$503,099
Sale Demeure 19 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 3,660 Sqft
- 2.08 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Yanni Cam vous propose: Lembras : Le charme de 1800 à quelques minutes de Bergerac
Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
La maison principale (200 m²)
Dès
Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
La maison principale (200 m²)
Dès
iad France - Yanni Cam offers you: Lembras: The charm of the 1800s just minutes from Bergerac
If you love properties with a true history, this one will touch you. Built between 1700 and 1800 and set on a wooded park of over 8,300 m², this estate simply combines the charm of the old with today’s comfort.
The main house (200 m²)
From the entrance, the tone is set: a remark
If you love properties with a true history, this one will touch you. Built between 1700 and 1800 and set on a wooded park of over 8,300 m², this estate simply combines the charm of the old with today’s comfort.
The main house (200 m²)
From the entrance, the tone is set: a remark
iad France - Yanni Cam vous propose: Lembras : Le charme de 1800 à quelques minutes de Bergerac
Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
La maison principale (200 m²)
Dès l’entrée, le ton est donné : un remarquable sol en pisé, de magnifiques poutres chargées d’Histoire et deux belles cheminées en pierre apportent une chaleur incroyable aux pièces de vie. Gorgée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, elle offre :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire de 45 m² (le vrai cOEur de la maison), un cellier, une buanderie, un atelier, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC pour une vraie vie de plain-pied.
À l’étage : un palier dessert deux belles chambres au calme et une seconde salle d’eau avec WC.
Les gîtes, la grange et le parc
Pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, la propriété dispose de trois gîtes entièrement rénovés (un T3 et deux T2, dont un avec sa propre terrasse en bois).
Une grange rénovée de 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant un superbe potentiel selon vos envies (espace événementiel, atelier, stockage ou extension).
À l’extérieur, le jardin préserve une totale intimité. Témoin du passé, un authentique puits apporte encore un peu plus de charme au domaine. Côté détente, vous profiterez d’un magnifique espace avec piscine chauffée bordée d’une splendide terrasse en bois, idéale pour les beaux jours.
Côté confort : chauffage central à pellets, isolation en laine de bois et double vitrage PVC/Alu.
Passionné par les biens de caractère et l’histoire de notre région, je serai ravi de vous faire visiter ce lieu unique.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
La maison principale (200 m²)
Dès l’entrée, le ton est donné : un remarquable sol en pisé, de magnifiques poutres chargées d’Histoire et deux belles cheminées en pierre apportent une chaleur incroyable aux pièces de vie. Gorgée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, elle offre :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire de 45 m² (le vrai cOEur de la maison), un cellier, une buanderie, un atelier, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC pour une vraie vie de plain-pied.
À l’étage : un palier dessert deux belles chambres au calme et une seconde salle d’eau avec WC.
Les gîtes, la grange et le parc
Pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, la propriété dispose de trois gîtes entièrement rénovés (un T3 et deux T2, dont un avec sa propre terrasse en bois).
Une grange rénovée de 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant un superbe potentiel selon vos envies (espace événementiel, atelier, stockage ou extension).
À l’extérieur, le jardin préserve une totale intimité. Témoin du passé, un authentique puits apporte encore un peu plus de charme au domaine. Côté détente, vous profiterez d’un magnifique espace avec piscine chauffée bordée d’une splendide terrasse en bois, idéale pour les beaux jours.
Côté confort : chauffage central à pellets, isolation en laine de bois et double vitrage PVC/Alu.
Passionné par les biens de caractère et l’histoire de notre région, je serai ravi de vous faire visiter ce lieu unique.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Yanni Cam offers you: Lembras: The charm of the 1800s just minutes from Bergerac
If you love properties with a true history, this one will touch you. Built between 1700 and 1800 and set on a wooded park of over 8,300 m², this estate simply combines the charm of the old with today’s comfort.
The main house (200 m²)
From the entrance, the tone is set: a remarkable pisé floor, beautiful beams full of history, and two lovely stone fireplaces bring incredible warmth to the living spaces. Bathed in light thanks to its south/west exposure, it offers:
On the ground floor: a large entrance, a living room, a dining room, a spacious 45 m² eat-in kitchen (the true heart of the house), a pantry, a laundry room, a workshop, as well as a first bedroom and a shower room with WC for true single-level living.
Upstairs: a landing leads to two quiet, beautiful bedrooms and a second shower room with WC.
The cottages, the barn, and the park
To host your loved ones or generate rental income, the property includes three fully renovated cottages (one T3 and two T2, one of which has its own wooden terrace).
A renovated 100 m² barn completes the ensemble, offering superb potential according to your desires (event space, workshop, storage, or extension).
Outside, the garden ensures complete privacy. A witness to the past, an authentic well adds even more charm to the estate. For relaxation, you will enjoy a magnificent area with a heated pool bordered by a splendid wooden terrace, ideal for sunny days.
Comfort features: pellet central heating, wood wool insulation, and PVC/Alu double glazing.
Passionate about character properties and the history of our region, I would be delighted to show you this unique place.
Contact me to discuss and arrange a visit!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Yanni Cam, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
If you love properties with a true history, this one will touch you. Built between 1700 and 1800 and set on a wooded park of over 8,300 m², this estate simply combines the charm of the old with today’s comfort.
The main house (200 m²)
From the entrance, the tone is set: a remarkable pisé floor, beautiful beams full of history, and two lovely stone fireplaces bring incredible warmth to the living spaces. Bathed in light thanks to its south/west exposure, it offers:
On the ground floor: a large entrance, a living room, a dining room, a spacious 45 m² eat-in kitchen (the true heart of the house), a pantry, a laundry room, a workshop, as well as a first bedroom and a shower room with WC for true single-level living.
Upstairs: a landing leads to two quiet, beautiful bedrooms and a second shower room with WC.
The cottages, the barn, and the park
To host your loved ones or generate rental income, the property includes three fully renovated cottages (one T3 and two T2, one of which has its own wooden terrace).
A renovated 100 m² barn completes the ensemble, offering superb potential according to your desires (event space, workshop, storage, or extension).
Outside, the garden ensures complete privacy. A witness to the past, an authentic well adds even more charm to the estate. For relaxation, you will enjoy a magnificent area with a heated pool bordered by a splendid wooden terrace, ideal for sunny days.
Comfort features: pellet central heating, wood wool insulation, and PVC/Alu double glazing.
Passionate about character properties and the history of our region, I would be delighted to show you this unique place.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Yanni Cam, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$137
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Rénové
- Buanderie
- Vie privée
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Lembras, Nouvelle-Aquitaine, France
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Première mise en ligne
Octobre 8
Référence de l’annonce
2130901
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