Le Pradet Individual

Implantée sur un terrain arboré de 2 200 m², cette propriété d’environ 243 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à quelques pas du centre ville ! Répartie sur deux niveaux, elle se prête particulièrement à un projet familial.À l’étage, sur environ 155 m² habitables, la maison se compose d’un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, de quatre chambres, d’un dressing, de deux salles de bains ainsi que d’un bureau.Le rez-de-chaussée offre environ 90 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Il permet d’envisager différents projets, comme la création d’un espace indépendant pour accueillir des parents, des enfants ou des proches, ou encore l’aménagement de pièces complémentaires pour profiter pleinement du potentiel de la maison.Un grand garage et une buanderie viennent compléter l’ensemble. Grâce à sa superficie, le garage représente un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les artisans souhaitant disposer d’un atelier ou d’un espace de stockage directement sur place.À l’extérieur, le terrain offre un cadre naturel avec une piscine et son pool house, de quoi profiter pleinement des beaux jours.La propriété nécessite d’importants travaux de rénovation, mais ses volumes, ses espaces annexes et son terrain offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à la hauteur de vos envies.Les atouts :Environ 243 m² répartis sur deux niveauxTerrain arboré d’environ 2 200 m²Configuration adaptée à un projet de regroupement familialCinq chambres Vaste salon-séjour avec cheminée Grande salle de réception au rez-de-chausséeGrand garage offrant un potentiel d’atelier, notamment pour un artisanBuanderiePiscine avec pool houseDeux abris pour voituresProximité du centre-ville et des commoditésFort potentiel après rénovationUne propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain et un bien à réinventer pour concrétiser un projet familial ou professionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3413.00 € et 4619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’office Immo : Cindy JaouharAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/