Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Louis Pereira vous propose: À Libourne – Ensemble immobilier avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain

À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne et de l’ensemble des commodités, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement ou une activité professionnelle.

Implanté sur une parcelle d’environ 1 005 m², cet ensemble immobilier se compose :

d’une maison principale d’environ 130 m², entièrement rénovée à l’intérieur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie ,
d’une seconde maison indépendante d’environ 60 m², avec possibilité d’agrandissement, parfaite pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante ,
d’une dépendance d’environ 20 m², offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une superbe piscine, d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Côté prestations, le bien bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout, d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ainsi que d’un excellent DPE classé B, garantissant confort et économies d’énergie.

Grâce à sa configuration rare, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à un regroupement familial, à une profession libérale ou encore à un investissement locatif.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel. Une visite s’impose !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/