$691,994
Villa Les Matelles
- 6 Chambres
- 1,531 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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LES MATELLES, dans lotissement calme, Villa d’architecture contemporaine, à étage, de type T7 (6 chambres) de 142 m2 habitable avec garage de 19 m2, terrasse semi-couverte de 191 m2, jardin et piscine sur une parcelle de 500 m2.Exposition plein sud, sans vis à vis.En Rdc, une cuisine américaine aménagée/équipée de 14 m2 ouverte sur un grand espace salon/séjour de 41 m2.Accès par 2 grandes baies vi
LES MATELLES, in a quiet subdivision, contemporary architectural villa, two-story, type T7 (6 bedrooms) with 142 m2 of living space, a 19 m2 garage, a 191 m2 semi-covered terrace, garden, and pool on a 500 m2 plot.
South-facing, with no overlooking neighbors.
Ground floor:
- 14 m2 fitted and equipped open American kitchen
- Large 41 m2 living/dining area
- Access thro
South-facing, with no overlooking neighbors.
Ground floor:
- 14 m2 fitted and equipped open American kitchen
- Large 41 m2 living/dining area
- Access thro
LES MATELLES, dans lotissement calme, Villa d’architecture contemporaine, à étage, de type T7 (6 chambres) de 142 m2 habitable avec garage de 19 m2, terrasse semi-couverte de 191 m2, jardin et piscine sur une parcelle de 500 m2.Exposition plein sud, sans vis à vis.En Rdc, une cuisine américaine aménagée/équipée de 14 m2 ouverte sur un grand espace salon/séjour de 41 m2.Accès par 2 grandes baies vitrées à 2 terrasses dont une couverte, une piscine et un jardin arboré.Possibilité création salon d’été par pose de baies vitrées et volets roulants électriques (coffres déjà présents) sur la terrasse couverte de 30 m2.Une chambre, SDE et Wc indépendant.Plancher chauffant sur pompe à chaleur pour tout le rez-de-chaussée.A l’étage, 4 chambres de 11 à 17 m2 avec placards, une SDE et un Wc indépendant.Radiateurs muraux sur pompe à chaleur à l’étage.Une chambre supplémentaire ou bureau dans garage.Un garage de 19 m2 avec coin buanderie.Equipements :- Pompe à chaleur avec plancher chauffant Rdc,- Baies vitrées à galandage pièce de vie,- Menuiseries PVC ou ALU double vitrage,- Volets roulants électriques,- Piscine 6 X 3,- Interphone,Les +++ :- Très lumineuse,- Sans vis à vis,- Au calme,- Chambre en rez-de-chaussée- Wc sur les 2 niveaux,- Piscine 6 X 3,Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroutes A9 et A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, piscine intercommunale, lac de Cécélès, plages, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LES MATELLES, in a quiet subdivision, contemporary architectural villa, two-story, type T7 (6 bedrooms) with 142 m2 of living space, a 19 m2 garage, a 191 m2 semi-covered terrace, garden, and pool on a 500 m2 plot.
South-facing, with no overlooking neighbors.
Ground floor:
- 14 m2 fitted and equipped open American kitchen
- Large 41 m2 living/dining area
- Access through 2 large sliding glass doors to 2 terraces, one covered, a pool, and a landscaped garden
- Possibility to create a summer lounge by installing sliding glass doors and electric shutters (boxes already present) on the 30 m2 covered terrace
- One bedroom, shower room, and separate toilet
- Underfloor heating with heat pump throughout the ground floor
Upstairs:
- 4 bedrooms from 11 to 17 m2 with closets
- Shower room and separate toilet
- Wall-mounted radiators with heat pump
Additional room or office in the garage area (19 m2) with a corner space.
Features:
- Heat pump with underfloor heating on the ground floor
- Sliding glass doors in the living area
- PVC or aluminum double-glazed joinery
- Electric roller shutters
- 6 x 3 m pool
- Intercom
Advantages:
- Very bright
- No overlooking neighbors
- Quiet location
- Bedroom on the ground floor
- Toilets on both levels
- 6 x 3 m pool
Privileged area of PIC-SAINT-LOUP, close to A9 and A75 highways (connecting MONTPELLIER to BEZIERS) and all shops (Intermarché, greengrocer, butcher, bakery, monthly market, hairdresser, grocery store, bar/brewery...), services, primary and nursery schools, middle school, intercommunal pool, Cécélès lake, beaches, Salagou lake, Saint Guilhem le désert...
You can contact your sales agent Emmanuel directly at [hidden information] (RSAC number 49290640900023).
Fees included: 4.71% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €572,045.
Energy class B, Climate class B.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,600.00 and €2,200.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LJP IMMOBILIER advisor: Emmanuel PLA, Sales agent (sole proprietorship) RSAC 49290640900023
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
South-facing, with no overlooking neighbors.
Ground floor:
- 14 m2 fitted and equipped open American kitchen
- Large 41 m2 living/dining area
- Access through 2 large sliding glass doors to 2 terraces, one covered, a pool, and a landscaped garden
- Possibility to create a summer lounge by installing sliding glass doors and electric shutters (boxes already present) on the 30 m2 covered terrace
- One bedroom, shower room, and separate toilet
- Underfloor heating with heat pump throughout the ground floor
Upstairs:
- 4 bedrooms from 11 to 17 m2 with closets
- Shower room and separate toilet
- Wall-mounted radiators with heat pump
Additional room or office in the garage area (19 m2) with a corner space.
Features:
- Heat pump with underfloor heating on the ground floor
- Sliding glass doors in the living area
- PVC or aluminum double-glazed joinery
- Electric roller shutters
- 6 x 3 m pool
- Intercom
Advantages:
- Very bright
- No overlooking neighbors
- Quiet location
- Bedroom on the ground floor
- Toilets on both levels
- 6 x 3 m pool
Privileged area of PIC-SAINT-LOUP, close to A9 and A75 highways (connecting MONTPELLIER to BEZIERS) and all shops (Intermarché, greengrocer, butcher, bakery, monthly market, hairdresser, grocery store, bar/brewery...), services, primary and nursery schools, middle school, intercommunal pool, Cécélès lake, beaches, Salagou lake, Saint Guilhem le désert...
You can contact your sales agent Emmanuel directly at [hidden information] (RSAC number 49290640900023).
Fees included: 4.71% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €572,045.
Energy class B, Climate class B.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,600.00 and €2,200.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LJP IMMOBILIER advisor: Emmanuel PLA, Sales agent (sole proprietorship) RSAC 49290640900023
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$452
-
Consommation
B
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Les Matelles, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Mars 27
Première mise en ligne
Apr 26, 2025
Référence de l’annonce
LJP2125-LJP
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