$603,774
Libourne Bastide Immeuble De Rapport Mixte
- 2,326 Sqft
- 1,927 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 18
À propos de la propriété
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Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié. BRBRCôté investissement rez-de-chaussée :BRLe rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d’un emplacement
In the heart of Libourne’s historic city center, close to shops and the train station, this stone property offers 216 m² of usable space. It presents a rare heritage opportunity combining immediate rental income and a privileged living environment.
Investment side - Ground floor:
The ground floor houses a 56 m² professional space in a sought-after location, currently rented for €1,200
Investment side - Ground floor:
The ground floor houses a 56 m² professional space in a sought-after location, currently rented for €1,200
Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié. BRBRCôté investissement rez-de-chaussée :BRLe rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d’un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu. BRBRUne cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. BRBRCôté habitation (1er et 2e étages 160 m²) :BRAccessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose :BRBRAu premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l’Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. BRBRAu deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d’eau avec WC, le tout agrémenté d’une vue sur le clocher de l’église Saint-Jean-Baptiste. BRBRLES ATOUTS MAJEURS :BRBRRevenu locatif de 1 200 €/mois finançant une grande partie de votre emprunt. BRBRCour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage. BRBRAccès habitation 100 % autonome. BRBRCombles aménageablesBRBRVues d’exception sur le patrimoine de Libourne. BRBRIdéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot. BR(2 compteurs électriques actuellement)BRBRContactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 539 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Libourne’s historic city center, close to shops and the train station, this stone property offers 216 m² of usable space. It presents a rare heritage opportunity combining immediate rental income and a privileged living environment.
Investment side - Ground floor:
The ground floor houses a 56 m² professional space in a sought-after location, currently rented for €1,200/month excluding taxes and charges (€14,400/year), providing immediate income.
A private courtyard allows secure parking for several vehicles.
Residential side (1st and 2nd floors - 160 m²):
Accessible via a completely independent entrance, the residential area offers:
- On the first floor: A large, bright living room with an open kitchen overlooking the lounge with views of Esplanade François-Mitterrand, a first bedroom, and a bathroom with toilet.
- On the second floor: Three spacious bedrooms, a dedicated dressing area, a second bathroom with toilet, all enhanced by views of the Saint-Jean-Baptiste church bell tower.
MAIN ADVANTAGES:
- Rental income of €1,200/month covering a large part of your loan.
- Enclosed courtyard for parking multiple cars plus a large storage garage.
- Fully independent residential access.
- Attic space ready for conversion.
- Exceptional views of Libourne’s heritage.
- Ideal for investors seeking a rental project or property traders for subdivision and resale by lot.
- Currently two electric meters.
Contact Shirley Herouart to arrange a visit and discuss your project.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €539,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Shirley HEROUART, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Libourne RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Investment side - Ground floor:
The ground floor houses a 56 m² professional space in a sought-after location, currently rented for €1,200/month excluding taxes and charges (€14,400/year), providing immediate income.
A private courtyard allows secure parking for several vehicles.
Residential side (1st and 2nd floors - 160 m²):
Accessible via a completely independent entrance, the residential area offers:
- On the first floor: A large, bright living room with an open kitchen overlooking the lounge with views of Esplanade François-Mitterrand, a first bedroom, and a bathroom with toilet.
- On the second floor: Three spacious bedrooms, a dedicated dressing area, a second bathroom with toilet, all enhanced by views of the Saint-Jean-Baptiste church bell tower.
MAIN ADVANTAGES:
- Rental income of €1,200/month covering a large part of your loan.
- Enclosed courtyard for parking multiple cars plus a large storage garage.
- Fully independent residential access.
- Attic space ready for conversion.
- Exceptional views of Libourne’s heritage.
- Ideal for investors seeking a rental project or property traders for subdivision and resale by lot.
- Currently two electric meters.
Contact Shirley Herouart to arrange a visit and discuss your project.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €539,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Shirley HEROUART, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Libourne RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$259
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cuisine ouverte
- Haut plafond
- Stationnement
Explorez le secteur
Libourne, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 18
Première mise en ligne
Octobre 18
Référence de l’annonce
1703760
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