Le Castellet Individual

LE CASTELLET – MAISON DE CHARME T5 AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANTÀ proximité de Bandol, La Cadière-d’Azur et Saint-Cyr-sur-Mer – Entre Marseille et ToulonDans un environnement calme et recherché, en périphérie du charmant village du Castellet, découvrez cette belle villa indépendante T5 de 126 m², implantée sur un terrain d’environ 620 m², agrémenté d’une piscine et de plusieurs espaces extérieurs.Alliant charme, volumes et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités.UNE MAISON DE CARACTÈREDès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison, avec notamment pierres apparentes, belle porte en bois et cheminée à insert.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique séjour-cuisine de 53 m², lumineux et convivial, largement ouvert sur les extérieurs.Une belle chambre de plain-pied de 18 m², avec sa salle d’eau privative et son accès extérieur, complète ce niveau.Le séjour donne directement sur une grande terrasse en bois faisant face à la piscine, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que sur le jardin exposé sud-ouest.Une seconde terrasse exposée sud-est, équipée d’un barbecue, permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.À L’ÉTAGEL’espace nuit propose 3 belles chambres, dont 2 bénéficient d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un wc indépendant.La maison dispose également de nombreux rangements, d’une alarme, de la fibre très haut débit et de la climatisation réversible dans une chambre.UN STUDIO INDÉPENDANT DE 23 m²Atout particulièrement intéressant : à l’extérieur de la maison, un studio indépendant d’environ 23 m² a été aménagé.Il comprend une kitchenette, une salle d’eau et un wc.Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou envisager un complément de revenus selon votre projet.DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT PROVENÇALLe terrain d’environ 620 m² accueille :une piscine coque de 7 m ;une grande terrasse bois ;une seconde terrasse avec barbecue ;un car-port pour 2 véhicules ;un atelier sous abri ;un jardin exposé sud-ouest ;un store motorisé.UN EMPLACEMENT PRATIQUELa maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique :Commerces de proximité à environ 100 mÉcoles maternelle et primaire à proximitéCollège et accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture (3 km)Plages à environ 15 minutes en voitureÀ proximité de Bandol, La Cadière-d’Azur et Saint-Cyr-sur-MerSituation idéale à mi-chemin entre Marseille et ToulonUNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAvec ses beaux volumes, sa chambre de plain-pied, ses 3 chambres à l’étage, sa piscine, ses terrasses et surtout son studio indépendant, cette villa offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du littoral.Une maison de charme à découvrir sans tarder au Castellet !🎥 VISITE VIDÉO :Voir la vidéo de présentationLIEN VIDEOhttps://vimeo.com/1153108804?fl=pl&fe=cm📞 Renseignements et visites : 06 16 12 55 88alarme, nombreux rangementsun atelier sous abrifibre thddes commerces de proximités sont accessibles à 100 m, ainsi que les écoles maternelles et primaire,autoroute et collège à 5mn en voiture ( 3km )plages à 15 mn en voitureCette villa T5 est idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités. Profitez des espaces extérieurs pour des moments de détente et de convivialité autour de la piscine et des terrasses aménagées. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cadre exceptionnel du Castellet.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 622 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 23-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/