$749,577
Le Pradet Maison De Plain Pied Rénovée De 100 M² Grand Terrain Fort Potentiel D'agrandissement
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 1,077 Sqft
- 9,968 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Située dans un quartier calme du Pradet, à 15 mins des plages à pieds, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables, construite dans les années 1965 et entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. BRBRExposée plein sud et traversante, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité
Located in a quiet neighborhood of Le Pradet, a 15-minute walk from the beaches, this single-story house of approximately 100 m² living space, built in the 1960s and fully renovated, enjoys a prime location close to the town center, shops, and schools.
Facing south and with a cross-ventilated layout, it offers a pleasant living environment, combining residential tranquility with proximity
Facing south and with a cross-ventilated layout, it offers a pleasant living environment, combining residential tranquility with proximity
Située dans un quartier calme du Pradet, à 15 mins des plages à pieds, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables, construite dans les années 1965 et entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. BRBRExposée plein sud et traversante, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité du littoral varois. BRBRUNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSEBRBRLa maison se compose de :BRBR* Une belle pièce de vie d’environ 37 m², lumineuse et conviviale. BR* Une cuisine aménagée indépendante d’environ 14 m². avec accès au jardin. BR* Un grand dégagementBR* Deux chambres 12.60m² et 11.20m² + placards de rangementsBR* Deux salles d’eau de 5m² et 4m², toutes les deux équipées d’une douche. BR* Deux WC. BRBRClimatisation réversible dans chaque pièce. BRBRUN TERRAIN AVEC UN FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENTBRBRImplantée sur une parcelle plate d’environ 930 m² et entièrement clôturée, la propriété offre de belles perspectives d’évolution. BRBRAtout majeur : le règlement du PLU en vigueur autorise, selon les règles applicables à la parcelle, un agrandissement d’environ 120 m² d’emprise au sol supplémentaire, ainsi que la réalisation d’une piscine. BRBRUn potentiel particulièrement intéressant pour envisager une extension de la maison, créer de nouveaux espaces de vie ou imaginer un projet sur mesure, sous réserve du respect des formalités et autorisations d’urbanisme requises. BRBRLes extérieurs comprennent également :BRBR* Une terrasse pour profiter des beaux jours. BR* Un espace barbecue. BR* Un cabanon de jardin. BR* La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. BRBRUn garage de 23 m² complète le bien. Il peut accueillir un véhicule ou servir d’espace de rangement et offre également la possibilité d’envisager un aménagement en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. BRBRUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PRADETBRBR* Plages accessibles à pied en environ 15 minutes. BR* Centre-ville et commerces à proximité. BR* Écoles facilement accessibles. BR* Piste cyclable à proximité. BR* Quartier calme et agréable. BRBRLES ATOUTS DE CE BIENBRBR* Maison de plain-pied d’environ 100 m², entièrement rénovée. BR* Terrain plat BR* Environ 120 m² d’emprise au sol supplémentaire autorisés par le PLU en vigueur, selon les règles applicables. BR* Possibilité de réaliser une piscine. BR* Garage de 23 m² aménageable selon autorisations. BR* Climatisation réversible. BR* Exposition sud et maison traversante. BR* Stationnement de plusieurs véhicules. BR* Plages et commodités accessibles à pied. BRBRUne belle opportunité au Pradet pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec jardin, à proximité de la mer, et un véritable potentiel d’agrandissement pour concrétiser leurs projets. BRBRÀ découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 670 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet neighborhood of Le Pradet, a 15-minute walk from the beaches, this single-story house of approximately 100 m² living space, built in the 1960s and fully renovated, enjoys a prime location close to the town center, shops, and schools.
Facing south and with a cross-ventilated layout, it offers a pleasant living environment, combining residential tranquility with proximity to the Var coastline.
A FUNCTIONAL AND BRIGHT HOUSE
The house consists of:
- A beautiful living room of about 37 m², bright and welcoming.
- An independent fitted kitchen of about 14 m² with access to the garden.
- A large hallway.
- Two bedrooms measuring 12.60 m² and 11.20 m², both with built-in closets.
