises, arranged over two levels and offering 225.90 sqm of Carrez floor area, complemented by an exceptional basement storage area of approximately 250 sqm.
The second entrance leads to the upper floors, where seven apartments are distributed across the first, second and third floors: six one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, offering a total surface area of 248.52 sqm.
These apartments stand out for their excellent condition, meticulous upkeep and overall quality. The property also benefits from excellent thermal insulation, with all windows fitted with double glazing.
The common areas are exceptionally well maintained, the co-ownership is financially sound and service charges remain moderate. Recent façade restoration further enhances the property’s overall appeal and heritage value.
A prime investment opportunity, generating an annual rental income of €174,750.
Annual service charges amounting to €7,020 are fully recovered from the tenants. The commercial tenant also contributes half of the annual property tax.
Rarely available in such a prestigious location, presented in outstanding condition and offering an attractive configuration, this property brings together all the qualities sought after by discerning investors in the Old Lille market.
Just a stone’s throw from the Opera House, the building enjoys an exceptional architectural and retail setting, surrounded by prestigious boutiques, cobbled streets and quality amenities, with convenient access to the railway stations, metro and tramway networks.
The particularly sought-after combination of a quality retail premises and seven apartments, all currently let, gives this property a highly attractive investment profile and genuine long-term heritage appeal.
An iconic address. A property of character. A prime investment opportunity.
A rare opportunity in the heart of Old Lille.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1780
-
Prix/pied²
$609
Caractéristiques
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
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Lille Sud, Lille, France
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Prix par sqft
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Nathalie Forest Sotheby's International Realty
21, rue Basse, 59000, Lille, Nord, France
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Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Novembre 7
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
36MHP3
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