Villa Le Grau Du Roi

Venez découvrir cette villa de caractère UNIQUE à PORT CAMARGUE d’une surface habitable de 152 m2.Elle est répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 525 m2.Cette habitation allie harmonieusement authenticité et modernité par la qualité de ses murs parfaitement isolés en pierre naturelle de pays .La vaste pièce de vie de 51 m2 est idéale pour organiser des repas de famille ou des réception avec ses accès à 2 terrasses et à un magnifique patio.La lumière est aussi diffusée par une large baie vitrée fixe avec vue sur l’élégant olivier. L’ensemble du dallage en pierre de bourgogne est disposé selon le système d’opus romain.Cet ensemble confère à l’espace une atmosphère de charme authentique et chaleureux.La cuisine indépendante de 20m2 dispose de 3 ouvertures dont une porte fenêtre donnant directement accès à la terrasse ombragée et équipée d’un barbecue intégré.Elle est parfaite pour les passionnés de gastronomie.La cuisine est équipée d’une table en granit fixée au mur avec pieds ultra modernes pour un effet épuré et pouvant accueillir 8 à 10 convives.Tous les éléments de cuisine sont de la marque Poggenphol.La villa est composée de 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée.Idéalement 2 salles d’eau et 2 toilettes sont réparties sur chaque niveau chacune avec fenêtre.Cette villa d’exception est édifiée sur un sous-sol de 72 m2 offrant de multiples possibilités (salle de sport, espace de travail, atelier d’artiste, garage auto et bateau..). La buanderie entièrement carrelée d’une surface de 20m2 a été aménagée avec soin dans cet espace offrant une grande fonctionnalité.Située dans le secteur privilégié de l’étang de Salonique cette propriété de standing bénéficie de toutes les commodités modernes et offre un confort oiptimal.Ne maquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception dans un environnement de premier ordre.Contact Ginette : 07 50 02 88 80Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1275.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Ginette POUPARDINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925246084
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/