Maison Individuelle Sanierungsbedürftiges à Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Kleingarten-Ensemble: zwei aneinander gekoppelte Kleingarten-Häuser auf einem weitläufigen, eingefriedeten Grundstück (bestehend aus insgesamt 3 Parzellen) in ruhiger Siedlungslage von Langenzersdorf. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit großem Garten, überdachtem Außenpool und viel Bestandsfläche ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Eigennutzer:innen, oder alternativ, um durch einen Abriss & Neubau sich sein eigenes Refugium zu errichten.

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  Zwei verbundene Kleingarten-Häuser – seltene Kombination, vielfältige Nutzungsideen (Mehrgeneration, Wohnen & Arbeiten, etc.).

  
  


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  Großer Garten mit Rasenflächen, Baumbestand und Privatsphäre.

  
  


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  Überdachter Außenpool (Schiebe-Überdachung)

  
  


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  Rustikale Sichtbalken-Atmosphäre im Innenbereich, Galerie/Empore.

  
  


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  Geräumige Wohnküche in U-Form mit Vollholzfronten.

  
  


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  Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche; zusätzliche Sanitärflächen möglich.

  
  


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  Dachflächenfenster im Obergeschoss/Atelierbereich; viel Tageslicht.

  
  


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  Photovoltaik-Module am Dach

  
  


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  Ruhige Siedlungslage mit schneller Anbindung Richtung Wien.

  
  

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [hidden information], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.