- Two bathrooms of 5 m² and 4 m², each equipped with a shower.
- Two toilets.
Reversible air conditioning in every room.
A PLOT WITH GREAT EXPANSION POTENTIAL
Situated on a flat, fully fenced plot of approximately 930 m², the property offers excellent development opportunities.
A major advantage: the current local urban plan (PLU) allows, according to applicable rules, an extension of about 120 m² additional ground coverage, as well as the construction of a swimming pool.
This potential is particularly interesting for considering a house extension, creating new living spaces, or designing a custom project, subject to compliance with required formalities and urban planning authorizations.
The outdoor areas also include:
- A terrace to enjoy sunny days.
- A barbecue area.
- A garden shed.
- Parking space for several vehicles on the plot.
A 23 m² garage completes the property. It can accommodate a vehicle or be used as storage space and also offers the possibility of conversion into a studio, subject to necessary permits.
A PRIVILEGED LOCATION IN LE PRADET
- Beaches accessible on foot in about 15 minutes.
- Town center and shops nearby.
- Schools easily accessible.
- Bike path nearby.
- Quiet and pleasant neighborhood.
KEY FEATURES OF THIS PROPERTY
- Single-story house of about 100 m², fully renovated.
- Flat land.
- Approximately 120 m² additional ground coverage authorized by the current PLU, according to applicable rules.
- Possibility to build a swimming pool.
- 23 m² garage convertible subject to authorizations.
- Reversible air conditioning.
- South-facing and cross-ventilated house.
- Parking for several vehicles.
- Beaches and amenities within walking distance.
A great opportunity in Le Pradet for those seeking a renovated house with a garden, close to the sea, and real expansion potential to realize their projects.
A must-see!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €670,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Justine PICHON, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Toulon RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Facing south and with a cross-ventilated layout, it offers a pleasant living environment, combining residential tranquility with proximity to the Var coastline.
A FUNCTIONAL AND BRIGHT HOUSE
The house consists of:
- A beautiful living room of about 37 m², bright and welcoming.
- An independent fitted kitchen of about 14 m² with access to the garden.
- A large hallway.
- Two bedrooms measuring 12.60 m² and 11.20 m², both with built-in closets.
- Two bathrooms of 5 m² and 4 m², each equipped with a shower.
- Two toilets.
Reversible air conditioning in every room.
A PLOT WITH GREAT EXPANSION POTENTIAL
Situated on a flat, fully fenced plot of approximately 930 m², the property offers excellent development opportunities.
A major advantage: the current local urban plan (PLU) allows, according to applicable rules, an extension of about 120 m² additional ground coverage, as well as the construction of a swimming pool.
This potential is particularly interesting for considering a house extension, creating new living spaces, or designing a custom project, subject to compliance with required formalities and urban planning authorizations.
The outdoor areas also include:
- A terrace to enjoy sunny days.
- A barbecue area.
- A garden shed.
- Parking space for several vehicles on the plot.
A 23 m² garage completes the property. It can accommodate a vehicle or be used as storage space and also offers the possibility of conversion into a studio, subject to necessary permits.
A PRIVILEGED LOCATION IN LE PRADET
- Beaches accessible on foot in about 15 minutes.
- Town center and shops nearby.
- Schools easily accessible.
- Bike path nearby.
- Quiet and pleasant neighborhood.
KEY FEATURES OF THIS PROPERTY
- Single-story house of about 100 m², fully renovated.
- Flat land.
- Approximately 120 m² additional ground coverage authorized by the current PLU, according to applicable rules.
- Possibility to build a swimming pool.
- 23 m² garage convertible subject to authorizations.
- Reversible air conditioning.
- South-facing and cross-ventilated house.
- Parking for several vehicles.
- Beaches and amenities within walking distance.
A great opportunity in Le Pradet for those seeking a renovated house with a garden, close to the sea, and real expansion potential to realize their projects.
A must-see!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €670,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Justine PICHON, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Toulon RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1965
-
Prix/pied²
$696
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Rénové
- Climatisation
- Stationnement
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Prix par sqft
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Octobre 13
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