$795,868
Immeuble à Vendre 260 M²
- 2,799 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Thibaut Faure vous propose: Centre-ville de Libourne - à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques minutes de la gare à pied
Immeuble de rapport de 260m2 env composé d’un local en RDC (excellent état, climatisé...) + 3 appartements, dont un T3 traversant avec terrasse situé au 1er. Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une avec salle
Immeuble de rapport de 260m2 env composé d’un local en RDC (excellent état, climatisé...) + 3 appartements, dont un T3 traversant avec terrasse situé au 1er. Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une avec salle
iad France - Thibaut Faure offers you: Downtown Libourne - very close to all shops and just a few minutes’ walk from the train station. Income property of approximately 260m2 consisting of a ground floor commercial space (excellent condition, air-conditioned...) plus 3 apartments, including a through T3 with terrace located on the 1st floor. It includes a living room with open kitchen, 2 bedrooms
iad France - Thibaut Faure vous propose: Centre-ville de Libourne - à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques minutes de la gare à pied
Immeuble de rapport de 260m2 env composé d’un local en RDC (excellent état, climatisé...) + 3 appartements, dont un T3 traversant avec terrasse situé au 1er. Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une avec salle d’eau et lavabo, une salle d’eau, un wc séparé, cellier, placard. Un T3 traversant situé aux 2nd composé d’une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Un T2 situé 3eme étage pouvant faire office de bureau également. Il est composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau avec wc.
Accès local commercial directement sur rue piétonne. Accès des appartements sur rue arrière conférant calme absolu. À noter la présence d’une immense cour.
Appartements fraîchement repeints, électricité avec consuel, et extrêmement lumineux.
Les logements n’ont pas été reloués pour la vente et le local sera libre en Juin offrant de multitudes de perspectives pour y implanter son commerce.
Pour les investisseurs, rapport possible de : 8% brut
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Immeuble de rapport de 260m2 env composé d’un local en RDC (excellent état, climatisé...) + 3 appartements, dont un T3 traversant avec terrasse situé au 1er. Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une avec salle d’eau et lavabo, une salle d’eau, un wc séparé, cellier, placard. Un T3 traversant situé aux 2nd composé d’une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Un T2 situé 3eme étage pouvant faire office de bureau également. Il est composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau avec wc.
Accès local commercial directement sur rue piétonne. Accès des appartements sur rue arrière conférant calme absolu. À noter la présence d’une immense cour.
Appartements fraîchement repeints, électricité avec consuel, et extrêmement lumineux.
Les logements n’ont pas été reloués pour la vente et le local sera libre en Juin offrant de multitudes de perspectives pour y implanter son commerce.
Pour les investisseurs, rapport possible de : 8% brut
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thibaut Faure offers you: Downtown Libourne - very close to all shops and just a few minutes’ walk from the train station. Income property of approximately 260m2 consisting of a ground floor commercial space (excellent condition, air-conditioned...) plus 3 apartments, including a through T3 with terrace located on the 1st floor. It includes a living room with open kitchen, 2 bedrooms (one with shower room and sink), a shower room, separate toilet, pantry, and closet. A through T3 on the 2nd floor composed of an entrance, living room with open kitchen, 2 bedrooms, shower room with toilet. A T2 on the 3rd floor that can also be used as an office. It includes an entrance, living room with open kitchen, one bedroom, shower room with toilet. Commercial space has direct access to the pedestrian street. Apartment access is from the rear street, ensuring absolute quiet. Note the presence of a huge courtyard. Apartments freshly repainted, electrical system certified, and extremely bright. The units have not been re-rented for the sale, and the commercial space will be available in June, offering many possibilities to set up your business. For investors, possible gross yield: 8%. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class E index 268 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thibaut Faure, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$284
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Bureau
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Libourne, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 22
Référence de l’annonce
1969544
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