Bourgeoise De Libourne

À quelques minutes du centre de Libourne, cet hôtel particulier d’environ 260 m² associe le cachet de l’ancien à de beaux volumes. Le bien a su préserver ses prestations d’origine avec soin, notamment ses parquets d’époque et ses moulures raffinées. Un ascenseur intérieur vient parfaire le confort et faciliter la circulation sur les différents niveaux.À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de plus de 1 100 m² entièrement constructible. Elle bénéficie d’un double accès sur rue, un atout précieux qui ouvre la voie à de multiples projets d’aménagement ou de valorisation.En complément, près de 300 m² d’annexes et de dépendances restent à réhabiliter selon vos envies : création d’une maison d’amis, d’ateliers, de locaux professionnels ou d’un investissement locatif.Une opportunité singulière qui s’adresse aussi bien aux passionnés de belles pierres qu’aux porteurs de projets sur mesure.Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3087.00 € et 4177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799322326 Libourne
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/