Une Villa De 177 M², Restaurée En 2022, Qui Pourrait Être Agrandie, Avec Une Piscine Et 540 M²

Une villa de 177 m², restaurée en 2022, qui pourrait être agrandie, avec piscine et terrain arboré de 540 m², à 700 m de la plage, au Pradet. Parallèlement à la plage de la Garonne, une route permet d’accéder à un quartier résidentiel construit à flanc de colline. Située dans un lotissement privé sur les hauteurs de la ville et surplombant ainsi les collines environnantes et la mer, la maison est bordée par une zone boisée protégée, facilement accessible à pied, tandis que deux grands portails coulissants, à l’est et à l’ouest, prolongés par les murs du jardin et offrant un double accès à cette propriété paisible et privée, s’ouvrent sur un parking pavé pouvant accueillir quatre véhicules.

Quant au jardin, il est méticuleusement aménagé en niveaux en terrasses autour de l’habitation de deux étages, laquelle, conçue dans un style méditerranéen, présente une palette de tons chauds et, en particulier, de l’ocre jaune, tandis que les extérieurs sobres de l’habitation, soulignés par son toit à pignon en tuiles tonneaux orangées, sont rythmés par de larges fenêtres rectilignes à double vitrage et des portes vitrées coulissantes, protégées par des volets peints en vert.

Construit dans les années 1970 et entièrement restauré en 2022, le logement est équipé de deux pompes à chaleur, qui servent à refroidir et à chauffer les chambres et les espaces de vie, ainsi que d’une cheminée avec un poêle à bois, tandis que le logement, d’une superficie d’environ 177 m², a été conçu avec un rez-de-chaussée aménagé autour d’un salon et d’une chambre à coucher à double aspect, un rez-de-jardin avec trois chambres ainsi qu’un studio indépendant et, enfin, un patio pour à l’ouest avec une vue partielle sur la mer.

À noter qu’un permis d’agrandissement de plus de 70 m² a été accordé en 2019, autorisant la construction d’une chambre, d’une salle de douche et d’une terrasse sur le toit, qui offriraient un panorama époustouflant sur la Méditerranée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/