Le Boulou Contemporain

MAISON D’ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE 6 CHAMBRES CONTREFORTS DES ALBÈRESDans un environnement privilégié des contreforts des Albères, à seulement 10 minutes du centre du Boulou, 15 minutes d’Argelès-sur-Mer et 30 minutes de Perpignan, découvrez cette remarquable maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au cœur d’un secteur résidentiel calme et préservé, sans vis-à-vis.Implantée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2 400 m² agrémentée notamment de chênes-lièges et d’oliviers, cette propriété 4 faces développe près de 500 m² de surface développée dont environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes baignés de lumière et une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine du Roussillon.Pensée pour une véritable vie de plain-pied et conçue autour de deux niveaux pouvant fonctionner de manière autonome si besoin, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec fontaine, une cuisine ouverte équipée récente, six chambres dont deux suites parentales, un espace bureau en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.Les prestations séduiront les amateurs de confort et d’architecture : climatisation réversible, cheminée traversante contemporaine, belles hauteurs sous plafond, grandes baies vitrées aluminium et nombreux espaces annexes.Côté stationnement, un double garage permet d’accueillir deux véhicules avec plusieurs places supplémentaires sur la propriété.Une propriété rare alliant architecture, volumes, confort moderne et environnement privilégié.LE BOULOU :À 10 minutes de l’autoroute A9 et de l’Espagne À 20 minutes des plages de la Côte Vermeille À 25 minutes de Perpignan et de sa gare TGV À proximité des aéroports de Perpignan, Gérone et BarceloneHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ’www.georisque.gouv.fr’
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/