$527,640
Vente Maison Traditionnelle 9 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,510 Sqft
- 11.07 Ac lot
- Mis à jour: Août 15
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Delphine Sapin vous propose: Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare.
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité
iad France - Delphine Sapin offers you: Some properties are not just beautiful... they immediately exude something rare.
Just a few minutes from the historic center of Bergerac, all amenities, and the airport, on the sought-after heights of Pécharmant, this 19th-century residence offers approximately 326 m² of living space in the heart of a privileged environment.
Here, everythin
Just a few minutes from the historic center of Bergerac, all amenities, and the airport, on the sought-after heights of Pécharmant, this 19th-century residence offers approximately 326 m² of living space in the heart of a privileged environment.
Here, everythin
iad France - Delphine Sapin vous propose: Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare.
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité et un véritable art de vivre.
Édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle, cette propriété développe aujourd’hui 326 m² habitables où le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’élégance des lieux créent une atmosphère unique.
La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme.
Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l’ensemble.
À l’étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d’évolution supplémentaire particulièrement intéressante.
Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec :
• un garage,
• un atelier.
Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un chauffage mixte bois et fioul.
Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé.
La situation est idéale : à proximité immédiate de Bergerac, de son aéroport, des commodités et du prestigieux vignoble de Pécharmant, tout en permettant de rejoindre Bordeaux et son aéroport international en environ 1h30.
Une propriété de prestige pleine d’âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une vie plus paisible, plus élégante, plus libre. L’heure est venue de concrétiser votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité et un véritable art de vivre.
Édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle, cette propriété développe aujourd’hui 326 m² habitables où le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’élégance des lieux créent une atmosphère unique.
La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme.
Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l’ensemble.
À l’étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d’évolution supplémentaire particulièrement intéressante.
Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec :
• un garage,
• un atelier.
Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un chauffage mixte bois et fioul.
Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé.
La situation est idéale : à proximité immédiate de Bergerac, de son aéroport, des commodités et du prestigieux vignoble de Pécharmant, tout en permettant de rejoindre Bordeaux et son aéroport international en environ 1h30.
Une propriété de prestige pleine d’âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une vie plus paisible, plus élégante, plus libre. L’heure est venue de concrétiser votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Delphine Sapin offers you: Some properties are not just beautiful... they immediately exude something rare.
Just a few minutes from the historic center of Bergerac, all amenities, and the airport, on the sought-after heights of Pécharmant, this 19th-century residence offers approximately 326 m² of living space in the heart of a privileged environment.
Here, everything invites you to slow down.
The property extends over nearly 4 hectares, featuring a landscaped park with remarkable botanical species — Soap tree, Honey locust, Cedars... — a well, open spaces, and a forested plot. An intimate, green, and peaceful setting where you can fully enjoy nature.
The main house, mostly designed on one level, offers spacious rooms filled with light and oriented towards the outdoors.
You can easily imagine meals extending in the large dining room, evenings by the living room fireplace, shared moments in the welcoming kitchen, or simply enjoying the calm from every living area.
The sleeping area includes five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms. An ideal layout for a large family, a high-end second home, or a luxury hospitality project.
An office, a pantry, and an additional space to be arranged according to your wishes complete this level.
And the potential doesn’t stop there.
Upstairs, a large unfinished floor offers many possibilities: additional suites, playroom, library, cinema room, gym, or wellness area.
The convertible attic allows for even more imagination and the ability to evolve the property according to your projects.
Outside, the outbuildings also offer generous volumes with a garage and a workshop.
The pool-ready land opens the door to new developments: pool, pool house, relaxation area, vegetable garden, or simply large spaces to preserve as they are.
Comfort features include double glazing, compliant sewer connection, and mixed wood and oil heating.
What I love here is the feeling of space and freedom.
A property full of soul, character, and possibilities, where you can host, gather, create, pass on, and above all, enjoy.
A place that is more than just its square meters.
It’s a true way of life.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Sapin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bergerac Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes from the historic center of Bergerac, all amenities, and the airport, on the sought-after heights of Pécharmant, this 19th-century residence offers approximately 326 m² of living space in the heart of a privileged environment.
Here, everything invites you to slow down.
The property extends over nearly 4 hectares, featuring a landscaped park with remarkable botanical species — Soap tree, Honey locust, Cedars... — a well, open spaces, and a forested plot. An intimate, green, and peaceful setting where you can fully enjoy nature.
The main house, mostly designed on one level, offers spacious rooms filled with light and oriented towards the outdoors.
You can easily imagine meals extending in the large dining room, evenings by the living room fireplace, shared moments in the welcoming kitchen, or simply enjoying the calm from every living area.
The sleeping area includes five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms. An ideal layout for a large family, a high-end second home, or a luxury hospitality project.
An office, a pantry, and an additional space to be arranged according to your wishes complete this level.
And the potential doesn’t stop there.
Upstairs, a large unfinished floor offers many possibilities: additional suites, playroom, library, cinema room, gym, or wellness area.
The convertible attic allows for even more imagination and the ability to evolve the property according to your projects.
Outside, the outbuildings also offer generous volumes with a garage and a workshop.
The pool-ready land opens the door to new developments: pool, pool house, relaxation area, vegetable garden, or simply large spaces to preserve as they are.
Comfort features include double glazing, compliant sewer connection, and mixed wood and oil heating.
What I love here is the feeling of space and freedom.
A property full of soul, character, and possibilities, where you can host, gather, create, pass on, and above all, enjoy.
A place that is more than just its square meters.
It’s a true way of life.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Sapin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bergerac Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$150
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Buanderie
- Haut plafond
- Bar
Explorez le secteur
Lembras, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11222
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Mai 31
Référence de l’annonce
2034083
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.